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Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber noch individuell gewählt werden. Das Objekt weist extrem gefragte Wohnungsgrößen auf. Aufteilung: Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 65,69 m² - 262.760,00 € - reserviert Wohnung 2 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 65,50 m² - 262.000,00 € - reserviert Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 70,60 m² - 282.400,00 € Wohnung 4 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 70,60 m² - 282.400,00 € Gesamtwohnfläche: ca. 272,39 m² Im Außenbereich des 750 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.

In diesem eleganten 5-Familienhaus im KfW-55-Standard erwartet Sie eine attraktive Wohnung im 1. OG, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosen Ausstattung überzeugt und ein modernes und komfortables Zuhause, das direkt bezogen werden kann. Ihre Vorteile im Überblick: KfW-55-Effizienzhaus: Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage.

Bad Zwischenahn - Leben, wo andere Urlaub machen! Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz an. Ihr persönliches Stück Bad Zwischenahn wartet auf Sie! Objektdetails: Baujahr: 2022/2023 Wohnfläche: Wohn- und Essbereich Badezimmer: Modernes Duschbad mit Fenster PKW-Stellplatz: Vorhanden Nutzung: Ferienvermietung oder Zweitwohnsitz möglich Möblierung: Hochwertige Ausstattung inklusive Inventar kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten) Ruhige, naturnahe Lage Hohe Mietnachfrage durch Tourismus Top-sanierte Immobilie mit historischem Flair Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Klosterhof Aue - Historischer Charme trifft auf moderne Wohnqualität Die Wohnung befindet sich in einer historischen Hofanlage mit Ursprüngen aus dem Jahr 1300.

Die Zeltdachvarianten erhalten großzügige Tonnen- oder Spitzdachgauben, um die maximale Wohnfläche zu generieren. Alle anderen Villen verfügen über keinerlei Schrägen im 1. Obergeschoss und garantieren eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundfläche. Selbst auf Grundstücken, wo nur eine eingeschossige Bauweise vorgeschrieben ist, schaffen wir es für unsere Kunden Villen zu errichten, die über keine Dachschrägen verfügen.

Auch mit dieser Liegenschaft erhalten Sie quasi on topp eine interessante Historie, welche sich auf Ihre Vorhaben positiv auswirken könnte, denn das Gelände war Bestandteil der historischen Bahnstrecke Ocholt-Elenserdamm, dessen Bahnstation Eggeloge im Jahre 1905 gegründet wurde. Aufteilung Gebäude 1: Verkaufs- und Verwaltungsgebäude, Lagerraum mit Rampe Gebäude 2: Lager mit Rampe, angebaute Remise Gebäude 3: Lager für Schüttgut, Palettenlager, freittragender Stahlanbau als Offenlager,

Estrich mit Fußbodenheizung, Dämmung der Außenwände von innen mit Lehmputz und Holzfaserplatten, Vinylbelag .2017: neue Dacheindeckung der Lagerräume .2020: neuer Außenanstrich des vorderen Gebäudeteils .2020: neuer Vinylboden im Dachgeschossteil der Wohnung 1 .2021: Installation einer neuen Gaszentralheizung Das Walmdach des Hauptgebäudes ist eingedeckt mit roten Tonpfannen, der Anbau und die Werkstatt verfügen über ein Flachdach. Die Außenhülle des Gebäudes ist hell verputzt.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- u. Esszimmer, Wohnküche mit Vorratsraum, HWR und Garage. Dachgeschoss: Flur, WC, 4 Zimmer und 1 Bodenraum. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung festzulegen, sodass Sie flexibel planen können. Die Eckdaten zum Erbpachtvertrag können wir Ihnen auf Wunsch zusenden. Die jährliche Pacht liegt bei ca. 740,- EUR.

Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kind 1 mit Balkonzugang, Kind 2, Badezimmer und Abstellraum. Die Raumaufteilung der vorderen Wohneinheit beträgt ca. 79,89 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich , Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Badezimmer.

Wohnung 1 Diese Wohnung gliedert sich in einen großzügigen und gut belichteten Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf den vorgelagerten Balkon, Küche mit Zugang auf den vorgelagerten Balkon, Schlafzimmer mit Zugang auf den vorgelagerten Balkon, Badezimmer und Abstellraum.

Es handelt sich um ein 889 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 74,68 m² - 407.000,00 € Wohnung 2 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 74,68 m² - 407.000,00 € -Verkauft- Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 78,67 m² - 434.700,00 € Wohnung 4 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 78,67 m² - 434.700,00 € Gesamtwohnfläche: ca. 308 m² Gerne informieren wir Sie über mögliche Förderungen der KfW!

Es handelt sich um ein 889 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 74,68 m² - 407.000,00 € Wohnung 2 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 74,68 m² - 407.000,00 € -Verkauft- Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 78,67 m² - 434.700,00 € Wohnung 4 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 78,37 m² - 434.700,00 € Gesamtwohnfläche: ca. 308 m² Gerne informieren wir Sie über mögliche Förderungen der KfW!

Die Neubauwohnungen bieten sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend an, da Wohnungen dieser Qualität in dieser TOP-Lage immer gefragt sind. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG). Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: 1) Wohnung Erdgeschoss links mit eigenem Wohnungseingang und Garten Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m². 2) Wohnung Erdgeschoss rechts mit eigenem Wohnungseingang und Garten Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse.

Es handelt sich um ein 889 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 74,68 m² - 407.000,00 € Wohnung 2 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 74,68 m² - 407.000,00 € -Verkauft- Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 78,67 m² - 434.700,00 € Wohnung 4 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 78,67 m² - 434.700,00 € Gesamtwohnfläche: ca. 308 m² Gerne informieren wir Sie über mögliche Förderungen der KfW!

Die Neubauwohnungen bieten sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend an, da Wohnungen dieser Qualität in dieser TOP-Lage immer gefragt sind. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG). Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Edewecht. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG). Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.

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Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Edewecht. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG). Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Außenstellplätze sowie ein Geräteraum runden dieses Immobilienangebot ab. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Zum Verkauf stehen beide Mehrfamilienhäuser (2x 6 Einheiten mit insgesamt 20 Tiefgaragenplätzen). ***Ihre Steuervorteile*** 1. Einführung: Nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile - Kapitalanleger profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. - Neubauprojekte nach KfW 40 EH QNG Standard bieten Sonder- und degressive Abschreibungen. - hohe Steuervorteile möglich. 2.