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Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiger Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die Terrasse einen herrlichen Blick auf die grüne, umliegende Landschaft bietet. Mehrere PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und praktische Geräteschuppen schaffen Platz für Gartenutensilien oder andere Gegenstände. Da dieses Haus sich im Außenbereich befindet, fällt es unter Bestandsschutz.

Zimmer-Oberwohnung in einem gepflegten Reihenhaus in Bad Zwischenahn / Petersfehn l bietet Ihnen mehr als nur Raum - sie bietet Möglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder clevere Investition: Hier ziehen Wohnqualität und Lage an einem Strang. Die Wohnung ist bezugsfrei und somit bereit für Ihren direkten Einzug - oder alternativ für eine unkomplizierte und sofortige Neuvermietung.

Die gepflegte Immobilie bietet insgesamt etwa 161 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer - ideal für eine große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich in klassischer Massivbauweise mit rotem Klinker als Verblender und einer hochwertigen Dacheindeckung aus dunklen Tonpfannen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über teilweise überdachte Terrassen; die OG- und DG-Wohnungen über einen oder mehrere Balkone. Außerdem sind den Dachgeschosswohnungen (teilweise mit Galerie) Abstellbereiche im Spitzboden zugeordnet.

Wertbeständige Investition: Durchdachte Bauqualität und moderne Architektur garantieren langfristigen Nutzen und Wert. Fazit Diese exklusive Penthousewohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Einladung, Ihre Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie luxuriösen Wohnkomfort, verbunden mit der Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft einen weiteren naturnahen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere großzügige und praktische Kellerräume. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls die Garage, welche neben der Scheune und dem Hof ausreichend PKW Stellplätze bietet. Für Besucher steht zudem ein separater Aufenthaltsraum mit Küche und Bad zur Verfügung.

Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der HWR verfügt über ein Fenster und hat einen Waschmaschinen,- und Trockneranschluss.

Des Weiteren wird das Immobilienangebot von einem separaten Kellerraum und einem Außen-Stellplatz, der sich auf dem rückwärtigem Grundstücksbereich befindet, gelungen abgerundet. Die Wohnung wird bereits seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnung mit durchgehend hoher Auslastung betrieben. Der durchschnittliche jährliche Reinerlös der letzten drei Jahre beläuft sich auf rund 12.017?€ - nach Abzug von Hausgeld, Strom- und Telefonkosten (Erlös-/Kostenübersicht auf Seite 7).

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit!

Wir bieten Ihnen ein ehemaliges Schulgebäude in Hollriede an, welches mittlerweile zu Wohnzwecken genutzt wird und auf insgesamt ca. 7327 m² Grundstück...

Für ein früher betriebener Pflanzenhof wurde ein hochwertiges 300m² großes Glasgewächshaus erstellt. Dazu gehören auch mehrere Brunnen und ein Gießteich mit Pumpstation für eine Bewässerungsanlage. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung versehen und vollständig autark - ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Nutzung als Büro- oder Praxisräume. Das Anwesen bietet aber weit mehr als nur Wohnfläche. Eine rund 80 Quadratmeter große, massiv gebaute Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Duschbad, Technikraum und ausgebautem Dachboden erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. Zwei exklusive Sektionaltore der Firma Hörmann und aufwendig gearbeitete Sandsteinverzierungen unterstreichen die gehobene Qualität dieses Bereichs.

Es stehen allgemeine Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen an. Das Gesamtobjekt bietet viel Potenzial für den Ausbau mehrerer kleiner Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss. Als "die" ortsbildprägende Immobilie von Augustfehn sind Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen des Förderprogramms des Landes Niedersachsens "Strukturförderung im ländlicher Raum" höchstwahrscheinlich förderfähig.

Zudem bietet die Immobilie baurechtlich die Möglichkeit zur Erweiterung des Haupthauses - perfekt für alle, die noch mehr Raum für Wohnen oder Arbeiten schaffen möchten. Die Alleinlage des Anwesens ist außergewöhnlich. Der nächste Nachbar ist so weit entfernt, dass Sie hier absolute Privatsphäre und eine fast unberührte Ruhe genießen.

und Essbereich bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt, was mehr Privatsphäre bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher von zwei Zimmern betretbar ist. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche über eine Wanne und bietet somit vollständigen Komfort.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über teilweise überdachte Terrassen; die OG- und DG-Wohnungen über einen oder mehrere Balkone. Außerdem sind den Dachgeschosswohnungen (teilweise mit Galerie) Abstellbereiche im Spitzboden zugeordnet.

Die angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein behagliches Ambiente Praktisch ausgestattet ist diese Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Für Ihre Gartengeräte und mehr stehen Abstellräume und ein Geräteraum zur Verfügung. Dem Baujahr des Hauses entsprechend, spiegelt sich ein Sanierungspotenzial wieder, das Ihrer Inspiration freien Lauf lässt die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Auch für praktische Belange ist bestens gesorgt: Eine massive Garage mit Schwingtor und asphaltierter Zufahrt, mehrere Geräte- und Abstellräume, eine Werkstatt sowie ein Duschbad mit Außenzugang (ideal nach Gartenarbeit oder für Gäste) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight: Ein beeindruckendes Gartenhaus im Stil einer Jagdhütte mit Ofenanschluss, Heizkörpern sowie Warm- und Kaltwasseranschluss - ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Gästehaus.

In seinen Grenzen ist das Grundstück von einem Zaun umstanden und eignet sich idealerweise für die Hundehaltung. Die Hoffläche bietet Stellflächen für mehrere Fahrzeuge (auch Wohnmobil geeignet). Das gut gepflegte, charakterstarke Haus verfügt über eine gute Bausubstanz; ideal für den versierten Handwerker, der hier in Eigenleistung ein schönes Zuhause für sich und seine Familie gestalten kann.

Ausstattungshighlights: Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin – ideal für entspannte Abende Ausgebautes Studio – perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Co. Garage und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Fliesen- und Laminatböden in zeitlosen, neutralen Farbtönen Gas-Zentralheizung kombiniert mit Solarpaneel zur Warmwasserunterstützung – effizient und umweltfreundlich Wunderschöner, nicht einsehbarer Garten mit Terrasse – Ihre private Ruheoase Einziehen und wohlfühlen – dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in einem.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Westerstede bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen mit Garten und familienfreundlichem Umfeld verbinden möchten. Mit rund 104 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, funktional und äußerst gepflegt.