Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Amberg-Sulzbach Sein.das-max30-2

Erdgeschoss: Diele, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Gäste-WC, AR/Speise Terrasse Obergeschoss: Diele, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Gäste, WC, Balkon Spitzboden über Terrasse ist als Zimmer ausgebaut Keller: Einliegerwohnung (Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Bad) mehrere Keller/Lagerräume Hobbyraum unter der Garage

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 437 m² und teilt sich wie folgt auf: Neubau (Bj. 2004) - 3 Wohnungen: - EG: 2-Zimmer-Wohnung á 91,09 m² mit Küche, Bad, Abstellkammer, Diele und Freisitz - OG: 2-Zimmer-Wohnung á 74,79 m² mit Küche, Bad, Abstellkammer, Diele und Terrasse - DG: 2-Zimmer-Wohnung á 51,73 m² mit Küche, Bad, Abstellkammer, Diele Kernsanierter Altbau (Bj. 1957, kernsaniert 2004) - 4 Wohnungen: - OG: 2-Zimmer-Wohnung á 60,57 m² mit Küche, Bad, Diele und Balkon - OG: 2-Zimmer-Wohnung á 60,53 m² mit Küche, Bad, Diele und Balkon - DG: 2-Zimmer-Wohnung á 40,68 m² mit Küche, Bad, Diele und Balkon - DG: 2-Zimmer-Wohnung á 57,45 m² mit Küche, Bad, Diele und Balkon 3 Garagen- und 9 Außenstellplätze runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Großzügig geschnittenes 1-2 Familienhaus mit7 Zimmern auf 200 m² im Erd- und Obergeschoss. Alle Räume sind von einem Flur im unteren und oberen Bereich aus erreichbar. Geeignet für: Die große Familie Selbständige mit Bedarf an Praxisräumen oder Büros, oder kleinem Gewerbe Parkmöglichkeiten vor dem Haus Im Verkaufsobjekt befinden sich eine neue Einbauküche, eine neue Pelletsheizung, mehrere bereits renovierte Räume mit neuem Fußboden.

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Alle unsere Häuser können wir Ihnen als förderfähige KfW-Effizienzhäuser anbieten - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85 m²) - familienfreundlich & funktional - 3 gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien oder Paare - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Nord-Ost-Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse vor dem Haus - Kinder-/Arbeitszimmer für maximale Flexibilität - Moderne Einbauküche mit zusätzlichem Terrassenzugang - Separates Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen - Großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken - Fußbodenheizung, komplett gefliest Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²) - lichtdurchflutet & modern - Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geschützten Balkon - Große Küche mit moderner Einbauküche (inklusive) - Helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront - Kinderzimmer mit zwei Fenstern und gemütlichen Dachschrägen - Badezimmer mit Dusche - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Zugang zum Dachboden über Flur - ideal als Stauraum - Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss können Sie nach Ihren Wünschen fertig ausbauen, der Start ist bereits erfolgt. Im Obergeschoss empfängt Sie die zweite Wohnung mit 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, dem großen Badezimmer und das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Der Wintergarten sorgt auch bei Schmuddelwetter für gemütliches Beisammensein mit Blick ins Grüne.

Kochen/Essen, Wohnen, WC mit begehbarer Dusche, AR, überdachte Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad, Balkon Keller: Kellerräume, Heizung Dachboden

In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an. Das Dachgeschoß wird derzeit als Stau- und Hobbyraum zu den Wohnungen genutzt. Hier könnte ggf. noch weiter ausgebaut werden. Ein Innenhof mit Freisitz und Stauräume sowie 2 Garagen in einem Scheunengebäude gehören ebenfalls zu dem Angebot.

Das MFH ist von Grund auf saniert und renoviert. Es hat eine 1 Zi-Whg, 3 2 Zi-Whgen, und eine große 4 zi-Whg. Alle Wohnungen haben Balkon und oder Terrasse. Die Räume sind hell und freundlich, haben einen hochwertigen Boden und neue Bäder. Zum Haus gehören zwei große Doppel Garagen und eine kleine Gewerbeeinheit.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt. Ergeschoss: 3 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, ca .95qm Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC,ca. 85qm Dachgeschoss: unausgebaut, potenzielle Wohnfläche ca. 50qm Das Haus ist voll unterkellert. Eine kleine Garage ist hier direkt integriert worden. Zudem besteht auch eine weitere Außengarage.

