K715-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ansbach K715-2

lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fenster EG: Flur, Gäste-WC mit WM-Anschluß, Technikraum mit Abstelfläche, eine halb offene Küche mit Zugang zur Terrasse, wie auch vom großen Wohn-Esszimmer. OG: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon) Tageslichtbad mit großer Dusche mit ebenem Zugang, WC separat. Flur mit Nische zum chillen, arbeiten etc. Modernes Wohnambiente durch tolle Fliesen und Bodenbeläge

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Das Badezimmer ist in modernen, neutralen Farbtönen gefliest, im Wohn- und Esszimmer wurde Laminat verlegt. Die Wohneinheit ist an ein zuverlässiges Paar vermietet. Die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss rundet das Angebot gelungen ab. Der Flur und die Diele bieten Platz für eine Garderobe. Linkerhand liegt das geräumige Wohnzimmer mit Blick in die Altstadtgasse. Angrenzend befindet sich die Küche mit separater Speisekammer.

UG: Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche und WC, Heiz- Wasch und Tockenraum, Kellerbar mit Luke zum Öltankraum, Werkstatt, Wohn- und Schlafraum mit kleiner Küche und Zugang zur Terrasse und Garten,...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² und einem Grundstück von 700 m² haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die gehobene Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und entspricht dem KFW55 Standard für Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist die innovative Wärmepumpentechnologie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Hier finden Sie Stauraum oder weiteres Ausbaupotential. Außenanlagen: Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen bereit. Weiterhin gibt es noch zusätzliche 8 Außenstellplätze für Sie oder Ihre Kunden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Geschmack umgestaltet oder bei Gewerbebedarf evtl. weiter bebaut werden.

Immobiliendetails auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 1.195 m² Wohnfläche: ca. 650 m² Wohneinheiten: 9 Wohnungsmix: 4 x 2-Zimmer, 3 x 3-Zimmer, 2 x 4-Zimmer Garagen: 7 Stellplätze: 5 Zusatzräume: Abstell-, Wasch- und Fahrradkeller Bauweise: Solide Massivbauweise Ausstattung: vermietet an zuverlässiges Klientel Zähler: Getrennte Stromzähler und installierte Wärmemengenzähler Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern.

Dieses große Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden ist von der Fläche her eines der größten Anwesen in der Mitte von Colmberg und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: Zur Eigennutzung, für die Großfamilie, für Selbstversorger, zur Tierhaltung oder für Handwerker ist das Anwesen wunderbar geeignet. Das Haus selbst verfügt über 6 Zimmer,1 Küche und 2 Bäder. Möglich wäre auch, aus dem Wohnhaus, das bisher als Einfamilienhaus mit Zimmervermietung genutzt wurde, z.B. ein Zweifamilienhaus zu bilden. Die baulichen Voraussetzungen wäre erfüllt für diese Lösung.

11 Zimmer vorhanden. Keller: Wellness -und Relax Bereich, Dusche - WC -Ausgang in den Garten 2 Büroräume 1 Küche 1 Gäste WC Haustüre Abstellkeller Weinkeller 3 Stauraum Keller- Technik - Heizung EG: Windfang Zugang Garage Eingang WC Schuhraum Küche Speise Hauswirtschaftsraum Essbereich Wohnzimmer offenes Treppenhaus 1 OG: Elternschlafzimmer Elternbadezimmer Eltern Ankleide Kind 1 Schlafzimmer Kind 2 Schlafzimmer Kinder Badezimmer Gästezimmer Zimmer Einlieger Wohnung -Küche offen Zimmer Einlieger Wohnung Schlafen/ Wohnen offen.

Der Wohnbereich und die Büroräume im Erdgeschoss, welche 1993 kernsaniert wurden, sind zur Nutzung frei. Raumaufteilung Kellergeschoss: Waschen ca. 11,50 m² Keller 1 ca. 12,18 m² Keller 2 ca. 14,03 m² Heizung ca. 8,21 m² Tankraum ca. 8,60 m² Erdgeschoss: Büroräume ca. 66,49 m² Zimmer ca. 12,97 m² Vorräte ca. 5,82 m² Hauswirtschaftsraum ca. 9,64 m² Hobbyraum ca. 24,00 m² 1.Obergeschoss: Wohnzimmer ca. 33,32 m² Küche ca. 10,04 m² Speis ca. 4,99 m² Essdiele ca.13,22 m² Arbeiten ca. 12,33 m² Bad, WC ca. 5,99 m² Flur ca. 3,01 m² Sohn ca. 9,86 m² Schlafen, Ankleide ca. 25,21 m² WC ca. 0,98 m² Balkon ca.1,76 m² 2.Obergeschoss: Gäste ca. 14,18 m² Gast ca. 10,78 m² Besprechung ca. 10,77 m² Büro ca. 16,88 m² Ablage ca. 9,37 m² Dusche, WC ca. 2,29 m² Vorraum ca. 1,08 m² Hobby, Sohn ca. 31,84 m² Gesamtflächen: ca. 391,00 m² Anmerkungen: Sämtliche Flächenangaben wurden den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen entnommen.

