1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ammerland 1-22.5.25

Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur, Heizungsraum Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur Anbau: großer Arbeitsraum, 2 Abstellräume, 2 Garagen

Außerdem verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen Trockenraum, die das Wohnangebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: ca. 76?m², 3 Zimmer Wohnung 2: ca. 52?m², 2 Zimmer Wohnung 3: ca. 76?m², 3 Zimmer Wohnung 4: ca. 72?m², 2 Zimmer Wohnung 5: ca. 64?m², 3 Zimmer Wohnung 6: ca. 72?m², 2 Zimmer Die Wohnflächen sind gut geschnitten und bieten den Mietern eine angenehme Wohnqualität.

Großzügiges Einfamilienhaus (Ursprung 1952, Anbauten/Erweiterung/Umbauten 1970 bis 1980), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört ein Gartenhaus sowie ein massives Nebengebäude (Garage, Werkstatt und Geräteräume). Das Wohnhaus kann alternativ zu einem vollwertigen Zweifamilienhaus (derzeit Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung) umgebaut werden!

Großzügiges Einfamilienhaus (Ursprung 1952, Anbauten/Erweiterung/Umbauten 1970 bis 1980), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört ein Gartenhaus. Das Wohnhaus kann alternativ zu einem vollwertigen Zweifamilienhaus (derzeit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) umgebaut werden!

Der vorhandene Teich bietet ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Schwimmteich. Auf Wunsch kann noch weiteres angrenzendes Weideland (ca. 1 bis 2,3 ha) hinzugepachtet werden. Der Pachtpreis ist Verhandlungssache. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen bei dieser Immobilie zur Verfügung! Der ehemalige Gärtnereibetrieb kann vom Verkäufer vor Besitzübergang weitestgehend zurückgebaut werden!

Erneuerung der Fußböden - Maler- und Tapezierarbeiten - Installation neuer Bäder - Austausch aller Fenster und Türen - Erneuerung der Heizungsanlage - teilweise Neueindeckung des Daches Gliederung der Räumlichkeiten: 1) Gewerbe großzügige Ladenfläche, Lager, Vorraum sowie zwei Damen und ein Herren WC. Die Nutzfläche beträgt 162,67 m². 2) Wohnung Eingangsdiele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide und Sauna.

Grundriss und Wohnfläche Das Haus umfasst fünf Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung, die jeweils über Terrassen oder Balkone verfügen: Erdgeschoss: Wohnung 1: 73,9 m² mit Terrasse Wohnung 2: 74,7 m² mit Terrasse Obergeschoss: Wohnung 3: 73,6 m² mit Balkon Wohnung 4: 74,4 m² mit Balkon Staffelgeschoss: Penthouse 5: 3 Zimmer, Gäste WC, 112,1 m² mit großzügiger Dachterrasse Vorteile für Anleger Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten: Dank des KfW-55-Standards, der Wärmepumpe und der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind niedrige Betriebskosten garantiert, was die Immobilie besonders attraktiv für Mieter macht.

Für die Klärung von Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen. Raumaufteilung Siehe Zeichnung Wohnung 1, Vordereingang, 5 ZB incl. großer Wohnküche Wohnung 2, Seiteneingang, 2 ZKB Wohnung 3, Seiteneingang, 2 ZKB

Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich: ca. 29,894 Schlafzimmer 1: ca. 9,13 Badezimmer: ca. 6,551 Diele: ca. 4,949 Abstellraum: ca. 3,22 Dachgeschoss: Schlafzimmer 2: ca. 9,23 Schlafzimmer 3: ca. 12,441 Empore: ca. 4,73 Schuppen: ca. 7,99 Bei diesem ansprechenden Holzhaus handelt es sich um ein reines Wochenendhaus in einem ausgewiesenen Wochenendgebiet in Wiefelstede-Mollberg.

Die zwei Wohneinheiten weisen eine gepflegte aber modernisierungsbedürftige Bausubstanz auf. Gleich mehrere Nebengebäude bieten Platz für Freizeit und Hobby. Aufteilung Wohnhaus 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, kleiner Keller Wohnhaus 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, kleiner Keller Nebengebäude: Freisitz/Partyraum (Bj. 2006), Stall/Werkstatt, Doppelgarage, Stallgebäude, Einzelgarage

Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-Bad, Gästezimmer, Küche, Essbereich und Wohnbereich. Obergeschoss: Galeriebereich mit Dachterrasse, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2 und Badezimmer. Kellergeschoss: Flur und 3 Kellerräume.

nicht freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Augustfehn - an Wiesen und Weiden angrenzend! Gliederung der Räumlichkeiten: Wohnung 1 - Erdgeschoss (57,11 m²): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum bzw. Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum und Flur.

Der Standort bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine äußerst hohe Frequentierung. Rund 1.243 m² verteilen sich auf vier Etagen: Kellergeschoss 327,62 m² | Erdgeschoss 416,29 m² | 1. Obergeschoss 268,56 m² | 2. Obergeschoss 230,90 m² Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentatives Foyer, von dem sich neun einzelne Büroräume im vorderen und hinteren Bereich erschließen. Das Obergeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Für die Klärung von Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen. Raumaufteilung Siehe Zeichnung Wohnung 1, Vordereingang, 5 ZB incl. großer Wohnküche Wohnung 2, Seiteneingang, 2 ZKB Wohnung 3, Seiteneingang, 2 ZKB

Die Zeltdachvarianten erhalten großzügige Tonnen- oder Spitzdachgauben, um die maximale Wohnfläche zu generieren. Alle anderen Villen verfügen über keinerlei Schrägen im 1. Obergeschoss und garantieren eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundfläche. Selbst auf Grundstücken, wo nur eine eingeschossige Bauweise vorgeschrieben ist, schaffen wir es für unsere Kunden Villen zu errichten, die über keine Dachschrägen verfügen.

Auch mit dieser Liegenschaft erhalten Sie quasi on topp eine interessante Historie, welche sich auf Ihre Vorhaben positiv auswirken könnte, denn das Gelände war Bestandteil der historischen Bahnstrecke Ocholt-Elenserdamm, dessen Bahnstation Eggeloge im Jahre 1905 gegründet wurde. Aufteilung Gebäude 1: Verkaufs- und Verwaltungsgebäude, Lagerraum mit Rampe Gebäude 2: Lager mit Rampe, angebaute Remise Gebäude 3: Lager für Schüttgut, Palettenlager, freittragender Stahlanbau als Offenlager,

Estrich mit Fußbodenheizung, Dämmung der Außenwände von innen mit Lehmputz und Holzfaserplatten, Vinylbelag .2017: neue Dacheindeckung der Lagerräume .2020: neuer Außenanstrich des vorderen Gebäudeteils .2020: neuer Vinylboden im Dachgeschossteil der Wohnung 1 .2021: Installation einer neuen Gaszentralheizung Das Walmdach des Hauptgebäudes ist eingedeckt mit roten Tonpfannen, der Anbau und die Werkstatt verfügen über ein Flachdach. Die Außenhülle des Gebäudes ist hell verputzt.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- u. Esszimmer, Wohnküche mit Vorratsraum, HWR und Garage. Dachgeschoss: Flur, WC, 4 Zimmer und 1 Bodenraum. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung festzulegen, sodass Sie flexibel planen können. Die Eckdaten zum Erbpachtvertrag können wir Ihnen auf Wunsch zusenden. Die jährliche Pacht liegt bei ca. 740,- EUR.

Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kind 1 mit Balkonzugang, Kind 2, Badezimmer und Abstellraum. Die Raumaufteilung der vorderen Wohneinheit beträgt ca. 79,89 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich , Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Badezimmer.

Wohnung 1 Diese Wohnung gliedert sich in einen großzügigen und gut belichteten Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf den vorgelagerten Balkon, Küche mit Zugang auf den vorgelagerten Balkon, Schlafzimmer mit Zugang auf den vorgelagerten Balkon, Badezimmer und Abstellraum.