Bereit-unterwürfig-zu-sein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Anhalt-Bitterfeld Bereit-unterwürfig-zu-sein

Das Haus wurde etwa im Jahr 1933 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Der Dachgeschossausbau ist noch nicht vollendet worden. Wesentliche Grundlagen sind aber bereits geschaffen worden, so dass eine Fertigstellung mit überschaubaren Aufwand realisierbar ist. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, weitere Nutzflächen zu schaffen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.600 m² und wird unberäumt übergeben. Aufgrund des Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die bereit sind, Zeit und Mittel in die Modernisierung zu investieren und das Potenzial dieser Immobilie zu erkennen und zu nutzen. Zwei Garagen auf dem Grundstück bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als praktische Abstellfläche.

Die drei vermieteten Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Alle Mieter leben bereits seit vielen Jahren im Haus - ein klares Zeichen für ein intaktes Wohnumfeld und stabile Mietverhältnisse. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen, die sowohl den Mietern als auch dem Eigentümer praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten.

Die zweite Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ebenfalls einer kleinen Terrasse und ist bereits vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Diese Einheit überzeugt mit einem Tageslichtbad inklusive Badewanne sowie einem Balkon.

Weitere grundlegende Maßnahmen wie die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Elektroinstallationen wurden bereits 1999 abgeschlossen. Wohneinheiten und Mietpotenzial Von den sieben Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, zwei werden eigengenutzt. Insgesamt werden monatlich 2.487,48?€ an Mieteinnahmen erzielt - ohne Berücksichtigung der Nebenkosten.

Weitere grundlegende Maßnahmen wie die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Elektroinstallationen wurden bereits 1999 abgeschlossen. Wohneinheiten und Mietpotenzial Von den sieben Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, zwei werden eigengenutzt. Insgesamt werden monatlich 2.487,48?€ an Mieteinnahmen erzielt - ohne Berücksichtigung der Nebenkosten.

Der Anbau an der Vorderseite der Villa wurde im Jahr 2006 neu, durch das Denkmalamt genehmigt, errichtet. Neben dem Haus liegt eine freie Fläche, auf der durch eine bereits gestellte Bauvoranfrage zusätzlich gebaut werden könnte. Das Dach der Villa ist in einem guten Zustand und wurde zuletzt um 2005 erneuert. Die Gasheizung aus dem Jahr 1997 ist voll funktionsfähig.

Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde in den Jahren 2018-2020 kernsaniert, nachdem es bereits in den 90zigern erstmals modernisiert und erweitert wurde. Auf einem 673m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch die umfangreiche Ausstattung! Das unterkellerte Haus mit 120 m² Wohnfläche , 5 Zimmer und 2 Badezimmern, zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus.

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Das Nebengelass kann für weitere Nutzungen in Betracht gezogen werden. Diese Kapitalanlage ist durch die bereits optimierten Mieteinnahmen und das Potenzial zur Steigerung eine attraktive Option für langfristige Investoren.

Die Fassade wurde 2003 neugestaltet, auf eine nachträgliche Dämmung wurde auf Grund von fast 50 cm dicken Wänden verzichtet. Die Bäder im Erd- und Obergeschoß wurden 2010 neu eingerichtet. Das Bad im Dachgeschoss wurde bereits 1997 neu installiert. Die alte Gaszentralheizung wurde 2016 durch eine neue Gasbrennwerttherme ersetzt. Glasfaser liegt vor dem Haus. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher im Keller.

Hier wird ein Anwesen zum Kauf angeboten, dass jede Menge Platz für eine Familie mit mehreren Generationen bietet. Das Grundstück umfasst mehr als 2.000qm und besteht bereits aus zwei Flurstücken. Das Haupthaus mit ca. 200qm Wohnfläche bietet auf 3 Ebenen derzeit 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Wanne.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde auf einer Ebene bereits hochwertig renoviert und bietet unter anderem Folienspanndecken sowie einen gemütlichen Kamin. Das Haus wurde ca. im Jahr 2017 kernsaniert und ist ein Lehmhaus, das im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm bleibt.

Wir präsentieren Ihnen einen beeindruckenden Unternehmensstandort in Köthen, der eine außergewöhnliche Kombination aus stilvollem Wohnen und weitläufigen Gewerbeflächen bietet. Dieses einzigartige Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist bereit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Das gesamte Areal steht zum Verkauf. Das Casa Mediterraneum in Köthen ist eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das durch mediterranen Charme und modernen Komfort besticht.

Der Käufer kann nunmehr das vorbereitete Dachgeschoß final ausbauen und nach seinen Wünschen gestalten. Der Clou, Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete. Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt.

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Bei Bedarf erstellen wir gern auch für Sie die Planung zum Umbau. Zögern Sie nicht und schreiben Sie uns. Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, die Ihnen den Spielraum geben, Ihre eigene Vision zu verwirklichen. Da das Haus bereits entkernt wurde, haben Sie die Möglichkeit, jedem Raum eine ganz persönliche Note zu verleihen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Elektrik ist bereits teilweise modernisiert, und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung bieten eine solide Basis für die Renovierung.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet ein Nebengebäude mit rund 100 m² Nutzfläche im OG, zzgl. Garage, Heizraum, Lagerflächen und Holzschuppen. Das Objekt ist bereit, um nach Ihren Vorstellungen finalisiert zu werden.

1900 erbaute Reihenmittelhaus,diente in der Vergangenheit als kleines Ladengeschäft mit Schaufenster und separatem Eingang sowie als Wohnhaus über zwei Etagen.Da das Grundstück von zwischen zwei öffentlichen Straßen verläuft,ist die direkte Zufahrt am hinteren Grundstücksteil gegeben.In der Vergangenheit wurden bereits kleinere Modernisierungen im OG vorgenommen.Beheizt wurde früher mit Ofenheizung.Das Dach und die Bausubstanz befinden sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.Das Dachgeschoss und die ehemaligen Stallungen können als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden.Der hintere Bereich des Grundstücks ,setzt sich aus Gartenfläche mit dazugehöriger Doppelgarage zusammen.Da es sich hier um Grundstück mit direktem Straßenzugang handelt,wäre eine zukünftige Nutzung als Bauland vorstellbar.Da es sich hierbei um ein Sanierungsbedürftiges Objekt ohne derzeitige Heizquelle handelt, ist die Erstellung eines Energieausweis nicht gegeben.