In einem Ortsteil von Flachslanden liegt dieses Anwesen mit Wohnhaus, 2 Scheunen und einem großen Grundstück. Seit 1997 wurden fortlaufend Renovierungen an Haus und Nebengebäuden durchgeführt. Mit überschaubarem Aufwand kann das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden.

Das erste Obergeschoss bietet zwei derzeit leerstehende Wohneinheiten: eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche Im zweiten Obergeschoss steht zudem eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² zur Verfügung – ebenfalls leerstehend und sofort verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, ausgestattet mit Badewanne, Dusche oder beidem.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Duschbad mit WC (4,40 qm) 1.Stock - Schlafzimmer (21,20 qm) - Ankleide (10,38 qm) - Flur (7,30 qm) - Badezimmer (17,2 qm) mit WC, zwei Waschbecken, großzügiger Dusche (Regenwasser Funktion und Massagedüsen) und Badewanne mit Whirlpool Dachgeschoss - 2 Kinderzimmer (12,97 qm, 13,83) - Flur (7,30 qm) - 1 Zimmer (10,22 qm) das als Spielfläche bzw. Büro genutzt werden kann - WC Keller - Waschraum - Heizraum - 2 Abstellräume mit ausreichen Stauraum Für die PKW's stehen 2 Doppelgaragen zu Verfügung

Die zukünftigen Eigentümer erwartet: Erdgeschoss - Esszimmer (ca.14 qm) - Küche mit Einbauküche (ca.11,98 qm) - Speisekammer (ca. 7,65 qm) - Büro/ Kinderzimmer (ca.11,98 qm) - Flur - Terrasse Obergeschoss - Elternschlafzimmer (ca.13,59 qm) - Wohnzimmer (ca.24,27 qm) - Badezimmer (ca.11,21 qm) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster - Flur Im Nebengebäude befinden sich - Heizungsraum - Waschraum - WC - Büro - Werkstatt - Staumöglichkeiten Im Garten gibt es ein kleines Häuschen das zur Aufbewahrung der Gartengeräte genutzt werden kann, für PKW's stehen 2 Carports zur Verfügung. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden wurde aber von den Eigentümern beauftragt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.783 m² profitieren Sie hier von viel Platz und Freiraum für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 helle Schlafzimmer, die ideal für Erholung und Rückzug sind. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Die bereits genehmigten Umbaupläne sehen vier Wohnungen vor, zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss mit folgenden Wohnflächen: Whg 1 EG: ca. 104,70 m² Whg 2 EG: ca. 126,40 m² Whg 3 DG: ca. 86,64 m² Whg 4 DG: ca. 77,05 m² Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser interessanten Immobilie zu werden und mit den vorliegenden, baubehördlich bereits genehmigten Bauplänen zu einer sicheren Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten umzubauen!

Im Untergeschoss liegen alle Wohnräume zur Südseite. Die Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche hat 2 Zimmer, Küche, Flur und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang auf die Terrasse auf der Süd- und Westseite möglich. Über eine Innentreppe ist der Zugang in die obere Etage zur Hauptwohnung möglich.

Das dreistöckige Gebäude beherbergt eine Gaststätte im EG mit einer Fläche von 167,40 m² . Im 1. OG befindet sich eine riesige 7-Zimmer-Wohnung mit 159 m² Wohnfläche. Das 2. Obergeschoss beherbergt 6 Studenten- oder Handwerkerzimmer mit 2 Duschen und 3 WC´s auf einer Fläche von 115 m². Zusätzlich verfügen 5 Zimmer über einen eigenen Wasser- und Abwasseranschluss. Das Dachgeschoss steht für einen weiteren Ausbau bereit.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² im Erd- und Dachgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütlichen Schlafzimmern, sowie 2 Bädern. Der Kachelofen hat einen neuen Einsatz bekommen, so können Sie den Winter bei wohliger Wärme genießen. Auf dem großzügigen Grundstück von 642 m² erstreckt sich ein schöner Garten mit praktischem Geräteschuppen und einem Kellergebäude mit Terrasse.