3 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Amberg-Sulzbach 3

renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und großem Balkon Diese modernisierte Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer soliden Ausstattung: •Wohnen mit Atmosphäre: Das große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der von der Diele aus beheizt wird.

Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer separaten Einheit auszubauen. Somit würden sich 3 Wohneinheiten ergeben. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich pro Jahr aktuell auf 4.320€. Eine denkbare Konstellation wäre, das Erdgeschoss mit Garten selbst zu nutzen und die weiteren Wohneinheiten als Kapitalanlage zu vermieten.

Ergänzt wird das Konzept durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe von Viessmann sowie eine zentrale Wohnraumlüftung, die für ein durchgehend frisches und gesundes Raumklima sorgt. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, und im gesamten Haus befinden sich Rollläden, im Erdgeschoss sogar elektrisch bedienbar. Ein zusätzliches Highlight ist der Carport in solider Holzkonstruktion mit integriertem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet.

1100/1620/7 Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2028 öffentlich gefördert. Die Anmietung ist nur einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich!

Objektbeschreibung Die perfekte Wohnung für Zwei - Attraktive 3 Zimmer Wohnung in guter Lage von Sulzbach -Rosenberg Raumaufteilung Schönes helles Wohnzimmer Schlafzimmer für schöne Träume Kinderzimmer Küche mit Platz zum Kochen Badezimmer mit Wanne und Fenster Diele Voraussetzungen für die Anmietung der Wohnung - Festes Einkommen - Unbefristetes Arbeitsverhältnis - Keine Schufa Einträge Kelleranteil Kfz Stellplatz Ablöse Einbauküche

1959/1960, nachträgliche Umbauten, Renovierungen/Modernisierungen - Wohnhaus (Wohnung OG) mit Laden im Erdgeschoss - späterer Umbau (Nutzungsänderung) zur Wohnung im EG - im Jahr 1967 (Dachgeschoss-Ausbau) - aktuell 3 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 240 m² - Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 87 m² - Obergeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 93,50 m² - Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 59 m² - große betonierte bzw. geteerte Kfz-Parkfläche - gepflasterte Garagenzufahrt, 2 Fertiggaragen - Grundstücksgröße 1.010 m² (Gebäude- und Freifläche) - Gartenhaus, Gewächshaus

Dieses geräumige 3-Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Ohrenbach bei Auerbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer. Mit drei großzügigen Wohneinheiten, einem großen Grundstück und beeindruckendem Weitblick ist dieses Haus ein vielversprechendes Projekt.

Die 3-fach verglasten GAYKO-Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Lichteinfall. Das großzügige Außenareal umfasst zwei Terrassen und 2 Dachterrassen mit Bepflanzung, welche zum Entspannen einladen.

Kurzbeschreibung 3,5 ZIMMER HERRSCHAFTLICHE WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN SULZBACH, 166 m² WFL Objekt Die helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 166m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1960 erbauten 3 Familien-Wohnhauses in der Nähe der Altstadt von Sulzbach. Eine Garage und ein Kelleranteil gehören zu der Wohnung.

Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellten. Alle unsere Häuser verfügen bereits in der Basisvariante über Fenster mit neuester 3-fach Wärmeschutzverglasung und Vollwärmeschutz-Dämmung an der Außenfassade. Dieser Haustyp besticht weiterhin durch ein sensationelles Preis- / Leistungverhältnis. Im Angebot enthalten : Baugrundstück mit projektiertem - AUSBAUHAUS - inklusive Bodenplatte sowie die Architekten-Leistung u.

Das zweistöckige und wunderschöne Landhaus wurde im Ursprungsjahr 1895 erbaut später vergrößert und aufgestockt und seit dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und umgebaut. Heute stehen 3 abgeschlossene Wohn-und/ oder Gewerbeeinheiten mit derzeit 350qm Wfl. auf 2 Vollgeschossen zur individuellen Verfügung. Auf einem weitgehend uneinsehbaren Grundstück finden Sie hier einen tollen Lebensraum für die ganze Familie oder zur gewerblichen Nutzung.

DG-Wohnung:
Diele/Flur, Küche/Essen, Wohnen, Kind/Büro, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Schlafen und AR


+ Großer Kellerraum
+ Garagenstellplatz

Im Jahr 1999 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachten: - Neue Kunststoffenster mit zweifacher Verglasung (QuadroTherm Plus) für verbesserte Isolierung - Erneuerung des Dachstuhls und Neueindeckung des Daches - Vollständige Erneuerung der Stromleitungen, die bereits teilweise in Betrieb sind Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Nebengebäuden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: - Alter Schweinestall (LxB 15,00m x 5,50m) - bereits umgebaut in einen Abstellraum und 3 Garagen - Große 2-stöckige Scheune/Stall (LxB 20,00m x 11,00m) - diese eignet sich hervorragend als Lagerfläche und Werkstatt und ist vom Haus aus über eine Tür begehbar - Holzschuppen (LxB 7,00m x 8,00m) - erreichbar über die Scheune/Stall - Maschinenhalle (LxB 10,00m x 8,00m) - mit einer Einfahrtshöhe von 3,60 m und Schiebetoren, ideal für die Unterbringung von Maschinen und großen Geräten - Zelthalle (LxB 12,00m x 9,00m) - mit einer Einfahrtshöhe von 4,50 m, geeignet für verschiedenste Lager- oder Arbeitszwecke - Ehemaliger Pferdestall (Baujahr ca. 2003) - derzeit als Lagerfläche genutzt, mit Strom- und Wasseranschluss Das Grundstück ist zur Hälfte mit einer Ligusterhecke (ca. 3,00 m hoch) eingefriedet und bietet so sowohl Sichtschutz als auch eine natürliche Grenze.

