K715-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Amberg-Sulzbach K715-2

Kochen/Essen, Wohnen, WC mit begehbarer Dusche, AR, überdachte Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad, Balkon Keller: Kellerräume, Heizung Dachboden

In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an. Das Dachgeschoß wird derzeit als Stau- und Hobbyraum zu den Wohnungen genutzt. Hier könnte ggf. noch weiter ausgebaut werden. Ein Innenhof mit Freisitz und Stauräume sowie 2 Garagen in einem Scheunengebäude gehören ebenfalls zu dem Angebot.

Das MFH ist von Grund auf saniert und renoviert. Es hat eine 1 Zi-Whg, 3 2 Zi-Whgen, und eine große 4 zi-Whg. Alle Wohnungen haben Balkon und oder Terrasse. Die Räume sind hell und freundlich, haben einen hochwertigen Boden und neue Bäder. Zum Haus gehören zwei große Doppel Garagen und eine kleine Gewerbeeinheit.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt. Ergeschoss: 3 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, ca .95qm Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC,ca. 85qm Dachgeschoss: unausgebaut, potenzielle Wohnfläche ca. 50qm Das Haus ist voll unterkellert. Eine kleine Garage ist hier direkt integriert worden. Zudem besteht auch eine weitere Außengarage.

1959/1960, nachträgliche Umbauten, Renovierungen/Modernisierungen - Wohnhaus (Wohnung OG) mit Laden im Erdgeschoss - späterer Umbau (Nutzungsänderung) zur Wohnung im EG - im Jahr 1967 (Dachgeschoss-Ausbau) - aktuell 3 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 240 m² - Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 87 m² - Obergeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 93,50 m² - Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 59 m² - große betonierte bzw. geteerte Kfz-Parkfläche - gepflasterte Garagenzufahrt, 2 Fertiggaragen - Grundstücksgröße 1.010 m² (Gebäude- und Freifläche) - Gartenhaus, Gewächshaus

fach verglasten GAYKO-Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Lichteinfall. Das großzügige Außenareal umfasst zwei Terrassen und 2 Dachterrassen mit Bepflanzung, welche zum Entspannen einladen. Ein flexibles Raumkonzept mit offener Küche und Essbereich, modernen Smart-Home-Funktionen und der Möglichkeit, einen Ofen im Wohnbereich nachzurüsten, runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst: Wohnen im schönen Ammerthal bei Amberg - ein hochwertiges Zweifamilienhaus - modernisiert und sehr gepflegt. Übrigens: Das Haus wird mit den 2 Wohnungen komplett angeboten oder auch alternativ mit einer einzelnen Eigentumswohnung, wahlweise im Erdgeschoss oder im Obergeschoss/Dachgeschoss.

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - profesionelle Ausbau-Beratung durch Bauleiter vor Ort - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Erdwärme-Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Das zweistöckige und wunderschöne Landhaus wurde im Ursprungsjahr 1895 erbaut später vergrößert und aufgestockt und seit dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und umgebaut. Heute stehen 3 abgeschlossene Wohn-und/ oder Gewerbeeinheiten mit derzeit 350qm Wfl. auf 2 Vollgeschossen zur individuellen Verfügung. Auf einem weitgehend uneinsehbaren Grundstück finden Sie hier einen tollen Lebensraum für die ganze Familie oder zur gewerblichen Nutzung. Schon beim Betreten des Hauses fällt die Geräumigkeit dieses Objektes auf.

Auf einer Grundstücksfläche von knapp 926 m² bietet sich mehr als ausreichend Platz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der Freifläche. Das derzeit darauf befindliche Bestandsgebäude zeigt sich mit 2 Zimmern auf knapp 50 m² und einem Badezimmer, Küche sowie Terrasse und einem Keller, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Verschiedene Sanierungen (Sanitär, Heizung, Boden) wurden laufend durchgeführt.

ländlicher Umgebung präsentiert sich dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von rund 244 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Etagen. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet auf 2 Ebenen jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Bad, einen Koch- und Essbereich, einen Abstellraum/Speis sowie eine separate Toilette.

