Vermietet - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Anhalt-Bitterfeld Vermietet

die derzeit vermietet sind. Wohnhaus III: Der Umbau erfolgte 2008/09. Das Haus beherbergt eine vermietete Wohneinheit mit ca. 94?m² Wohnfläche. Nebengelass und Gewerbeflächen Die Nebengebäude bieten über 1.000?m² zusätzliche Nutzfläche, die aktuell als Werkstätten, Lager sowie als PKW-Abstellhalle genutzt werden.

die derzeit vermietet sind. Wohnhaus III: Der Umbau erfolgte 2008/09. Das Haus beherbergt eine vermietete Wohneinheit mit ca. 94?m² Wohnfläche. Nebengelass und Gewerbeflächen Die Nebengebäude bieten über 1.000?m² zusätzliche Nutzfläche, die aktuell als Werkstätten, Lager sowie als PKW-Abstellhalle genutzt werden.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Daher können Besichtigungen erst ab Juli 2025 durchgeführt werden !!! Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde komplett modernisiert. Dies beinhaltet den Rückbau der letzten beiden Etagen.

Weiterhin gehört ein Garten dazu der derzeit von einer Mietpartei genutzt wird. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Ölheizung wurde 2016 eingebaut. Die Sanierung begann in den neunziger Jahren und wurde bis zum Ende der nuller Jahre abgeschlossen. Das Objekt wurde aus einem großen Gelände herausgemessen.

Derzeit sind 30 Wohnungen (mit einer anteiligen Wohnfläche von ca. 1.687 m², entsprechend 38,5%) sowie ein Teil der Garagen vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt rund 7.800 € pro Monat (93.600 € pro Jahr) - im Durchschnitt 4,57 €/m². Bei Belegung der derzeit 39 leerstehenden Wohnungen sowie Vermietung der übrigen Garagen erscheint eine Soll-Nettokaltmiete von rund 20.442 € pro Monat (245.300 € pro Jahr) erzielbar.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor, mehrere Stellplätze und ein gepflegter Garten unterstreichen den praktischen und hochwertigen Charakter der Immobilie. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 805 €. Dies macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Die Möglichkeit, die Wohnung durch Eigenbedarf zu nutzen, bleibt bestehen und macht sie besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich 5 Minuten vom Stadthafen des Goitzsche Sees entfernt. Diese ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.07.2025 bezugsfrei. Wenn sie einen Parkplatz, benötigen, können sie für 40€ einen Stellplatz in der Tiefgarage anmieten (nach Verfügbarkeit).

Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung an Reisende oder Monteure vermietet und abhängig von der Auslastung kann diese Wohneinheit Mieteinnahmen von ca. 4.500 EUR erzielen. Das Obergeschoß beinhaltet eine drei Zimmer Wohnung. Der Wohn- und Küchenbereich sind offen gestaltet und gehen fliesend ineinander über.

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2006, der sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Reuden und ist derzeit vermietet. Auf einem großzügigen 525 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz für eine kleine Familie oder stellt eine wertbeständige Investition dar. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1908 im Stadtzentrum von Aken erbaut und in den 90er Jahren umfangreich saniert (Sanitär, Heizung, Innenausbau, Elektroinstallation, Dach, Fenster). Das vermietete Objekt bietet Ihnen eine solide Rendite und langfristige Sicherheit. Alle vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 15.600 Euro. Aufteilung Mehrfamilienhaus: Erdgeschoss: 2-Raumwohnung: 48,42 m² Wohnfläche 3-Raumwohnung: 54,50 m² Wohnfläche 1.

6 Wohneinheiten, insgesamt 343,00 m² Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten, insgesamt 50,00 m² Derzeit sind 7 Wohnungen vermietet. Das Gebäude ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Nutzraum für Lagerflächen bietet. Im Außenbereich findet man großzügige Grünflächen mit einem Wäscheplatz vor. Darüber hinaus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Es wurde in Fachwerkbauweise errichtet, wobei die Innenräume mit roten Klinkersteinen ausgemauert sind. Insgesamt gibt es vier Dreizimmer-Wohnungen, wovon zwei vermietet sind, eine leerstehend ist und bei einer noch die begonnene Sanierung beendet werden muss. Die Wohnungen haben folgende Daten: EG rechts: 63,63m², Sanierung begonnen EG links: 83,00m², dauerhaft vermietet, 430 Euro Kaltmiete p.m.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 435 m², verteilt auf gut geschnittene Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine großzügige Gartenfläche, die von den Mietern genutzt wird und eine willkommene Oase der Ruhe darstellt. Erdgeschoss: - Wohnung 1: ca. 60 m² 3 Zimmer 1 Kellerraum Mietbeginn: 01.05.2023 4,92 €/m² Nettokaltmiete - Wohnung 2: ca. 57 m² 3 Zimmer 1 Kellerraum Mietbeginn: 01.02.2022 4,92 €/m² Nettokaltmiete 1.

Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 2*2 Raumwohnungen, 4*3 Raumwohnungen und 2*4 Raumwohnungen. 4 der Wohnungen haben einen Balkon. Die Gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 475 qm. Das Haus ist voll vermietet. Die derzeitigen IST-Einnahmen betragen ca. 23.800 EUR/Jahr. Etwa im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und die Regenentwässerungsanlage neu installiert. Nach 2004 wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten folgende Arbeiten durchgeführt. 2005 - Dämmung Außenwände, 100 mm Steinwolle mit mineralischem Außenputz - Erneuerung Trinkwasserinstallation - Erneuerung der Fallstränge und Wohnungsableitungen Sanitär, Herstellung von 2 Waschkellern mit Pumpenhebeanlage - Teilerneuerung Elektroinstallation - Schornsteinsanierung für Gasbrennwertthermen - Neuinstallation Flüssiggasversorgung mit unterirdischem Gastank, Behältervolumen 2,9 To, mit wohnungsweiser Zählereinrichtung und Verteilungen - Neubau einer Heizungs- und Brauchwassererwärmung mit Gasbrennwerttherme, Flachkonvektorheizkörpern und Verteilungsleitung - Neuinstallation Satellitenempfangsanlage - Erneuerung Sanitärinstallation (Waschbecken, Toiletten, Badewannen) - Abbruch der Kohleöfen in den Wohnungen, Teilabbruch der Schornsteine; in jeder Wohnung ist mindestens ein Schornsteinzug für einen Feststoff-Ofen zur Verfügung; - Erneuerung Außenfenster, - Erneuerung der Wohnungseingangstüren und Eingangstürschwellen - Erneuerung der Hauseingangstüren - Erneuerung Briefkastenanlage mit Klingel- und Wechselsprechanlage 2009 - Dämmung des Dachbodens im Bereich der oberen Geschoßdecke 2014 - Abkauf des Flüssiggasbehälters vom Gaslieferanten, damit keine Vertragsbindung mehr 2019 - Erneuerung TÜV Flüssiggasbehälter 2020 - Erneuerung der Dacheindeckung der Garagen 2021 - Anschluss an die komunale Abwasserentsorgung Auf dem mehr als 2.700 qm großen Grundstück befinden sich insgesamt 16 Pkw-Stellmöglichkeiten. 7 Garagen und 9 Außenstellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.

Eine Wohnung ist vermietet, zwei werden aktuell eigengenutzt. Die derzeit noch eigengenutzten Einheiten können perspektivisch neu vermietet werden, da ein Auszug des Eigentümers in Planung ist. Wohnhaus II: Das 2004/05 vollständig umgebaute Gebäude enthält drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 234 m², die ebenfalls vermietet sind.

Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und befindet sich unweit der Hochschule Anhalt in einer ruhigen Nebenstraße. Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten zwischen 35-150 m², welche alle vermietet sind. Das Haus wurde 1993-1994 umfangreich saniert und die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln laufend renoviert. Der älteste Mietvertrag im Haus ist von 1986 und die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 28.900,80 Euro.

60 m² große, vermietete Drei-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Balkon sucht einen neuen Eigentümer. Beim Betreten der Wohnung erreicht man den Flur, in dem sich die Ankleide befindet. Links liegt das Badezimmer, dann folgt die Küche.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - vermietet - Wfl.: ca. 79 m² - monatl. Miete (kalt): 460,00 € 1. Obergeschoss: ehemalige Praxis - 5 Zimmer, Gäste-WC, Flur - Wfl.: ca. 85 m² - Eigennutzung durch den Eigentümer 2. Obergeschoss: derz. Büro- / Lagerfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wfl.: ca. 85 m² - Eigennutzung durch den Eigentümer Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - vermietet - Wfl.: ca. 78 m² - monatl.

Es handelt sich um ein 1998 saniertes Gebäude, welches an langjährige Mieter vermietet ist. Das Objekt befindet sich im historischem Stadtkern. Es handelt sich um die linke äußere Haushälfte. Kleinere Reparaturarbeiten am Hinterausgang werden nochausgeführt. Im Keller müssen noch Putzarbeiten ausgeführt werden.

Eine Wohnung im Erdgeschoss von Haus 1 ist bereits saniert und kann mit wenig Aufwand bezogen oder vermietet werden. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem einfachen Zustand und weisen Sanierungsrückstände auf. Das zugehörige Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1.600 Quadratmetern. Neben den Wohnhäusern umfasst es weitere Nebengebäude.