1.hilfe.historisch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ansbach 1.hilfe.historisch

Im Treppenhaus breite Treppen mit Granitbelag. Großer Personenaufzug bis in die Kellerräume. Zu jeder Wohneinheit gehört 1 Kellerabteil. Zur Vermietung stehen noch zur Verfügung: 4 x 3-Zi.Wohnungen, jede mit Balkon/ Terrasse. Mit sinnvoll gestalteten Raumaufteilungen. Die Wohnungen hell und sonnig, mit teilweise bodentiefen Fenstern.

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Wohnen 19,9 m² Loggia 4,99 m² Kochen 5,31 m² Schlafen 8,31 m² (Bettnische) Bad 5,18 m² Diele 5,39 m²

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten wir Ihnen ein Zuhause, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Grundstück mit einer Fläche von 486 m² bietet zudem ausreichend Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten. Unsere Fertighäuser sind so konzipiert, dass Sie den Innenausbau selbst übernehmen können oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen.

Auf 4 Etagen erwarten die neuen Eigentümer: Hochparterre - Windfang (13,4 qm) - Flur (7,30 qm) - Offener Wohn- (16,59 qm), Ess- (15,55 qm) und Koch-/Essbereich(13 qm) mit Zugang zur Sonnenterrasse und Zugang zu einem Überdachten Freisitz. - Duschbad mit WC (4,40 qm) 1.Stock - Schlafzimmer (21,20 qm) - Ankleide (10,38 qm) - Flur (7,30 qm) - Badezimmer (17,2 qm) mit WC, zwei Waschbecken, großzügiger Dusche (Regenwasser Funktion und Massagedüsen) und Badewanne mit Whirlpool Dachgeschoss - 2 Kinderzimmer (12,97 qm, 13,83) - Flur (7,30 qm) - 1 Zimmer (10,22 qm) das als Spielfläche bzw.

Die bereits genehmigten Umbaupläne sehen vier Wohnungen vor, zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss mit folgenden Wohnflächen: Whg 1 EG: ca. 104,70 m² Whg 2 EG: ca. 126,40 m² Whg 3 DG: ca. 86,64 m² Whg 4 DG: ca. 77,05 m² Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser interessanten Immobilie zu werden und mit den vorliegenden, baubehördlich bereits genehmigten Bauplänen zu einer sicheren Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten umzubauen!

Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit jedem Stockwerk; über einen Laubengang gelangt man in die einzelnen Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen vier verschiedene Wohnungsmodelle: Loft: 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43,19 m² Living A: 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 62,61 m² Living B: 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 67,57 m² Penthouse: 2,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 107m² Alle Wohnungstypen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia und sind mit Sitzmöbeln und einem Hängesessel ausgestattet.

Zentrum der Wohnung ist ein gräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in die genauso großzügige Küche mit neuer Einbauküche und die anderen Zimmer. Die großen Türen zum franözösischer Balkon lassen...

Zur Vermietung steht eine drei-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Es sind keine Haustiere erlaubt. Nichtraucher erwünscht. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das 1.OG, hier haben Sie im Hausflur Platz für eine kleine Garderobe. Rechterhand finden Sie ein praktisches Gäste-WC.

Zwei Garagen und ein Schuppen bieten weiteren Stauraum. Über den Garagen befindet sich eine Dachterrasse und ein Wintergarten welche von der Wohnung im 1. OG zugänglich ist.

In der Küche sieht man noch den Charme des damaligen Baujahres, daher bietet es sich an, den Boden neu zu belegen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine schöne Holzküche (ohne Geräte) mit Esszimmer, Bad und WC und ein Balkon. Der Essbereich ist mit einem wunderschönen Fachwerk optisch von der Küche abgetrennt.

Balkon (1/2) ca. 3,00 m² zuzügl. Kellerraum ca. 15,28 m² Anmerkungen: Sämtliche Flächenangaben wurden grob aufgemessen. Eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden!

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 38,97 m² Wohnfläche, verteilt auf offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer und...