Kurzbeschreibung Interessantes und großes Wohnhaus mit sonnigen Garten, Garage und Nebengebäude in Poppenricht Objekt Das interessante und freistehende Wohnhaus wurde ca. 1958 im Ortsbereich von Poppenricht auf einem ca. 672 m² großem Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller, errichtet. 1982 wurde es angebaut und im Jahr 1994 aufgestockt. Auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen ca. 193 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bäder zur Verfügung. Die derzeit individuelle Aufteilung bietet tatsächlich viele Nutzungsvarianten. Eine Fertiggarage und ein Nebengebäude mit Schuppen und kleiner Garage, runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Gastank dazu befindet sich im Garten hinter den Garagen. Garten: Der Garten erblüht zu jeder Jahreszeit in voller Pracht. Zur Straße hin befinden sich 2 miteinander in der Mitte verbundenen Fertiggargen. Ebenfalls liegt daran dahinter angrenzend eine dritte Garage als Aufbewahrungsmöglichkeit von Gartengeräten. Ausstattung / Besonderheiten - neu gestalteter Eingangsbereich - schön angelegter Garten - Wärmepumpe für Warmwasser aus dem Jahr 2024 - Gastherme mit Flüssiggas aus dem Jahr 2024 - Kachelofen aus dem Jahr 2022 - Terrasse und Balkon - teilweise unterkellert

Hier betrieb die Eigentümerin ein Obst/- und Gemüsegeschäft. Die Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 91 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zu einem Balkon sowie ein schickes Wohnzimmer. Das 2. Obergeschoss eignet sich ideal zum Relaxen und umfasst ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer.

Das Grundstück: ca. 1.100 m², voll erschlossen - Das Mehrgenerationenhaus - Qualitätsbau in Massivbauweise - Baujahr 1980/2018 - Das Bauwerk: - Neubau-Wohnung 1 Baujahr 2018 - Die Bestandsimmobilie: - Wohnung 2 Erdgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018 - Wohnung 3 Dachgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018 Wohnung 1, Die Master-Wohnung: - Exklusive Terrassen-Wohnung mit hohem Wohnwert, offener und großzügiger Grundrissgestaltung - Wohnfläche ca. 128 m² - Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Ankleide, Bad, Gäste-WC - Highlight: - Gourmet-Einbauküche inklusive - Wohn- und Esszimmer & Terrasse mit Pool - En-Suite-Badezimmer mit eleganten Design-Elementen Wohnung 2, Die Erdgeschoss-Wohnung: - Wohnfläche ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC - Terrasse - Wohlfühlwohnung mit Kachelofen und neuwertiger Einbauküche - Heller, lichtdurchfluteter Wohnflair Wohnung 3, Die Dachgeschoss-Wohnung: - Dachgeschoss-Wohnung mit separatem Zugang über Außentreppe - Wohnfläche ca. 50 m² - Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad - Ideal für Single oder Paar - Wohnung mit Charme Das Untergeschoss: - Teilweise ausgebaut mit Bad, Wanne und Dusche, WC - Technikraum für Heizung und Pooltechnik - Diverse Lagerräume Sonstiges: - Pool & Freisitz & Terrasse "FÜR DEN GENIESSER" - Einzugsbereit Energetische Daten: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Ob Kapitalanleger oder Eigennutzung, ob Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten oder für die eigene Großfamilie!

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial – ideal für Handwerker

• Willkommen zu einem echten Rohdiamanten! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1937, mit einem Anbau bzw....

Die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Potenzial für eine flexible Nutzung - hier lässt sich beispielsweise eine 2-Zimmer- und eine 1-Zimmer-Wohnung abtrennen, sodass mehrere Generationen im Haus wohnen könnten. Auch eine Vermietung an Externe wäre aufgrund des durchdachten Grundrisses möglich. Bis dato wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Kochen, Essen, Wohnen, Gäste-WC, überdachte Terrasse Obergeschoss: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad Keller: zwei Kellerräume, Heizung Dachboden

Diese umfasst ein helles Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss finden wir zwei weitere Wohneinheiten vor. Eine kleinere 2-Zimmer Wohnung mit 43 m² und eine größere mit 61 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert . Im Keller befinden sich der Heizraum sowie ein Tankraum. Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine Ölzentralheizung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den Garten des Hauses. In dieser Wohnung befinden sich 2 Balkone, ein Gäste-WC, Gäste-Bad sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Über den Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zur zugehörigen Garage. In diesem Gebäudeteil ist eine Öl-Zentralheizung vorhanden.