Kurzbeschreibung Interessantes und großes Wohnhaus mit sonnigen Garten, Garage und Nebengebäude in Poppenricht Objekt Das interessante und freistehende Wohnhaus wurde ca. 1958 im Ortsbereich von Poppenricht auf einem ca. 672 m² großem Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller, errichtet. 1982 wurde es angebaut und im Jahr 1994 aufgestockt. Auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen ca. 193 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bäder zur Verfügung. Die derzeit individuelle Aufteilung bietet tatsächlich viele Nutzungsvarianten. Eine Fertiggarage und ein Nebengebäude mit Schuppen und kleiner Garage, runden dieses attraktive Angebot ab.

Im Wohnzimmer im Erdgeschoss kann zusätzlich mit dem Kaminofen geheizt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss über der Garage verfügt über ein helles Zimmer mit Fenstern zu 3 Seiten. Raumaufteilung Erdgeschoss Durch die Haustüre gelangt man in den Flur, linker Hand befindet sich das Gästebad mit WC. Rechts erreicht man das Obergeschoss über die Treppe. Nach dem Flur kann man links den Waschraum und die Garage betreten, in dem Flur befindet sich ein Abstellraum mit Türe.

Das Grundstück: ca. 1.100 m², voll erschlossen - Das Mehrgenerationenhaus - Qualitätsbau in Massivbauweise - Baujahr 1980/2018 - Das Bauwerk: - Neubau-Wohnung 1 Baujahr 2018 - Die Bestandsimmobilie: - Wohnung 2 Erdgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018 - Wohnung 3 Dachgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018 Wohnung 1, Die Master-Wohnung: - Exklusive Terrassen-Wohnung mit hohem Wohnwert, offener und großzügiger Grundrissgestaltung - Wohnfläche ca. 128 m² - Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Ankleide, Bad, Gäste-WC - Highlight: - Gourmet-Einbauküche inklusive - Wohn- und Esszimmer & Terrasse mit Pool - En-Suite-Badezimmer mit eleganten Design-Elementen Wohnung 2, Die Erdgeschoss-Wohnung: - Wohnfläche ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC - Terrasse - Wohlfühlwohnung mit Kachelofen und neuwertiger Einbauküche - Heller, lichtdurchfluteter Wohnflair Wohnung 3, Die Dachgeschoss-Wohnung: - Dachgeschoss-Wohnung mit separatem Zugang über Außentreppe - Wohnfläche ca. 50 m² - Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad - Ideal für Single oder Paar - Wohnung mit Charme Das Untergeschoss: - Teilweise ausgebaut mit Bad, Wanne und Dusche, WC - Technikraum für Heizung und Pooltechnik - Diverse Lagerräume Sonstiges: - Pool & Freisitz & Terrasse "FÜR DEN GENIESSER" - Einzugsbereit Energetische Daten: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Ob Kapitalanleger oder Eigennutzung, ob Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten oder für die eigene Großfamilie!

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen wunderschönen Ausblick bis zur Burgruine und zum Schloss Ebermannsdorf. Aufteilung und Ausstattung: * ca. 74 m² Wohnfläche + ca. 29 m² Galerie * 3 Zimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Voll ausgestattete Küche * Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC * Südbalkon mit traumhaftem Fernblick * Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B.

Ergänzt wird das Konzept durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie eine Wohnraumlüftung, die für ein durchgehend frisches und gesundes Raumklima sorgt. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung ausgestattet und im gesamten Haus befinden sich Rollläden, im Erdgeschoss sogar elektrisch bedienbar. Die gesamte Elektroinstallation stammt von Busch-Jaeger - bekannt für Qualität und modernes Design.

Dieses vielseitige Anwesen in ruhiger Lage eignet sich ideal für Familien, die Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen oder gegebenenfalls sogar aufgrund der 3 abgeschlossenen Wohnungen für Kapitalanleger. Die erzielbare jährliche Nettokaltmiete nach Fertigstellung der beiden Wohnungen im EG läge bei über 13.200 €.

Das Wohnhaus am Ortsrand von Schlicht bei Vilseck bietet Interessenten reichlich Platz auf einem großzügigen 1.153 m² großen Grundstück.

Das 1977 errichtete, freistehende Gebäude beinhaltet drei...