H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Amberg-Sulzbach H&m

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum: Ein charmanter Bungalow in Sulzbach-Rosenberg heißt Sie herzlich willkommen! Stellen Sie sich vor, wie Sie auf einer Wohnfläche von 66,92 m² und einem großzügigen Grundstück von 300 m² Ihr ganz persönliches Rückzugsparadies erschaffen. Dieses Projekt gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Das Objekt steht an allen vier Seiten auf den Grundstücksgrenzen und überdeckt somit vollständig die Grundstücksfläche von ca. 140 m² laut Grundbuch. Stellplätze sind demzufolge keine vorhanden. Die Bruttogrundfläche der Immobilie beträgt somit ebenfalls ca. 140 m², woraus sich eine überschlägige Gesamtnutzfläche des Gebäudes von ca. 300 m² ermitteln lässt, verteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Erleben Sie die Begeisterung eines anpassbaren Einfamilienhauses, das Sie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² und acht großzügigen Zimmern verzaubert. In den sechs behaglichen Schlafzimmern sowie zwei stilvollen Badezimmern finden Sie optimale Rückzugsorte. Ein separates WC bietet zudem höchsten Komfort, auch für Ihre Gäste.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr zukünftiges Traumhaus eintauchen - ein Haus, das Ihnen bei der Gestaltung maximale Freiheit lässt! Mit einer großzügigen Fläche von 135,25 m² haben Sie die ideale Grundlage, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Das Haus besteht aus vier Räumen, inklusive drei geräumiger Schlafzimmer, die für Familien oder Paare geeignet sind, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage! Die noch nicht aufgeteilte Wohnung umfasst ca. 136 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Sie kann entweder als großzügige Einheit erworben werden oder - auf Wunsch - vom Verkäufer in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² aufgeteilt werden.

Des Weiteren stehen den Mietern Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Energieausweis Energieeffizienzklasse: H Energiebedarf dieses Gebäude: 323,19 kWh/(m²a) (Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis) Wichtiger Hinweis! Durch die gesamte Grundstücksgröße beträgt im Moment ca. 3700qm. Auf den Grundstücken befinden sich Zwei 4-Familienhäuser.

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² auf einem Grundstück von ca. 491 m². Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und eine sonnige Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Seit 2010 ist diese Einheit vermietet und bietet den Bewohnern ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage.

EXKLUSIVES WOHNEN IM MEHR-GENERATIONEN-HAUS & POOL! Das Anwesen: - Das Grundstück: ca. 1.100 m², voll erschlossen - Das Mehrgenerationenhaus - Qualitätsbau in Massivbauweise - Baujahr 1980/2018 - Das Bauwerk: - Neubau-Wohnung 1 Baujahr 2018 - Die Bestandsimmobilie: - Wohnung 2 Erdgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018 - Wohnung 3 Dachgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018 Wohnung 1, Die Master-Wohnung: - Exklusive Terrassen-Wohnung mit hohem Wohnwert, offener und großzügiger Grundrissgestaltung - Wohnfläche ca. 128 m² - Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Ankleide, Bad, Gäste-WC - Highlight: - Gourmet-Einbauküche inklusive - Wohn- und Esszimmer & Terrasse mit Pool - En-Suite-Badezimmer mit eleganten Design-Elementen Wohnung 2, Die Erdgeschoss-Wohnung: - Wohnfläche ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC - Terrasse - Wohlfühlwohnung mit Kachelofen und neuwertiger Einbauküche - Heller, lichtdurchfluteter Wohnflair Wohnung 3, Die Dachgeschoss-Wohnung: - Dachgeschoss-Wohnung mit separatem Zugang über Außentreppe - Wohnfläche ca. 50 m² - Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad - Ideal für Single oder Paar - Wohnung mit Charme Das Untergeschoss: - Teilweise ausgebaut mit Bad, Wanne und Dusche, WC - Technikraum für Heizung und Pooltechnik - Diverse Lagerräume Sonstiges: - Pool & Freisitz & Terrasse "FÜR DEN GENIESSER" - Einzugsbereit Energetische Daten: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Ob Kapitalanleger oder Eigennutzung, ob Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten oder für die eigene Großfamilie!

Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Ursensollen. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, stilvolles Interieur und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. **Aufteilung** - Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Wohnen mit Stil und Weitblick: Ob 2- bis 4-Zimmer-Wohnung oder exklusives Penthaus - jede Einheit bietet großzügige Grundrisse, ca. 2,60?m Raumhöhe, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen Lebensqualität drinnen wie draußen. Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage im Überblick + Hochwertiger Boden: Echtholzparkett oder elegantes Vinyl + Energieeffizient: KfW-40-Standard für niedrigen Energieverbrauch + Barrierefreiheit & Komfort auch im Alter: Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, schwellenfreie Grundrisse, breite Türen und Flure + Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima + Privatgärten (EG) & sehr großzügige Balkone + Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden + Private Kellerräume und moderne großzügige Tiefgarage Nachhaltig.

Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Stadtrandlage von Sulzbach-Rosenberg. Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Die Aufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das insgesamt drei Wohneinheiten bietet und sich ideal für Investoren oder Familien eignet, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten, überzeugt durch solide Bauweise und ein renoviertes Erdgeschoss. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 110 m², wurde 2022 umfassend modernisiert (Bodenbeläge, Elektrik, Türen). Hier finden Sie einen großzügigen Wintergarten und eine Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 90 m², bietet viel Raum für Familien oder Wohngemeinschaften.

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie 3 helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Alltag komfortabel gestaltet.

Hier entstehen 7 barrierefreie Wohneinheiten in ökologischer und energieeffizienter Bauweise. Es erwartet Sie eine 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,48 m². Über den großzügigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Rechter Hand befindet sich das modern und edel gestaltete barrierefreie Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer.

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus im amerikanischen Stil wurde 2013 erbaut und bietet mit über 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 900 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und Komfort – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. This energy-efficient American-style single-family home was built in 2013 and offers over 280 sq meters of living space on a 900 sq meter lot – providing exceptional space and comfort for families or discerning buyers who value quality and style.

Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten, von denen derzeit 7 vermietet sind und bietet durch einen bereits begonnenen Dachgeschossausbau die Möglichkeit, eine neunte Einheit zu schaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 832 m² und einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 2.565 m² ist die Immobilie sowohl großzügig bemessen als auch praktisch ausgestattet. Die Wohneinheiten, von denen die meisten über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Es wurde das Dach des Wohnhauses und Nebengebäudes neu eingedeckt und im Wohnbereich gedämmt, die Heizanlage mit einer Wärmepumpe modernisiert, die Fenster, die Sanitäranlagen, teilweise Bodenbeläge und die Terrasse erneuert. Das großzügige Sonnengrundstück (ca.793 m²) mit weitläufiger Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Spielen, Garteln und zum Erholen! Genießen Sie hier Ihr Frühstück und Ihren Nachmittagskaffe in der Sonne oder verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Platz für Ihre Familie Adresse: 92237 Sulzbach-Rosenberg (Ortsteil Gallmünz) Kaufpreis: 325.000?€ Wohnfläche: ca. 110?m² Grundstück: ca. 680?m² (Erbbaugrundstück - Kaufangebot über ca. 75.000?€ liegt vor) Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Verfügbar: nach Vereinbarung Energieausweis: B, 67,21?kWh/(m²·a) - Energiesparhaus!

Helle und gut geschnittene 3,5 ZW mit Aufzug in guter Wohnlage Objektdaten Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3,5 Etage: 3. Obergeschoss (alleinige Wohnung auf dieser Etage) Baujahr: 1969 Modernisierung: 2013/2014 Objektzustand: Gepflegt Ausstattungsqualität: Normal Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, gepflegte Ausstattung und eine attraktive Lage im westlichen Stadtgebiet.

Die modern geschnittene 4,5 Zimmer- Eigentumswohnung wurde zuletzt 2018 und 2021 modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.