1959/1960, nachträgliche Umbauten, Renovierungen/Modernisierungen - Wohnhaus (Wohnung OG) mit Laden im Erdgeschoss - späterer Umbau (Nutzungsänderung) zur Wohnung im EG - im Jahr 1967 (Dachgeschoss-Ausbau) - aktuell 3 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 240 m² - Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 87 m² - Obergeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 93,50 m² - Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 59 m² - große betonierte bzw. geteerte Kfz-Parkfläche - gepflasterte Garagenzufahrt, 2 Fertiggaragen - Grundstücksgröße 1.010 m² (Gebäude- und Freifläche) - Gartenhaus, Gewächshaus

fach verglasten GAYKO-Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Lichteinfall. Das großzügige Außenareal umfasst zwei Terrassen und 2 Dachterrassen mit Bepflanzung, welche zum Entspannen einladen. Ein flexibles Raumkonzept mit offener Küche und Essbereich, modernen Smart-Home-Funktionen und der Möglichkeit, einen Ofen im Wohnbereich nachzurüsten, runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst: Wohnen im schönen Ammerthal bei Amberg - ein hochwertiges Zweifamilienhaus - modernisiert und sehr gepflegt. Übrigens: Das Haus wird mit den 2 Wohnungen komplett angeboten oder auch alternativ mit einer einzelnen Eigentumswohnung, wahlweise im Erdgeschoss oder im Obergeschoss/Dachgeschoss.

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - profesionelle Ausbau-Beratung durch Bauleiter vor Ort - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Erdwärme-Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Das zweistöckige und wunderschöne Landhaus wurde im Ursprungsjahr 1895 erbaut später vergrößert und aufgestockt und seit dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und umgebaut. Heute stehen 3 abgeschlossene Wohn-und/ oder Gewerbeeinheiten mit derzeit 350qm Wfl. auf 2 Vollgeschossen zur individuellen Verfügung. Auf einem weitgehend uneinsehbaren Grundstück finden Sie hier einen tollen Lebensraum für die ganze Familie oder zur gewerblichen Nutzung. Schon beim Betreten des Hauses fällt die Geräumigkeit dieses Objektes auf.

Auf einer Grundstücksfläche von knapp 926 m² bietet sich mehr als ausreichend Platz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der Freifläche. Das derzeit darauf befindliche Bestandsgebäude zeigt sich mit 2 Zimmern auf knapp 50 m² und einem Badezimmer, Küche sowie Terrasse und einem Keller, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Verschiedene Sanierungen (Sanitär, Heizung, Boden) wurden laufend durchgeführt.

ländlicher Umgebung präsentiert sich dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von rund 244 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Etagen. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet auf 2 Ebenen jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Bad, einen Koch- und Essbereich, einen Abstellraum/Speis sowie eine separate Toilette.

Kurzbeschreibung Interessantes und großes Wohnhaus mit sonnigen Garten, Garage und Nebengebäude in Poppenricht Objekt Das interessante und freistehende Wohnhaus wurde ca. 1958 im Ortsbereich von Poppenricht auf einem ca. 672 m² großem Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller, errichtet. 1982 wurde es angebaut und im Jahr 1994 aufgestockt. Auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen ca. 193 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bäder zur Verfügung. Die derzeit individuelle Aufteilung bietet tatsächlich viele Nutzungsvarianten. Eine Fertiggarage und ein Nebengebäude mit Schuppen und kleiner Garage, runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Gastank dazu befindet sich im Garten hinter den Garagen. Garten: Der Garten erblüht zu jeder Jahreszeit in voller Pracht. Zur Straße hin befinden sich 2 miteinander in der Mitte verbundenen Fertiggargen. Ebenfalls liegt daran dahinter angrenzend eine dritte Garage als Aufbewahrungsmöglichkeit von Gartengeräten. Ausstattung / Besonderheiten - neu gestalteter Eingangsbereich - schön angelegter Garten - Wärmepumpe für Warmwasser aus dem Jahr 2024 - Gastherme mit Flüssiggas aus dem Jahr 2024 - Kachelofen aus dem Jahr 2022 - Terrasse und Balkon - teilweise unterkellert

Hier betrieb die Eigentümerin ein Obst/- und Gemüsegeschäft. Die Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 91 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zu einem Balkon sowie ein schickes Wohnzimmer. Das 2. Obergeschoss eignet sich ideal zum Relaxen und umfasst ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer.