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Wir haben Sie bei der kompletten Geburt begleitet. Ist 1Süße Mädchen. Augenfarbe ist noch schwer zu erkennen wobei alle 3 eher zu einem Blau tendieren. Dies kann sich aber noch ändern bis zum Auszug. Die Kitten werden erst ab der 12. Lebenswoche abgegeben. Bis dahin werden die kleinen feuchtfutter, trockenfutter gewohnt sein sowie das eigenständige benutzen der katzentoilette.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus auf Bodenplatte Zimmer: 4-6 geräumige Zimmer + Keller wäre optional möglich (Nach Ihren Wünschen gestallten Sie Ihr individuelles Architektenhaus) Bäder: 1-3 moderne Bäder je nach Grundriss und Wunsch möglich Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Obergeschoss im Dreifamilienhaus - Wohnfläche ca. 91 m² - 3 Zimmer in schöner Größe - Wohnküche mit Küchenzeile inklusive - Bad mit Wanne und Dusche - Laminatböden - Kunststofffenster - Großer Südbalkon mit 3 Ausgängen - Kellerabteil - Parkmöglichkeit - Fernwärme - Sofort frei - Keine Haustiere - Energieausweis in Vorbereitung

4 Zimmer, ca. 90 m², bietet viel Raum für Familien oder Wohngemeinschaften. Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 74 m², ideal zur Vermietung oder für Gäste. Ausstattung & Besonderheiten: -Bodenbeläge in allen Wohnungen bestehen aus Fliesen und Laminat. -Kunststofffenster aus dem Jahr 1980, doppelt verglast -Vollunterkellertes Haus mit ausreichend Stauraum.

**Attraktives 3-Familienhaus als Kapitalanlage - Ideal für Investoren** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 3-Familienhaus, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Mit einer voll vermieteten Wohnfläche von ca. 350 m² und einem großzügigen Grundstück von 650 m² bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Raum für zukünftige Wertsteigerungen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sulzbach-Rosenberg bietet auf ca. 83 m² eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben hellen Wohnräumen und einer vorhandenen Einbauküche profitieren Sie von einer eigenen Garage sowie einem Gartenanteil - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Dieser projektiert gefertigte Bungalow in Hahnbach im attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen mit 4 Zimmern, verteilt auf 116,37 m² Wohnfläche, ein komfortables Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen. Das einstöckige Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belüftung umfasst. Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von der hohen Qualität und Flexibilität von allkauf zu profitieren.

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Hahnbach bietet mit einer Wohnfläche von 124,62 m² und einem großzügigen 500 m² Grundstück den idealen Rahmen für Ihr individuelles Zuhause. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, verteilt auf eine praktische Etage. Es wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können.

0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,09 m² auf einem 500 m² großen Grundstück, erfüllt es alle Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen. Das eingeschossige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - ideal für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumaufteilung machen dieses Haus zu Ihrem perfekten Zuhause.

Technische Ausstattung: Wärmepumpe (Bj. 2025) mit Fußboden- und Wandheizung sowie Solarthermie, ergänzt durch Pelletofen und Kaminofen. Elektrischer Wärmetauscher, Entkalkungsanlage und 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungsfalz. Nebengebäude teilweise mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Wasserfilteranlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne direkt an - wir beraten Sie ausführlich und vereinbaren gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Die Werkstatt mit ca. 52 m² befindet sich gleich nebenan. Ausserdem könen sie ein Holzgebäude als Lager nutzten. Vor dem Haus befinden sich 3 Garagen mehrere Parkplätze, ein kleiner Bereich kann als Garten genutzt werden. Glasfaseranschluss ist bestellt.

Beiden Etagen verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Esszimmer. Auch die Dachgeschosswohnung die mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vermietet ist, bemisst eine Wohnfläche von ca. 80 m². Auch diese Wohnung ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ausgestattet.

Davon gehören 2 Zimmer mit ca 80 m² zu einer separat nutzbaren Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Erdgeschoss bildet die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC und einem Balkon mit einer wirklich beeindruckender Fernsicht auf das Sulzbacher Umland. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein weiteres Wohngeschoss mit großzügigem Balkon, bis zu 4 Zimmern und Anschlüssen für eine eigene Küche, so dass das Dachgeschoss ebenfalls als eigenständige Wohnung nutzbar ist.

Dieses solide gebaute und gepflegte Zwei-/Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand bietet mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern und 3 Badezimmern außergewöhnlich viel Platz für Ihre Familie. UG Souterrain mit eigenem Hauseingang - 4 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer - Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Ofen und Kühlschrank - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster - WC mit Fenster - Zugang zur Terrasse mit Markise - Kamin "Anschluss" vorhanden Erdgeschoss - geteilter Eingang mit DG - 4 Zimmer (davon 1 außerhalb der Wohnung) + Essdiele - Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Ofen - Abstellkammer mit Fenster - Bad mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster - Gäste WC mit Fenster - Balkon mit Flügeltür (~6,5m²) - Kamin "Anschluss" vorhanden Dachgeschoss - geteilter Eingang mit EG - 3 Zimmer (davon 1 außerhalb der Wohnung) - Bad mit Badewanne und Fenster - WC mit Fenster Keller - Waschkeller mit Fenster - Internetanschluss 1000Mbit/s Vodafone Kabelanschluss - Batterie Solaranlage - Zwei weitere Kellerräume mit Zugang zum Garten, ein Raum davon mit Fenster und Heizung Garage mit - Abstellmöglichkeiten - Storm und Licht - Mit Fenster und Tür in den Garten Garten (vorne) - Wasseranschluss - Stromanschluss Garten (hinten) - Terrasse mit Teilüberdachung - Teich - Apfel, Pflaume und Kirschbäume - Wasseranschluss - Stromanschluss - neues Gartenhaus (~16 m²) - Holzunterstand - Kompost Heizung - Baujahr: 1994 - Heizen und Warmwasser mit Öl - Öltank ~10.000 l, draußen unter der Erde vergraben.

Die Fenster der Wohnung wurden 1982 erneuert (Kunstoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung). Die Terrassentüre wurde 2023 erneuert (3-fach-verglast). Es besteht die Möglichkeit, an die bestehende Gasversorgung anzuschließen, z.B. für den Einbau einer eigenen Gastherme. Die Gartenpflege und Treppenhausreinigung übernimmt ein externer Hausmeisterdienst.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zusätzliche Nutzflächen und eine ruhige, naturnahe Lage im beliebten Vilstal. ? Wohn- und Nutzflächen mit flexiblem Raumangebot Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Küche. Ergänzend stehen mehrere wertvolle Zusatzflächen zur Verfügung: ? - Ausgebauter Spitzboden, erreichbar über eine Raumspartreppe - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort: - Weiterer Spitzboden über der Garage, perfekt als Lager- oder Arbeitsfläche - Zwei funktionale Kellerräume für Stauraum, Technik, Waschmaschine und Trockner - Abstellraum im Eingangsbereich für Alltagsgegenstände ?

Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 145 m² und einem eingewachsenem Grundstück von 638 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für Familien, die sowohl Raum als auch Privatsphäre schätzen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste bieten. Die Aufteilung über 2 Etagen ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft private Rückzugsorte sowie gemeinschaftliche Bereiche.

renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines erst ca. 1988 erbauten Mehrfamilienhauses bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten sofort beziehbaren Zustand.

Diese gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Die rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, das für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1992 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen Wohnraum ähnlich ausgebauten Spitzboden.