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Das Haus wurde ursprünglich 1969/1970 in Flachdachbauweise errichtet und 1999 mit einem Krüppelwalmdach aufgestockt. Das Erdgeschoss bietet auf 109 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Terrassen- / Gartenbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Eingangs- bzw. Flurbereich. Die Obergeschosswohnung mit Balkon umfasst ca. 105 m² und ist seit 2013 an zuverlässige Mieter vermietet.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der 55 m² große Wohn- und Essbereich mit kleiner Bibliothek, Sitzbank und gemauertem Kamin und angrenzender offener Küche. Die Einbauküche mit matt lackierten Fronten, Markengeräten, Kochinsel und Sitztheke bietet viel Komfort und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier schließt sich auch der praktische Bereich des Hauses an, mit Hauswirtschafts- und Vorratsraum, Heizungsraum und Durchgang in die Doppelgarage.

Der Garten ist pflegleicht, überwiegend mit Sträuchern angelegt. Beheizt wird das Wochenendhaus mit einem Nachtspeicherofen und einem Kamin. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich das Grundstück mit Wochenendhaus in einem "Sondergebiet für Erholung" befindet. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist daher nicht zulässig. Ein Energieausweis ist gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung für Wochenendhäuser und Ferienhäuser nicht vorgeschrieben.

Zusätzliche Spezialräume wie ein Arbeitsraum, Abstellraum und eine Sauna runden das Angebot ab. Eine Loggia und ein Kamin verleihen dem Haus einen Hauch von Luxus und Gemütlichkeit. Das Einfamilienhaus ist vollständig erschlossen und in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine Garage und ist nicht unterkellert.

Viel Licht dringt durch die Fenster und die Terrassentür ein. Für kühle Wintertage ist das Heizen mit dem im Raum errichteten eleganten Kamin möglich. Die Terrasse mit dem angrenzenden Garten ist von hier aus zu erreichen. Am Essbereich vorbei gelangt man in die Küche mit der großen Einbauküche. In der Küche ist auch Platz für einen Esstisch für bis zu 6 Personen.

Charme hat dieses ca. 1939 gebaute Wohnhaus, das im Laufe der Jahre um einen Anbau ergänzt wurde und heute über eine Wohnfläche von ca. 144 m² verfügt. Ein großzügig gestalteter, offener Wohnbereich mit Kamin schafft ein behagliches Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten - auch hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.

Das 1958 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 849 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 118 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch den offenen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Der Garten ist ideal für Freizeit und Entspannung, da er nach Südwesten ausgerichtet ist.

Besondere Akzente setzen die beeindruckend gestalteten Badezimmer und Gäste-WCs sowie der moderne Gas-Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die exklusive Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum begeistert mit ihrer offenen und funktionalen Gestaltung. Eine markante freistehende Treppe fungiert als Blickfang im Wohnbereich, während eine elegante Wendeltreppe den Zugang zu den Büros im Gewerbebereich schafft.

Hier können Sie bei jedem Wetter Ihre Bahnen ziehen und sich in Ihrem eigenen kleinen Wellnessbereich erholen. An kälteren Tagen sorgt der gemütliche Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie immer einen geschützten Stellplatz haben.

Das Haus mit 161 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Master-Bad, ein seperates Gäste-WC, Windfang, HWR mit Dusche, Vorratsraum, Werkstatt und intigrietem Garagenplatz mit Grube. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und Badezimmer.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist durch einen separaten Eingang vom Hof aus zu erreichen. Ein großer Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, eine offene Küche, ein großes Bad mit Fenster, ein separates Gäste-WC mit Fenster, verschiedene Schlafzimmer und weitere Räume lassen für eine vielseitige Nutzung keine Wünsche offen. Sofern die Praxisfläche vom Käufer nicht selbst genutzt wird, besteht die Möglichkeit für Kapitalanleger, dass die aktuellen Eigentümer die Fläche im Erdgeschoss weiterhin für einen definierten Zeitraum anmieten.

Begeistert von der schönen Weitsicht am Eingang betreten Sie des EG über eine großzügige Diele mit Treppenhaus zum OG und Keller. Im EG finden Sie ein riesiges Wohn- Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, ein separates Fernsehzimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Badezimmer, Gäste WC und ein Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins 2014 neu renovierte Obergeschoss.

Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² teilen sich die Rämlichkeiten wie folgt auf: Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC mit u.a. einer Dusche - geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und kann mit einer Schiebetür von Ess- und Küchenbereich abgetrennt werden. - offen gehaltener Küchenbereich (ohne EBK) - kleiner Abstellraum - HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang in den Außenbereich Obergeschoss - Flur - drei Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und praktischem Handtuchheizkörper Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die ausgebaute Galerie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² teilen sich die Rämlichkeiten wie folgt auf: Erdgeschoss: - großzügige Diele mit Lift/Aufzug - Gäste-WC mit u.a. einer Dusche - geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und kann mit einer Schiebetür von Ess- und Küchenbereich abgetrennt werden. - offen gehaltener Küchenbereich (ohne EBK) - HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang in den Gartenbereich Obergeschoss - Flur - zwei Schlafzimmer - ein Arbeitszimmer - ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und praktischem Handtuchheizkörper Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die ausgebaute Galerie.

Über die Eingangstür gelangen Sie in die Diele mit Windfang und Gäste WC. Über die Diele verteilen sich die Küche mit offenem Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin. An der Küche anliegend finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. In einem separaten Seitenflügel befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer und eine Gästezimmer.

Dieses große Einfamilienhaus teilt sich, wie folgt, auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer kleines Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer Wintergarten Küche Raum Gäste-WC HWR Flur Dachgeschoss: 3 Zimmer Bad/Dusche/Wanne/WC AR & Flur Dachboden Ausstattung: Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen Sackgassenlage direkt am Feldrand Garage Wintergarten Großer idyllischer Garten Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2017 Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet.

Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, die Natur auch bei weniger optimalem Wetter zu erleben und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter zwei einladende Wohn- und Esszimmer, die jeweils mit einem Kamin ausgestattet sind und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es ein separates Kaminzimmer, das nicht nur behagliche Stunden am Feuer ermöglicht, sondern auch direkten Zugang zum Freisitz bietet und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten gewährt.

Der liebevoll und aufwendig angelegte Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Ein charmantes Gartenhaus mit eigenem Kamin, eine überdachte Terrasse und die gepflegte Grünanlage laden zum Entspannen ein und bieten ein wunderschönes Umfeld für Familienfeste oder ruhige Stunden im Freien.

Die Aufteilung der Zimmer sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: - Diele; - Gäste-WC; - Heizungsraum; - Küche; - HWR; - Wohnzimmer (mit Kamin). Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Balkon; - Zwei Kinderzimmer; - Flur; - Badezimmer. Die Bausubstanz der Immobilie ist sehr gut, es ist verblendet worden mit einem hochwertigen Stein. Innen stehen Renovierungsarbeiten an.