Das Mehrfamilienhauspaket befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage im mittelfränkischen Lichtenau – ideal für langfristige Vermietungsperspektiven. Der Wohnungsmix der 12 Wohnungen setzt sich wie folgt zusammen: 1 x Ein-Zimmer-Apartment 7 x Zwei-Zimmer-Wohnungen 3 x Drei-Zimmer-Wohnungen 1 x Vier-Zimmer-Wohnung - Alle Wohnungen sind mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet - Die Wohnungen haben überwiegend einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten - Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kfz-Stellplatz Gesamtwohnfläche: ca. 851 m² Grundstück: 1156 m² Baujahr: Bezug nach Renovierung 1990 Bauweise: Massivbauweise Modernisierungen: Ölzentralheizung, 2011 erneuert Jährliche IST-Nettokaltmiete: ca. 78.958 € Durchschnittliche Nettokaltmiete pro m²: 7,77 € / m² Die Mieten bewegen sich zum Teil noch unter dem regionalen Marktniveau – hier steckt noch deutliches Mietsteigerungspotenzial!

Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit jedem Stockwerk; über einen Laubengang gelangt man in die einzelnen Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen vier verschiedene Wohnungsmodelle: Loft: 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43,19 m² Living A: 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 62,61 m² Living B: 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 67,57 m² Penthouse: 2,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 107m² Alle Wohnungstypen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia und sind mit Sitzmöbeln und einem Hängesessel ausgestattet.

50 qm Wfl. Diele: ca. 09,08 qm Wfl. ____________________ Wohnfläche Erdgeschoß ca. 82,16 Quadratmeter 1. Obergeschoß / Mansarde Elternschlafzimmer ca. 14,12 qm Wfl.: Kinderzimmer 1 ca. 12,95 qm Wfl. Kinderzimmer 2 ca.11,72 qm Wfl. Gästezimmer: Das Kinderzimmer 2 und das Gästezimmer wurden zusammen gelegt ca. 11.19 qm Wfl.: Badezimmer / Toilette: ca. 06,45 qm Wfl.

Treppenhaus mit Galerie (ca. 16,47 m²), Diele (ca. 8,97 m²), AR (ca. 2,47 m²), Gäste-WC (ca. 3,62 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 73,25 m²), Speis (ca. 3,52 m²), Tageslichtbad (ca. 12,9 m²), Zimmer 1 (ca. 13,28 m²), Zimmer 2 (ca. 10,29 m²), Zimmer 3 (ca. 12,11 m²), Balkon (ca. 13,5 m²); Objektbeschreibung Nebengebäude (Appartementhaus): Der hochwertige Neubau wurde aus Ziegeln und Holz erstellt.

Der Garten klein aber fein - eine gepflegte Augenweide. Links vom Wohnbereich aus gelangen sie über die freitragende Holztreppe in das 1.OG/DG, die Trittstufen in Buche. Hier befinden sich die Schlafräume mit 2 Kinderzimmern und 1 Schlafzimmer. Das großzügig gestaltete Bad mit Badewanne, Dusche und WC und zusätzlich einer Fußbodenheizung.

Zum Garten gelegen gibt es ein kleines 1-Zimmer-Appartement (ca. 18 m² Wohnfl.), bestehend aus einer Küche mit Zugang zur Freifläche und Durchgang zu einem kleinen Raum sowie einem Microbad. Diese Etage wird über Strom beheizt. Im Hochparterre/1.OG befindet sich eine 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von ca. 2,12 Meter.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1976. Mit einer Wohnfläche von ca. 114?m² bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach Raum und Komfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.

Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Wohnung 1: 123,99 m² Wohnfläche Wohnung 2: 78,21 m² Wohnfläche Wohnung 3: 78,21 m² Wohnfläche EG gesamt: 280,41 m² Wohnfläche Obergeschoss: Wohnung 1: 124,16 m² Wohnfläche Wohnung 2: 78,21 m² Wohnfläche Wohnung 3: 78,21 m² Wohnfläche OG gesamt: 280,58 m² Wohnfläche Jeder Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, sodass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören.