Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Alzey-Worms Immobilie

1062249 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Tiny House im malerischen Erbes-Büdesheim, das keine Wünsche offen lässt. Diese stilvolle Immobilie bietet auf einer Fläche von 51,95 m² und einem Grundstück von 55 m² eine durchdachte und effiziente Nutzung der Wohnräume. Das Haus wurde ursprünglich 1920 gebaut und im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.

Die solide Bauweise und die attraktive Grundstücksgröße bieten eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig zu entwickeln.

Fazit Ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Feldrandlage machen dieses Haus zur idealen Immobilie für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular!

Eine Besonderheit der Immobilie ist, dass es auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude mit ca. 44 m² gibt und dieses, ebenso wie der nahezu komplette Keller mit ca. 90 m² im Wohnhaus, zu eigenen Wohnzwecken nutzbar gemacht wurde.

Sie möchten zentral und dennoch in einer ruhigen Anliegerstraße wohnen? Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Ortskern mit seinem ansprechenden Marktplatz, seinen Cafés, Eisdielen...

Willkommen zu einer attraktiven Immobilie im beliebten Bungalow-Stil, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Platzverhältnissen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,4 m² bietet dieses Haus viel Freiraum für individuelle Entfaltung und ein komfortables Miteinander.

Vielseitiges Zuhause mit Potenzial - Einfamilienhaus mit Einliegeroption Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separater Einliegerwohnung - dieses Haus bietet maximale Flexibilität und Raum für individuelle Lebenskonzepte. Auf ca. 187 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Garten und dem Potenzial für zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und einladend: Großzügige Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse auf großem Grundstück Im Überblick: - 5 große Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC - zzgl. 2 Zimmer im UG in Wohnraumqualität - überdachte und kaum einsehbare Terrasse und schöner Garten - sehr gepflegter Allgemeinzustand - top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter - schöne und ansprechende Feldrandlage Wohnfläche: ca. 145 m² inkl. ca. 30 m² in Wohnraumqualität im UG Grundstück: ca. 992 m² Erdgeschoss: schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Untergeschoss: Schlafzimmer und Wohnküche in Wohnraumqualität, kleines Bad mit Dusche, Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt, 2 Abstellräume und Zugang zur Garage Dachgeschoss: großer und ausbaubarer Speicher Baujahr: ca. 1967 Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit ca. 2017 EG umfangreich renoviert Grundstück: heller und liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage (voll elektrisch an einen Brunnen angeschlossen), Grundstück ist über zwei Seiten zugänglich Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1985 Gasanschluss vorhanden Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 2007 und 2008 Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in ruhiger Wohnlage direkt am Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Bahnhof Saulheim gut erreichbar, Ärzte, Spielplätze und Einkaufmöglichkeiten in der Nähe, Grundschule und weiterführende Schulen in Nieder-Olm und Wörrstadt, kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Minuten Stellplatz: große Garage und 2 Stellplätze Freistellung: Freistellung bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Die klare Raumstruktur macht das Objekt zu einer attraktiven Wahl für Interessenten, die Platz und Funktionalität gleichsam schätzen. Lassen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung Vorort von der Lage und den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 337,2 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: H - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt ... Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC/Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt ... Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC/Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt ... Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC/Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

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Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1940 errichtet und 1962 erweitert. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, darunter die Fassadendämmung (2011), neue Fenster (2006/2016), ein neues Tageslichtbad im Obergeschoss (2023) sowie ein neuer Warmwasserspeicher (2024).

Alle weiteren zeitlichen Umbauten, Sanierungen und Modernisierungen der einzelnen Gebäude, ebenso wie die Flächenaufteilungen, finden Sie detailliert und aufgegliedert unter den Punkten "Ausstattungen, Details" sowie unter dem Punkt "Aufteilung". Lassen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung Vorort von dieser exklusiven Immobilie überzeugen und die Details für sich sprechen. Energiedaten Vorderhaus / Rheinhessenhof WEH 1 -WEH 4: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 30,5 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: A - wesentlicher Energieträger: Strom-Mix - Baujahr lt.

Alle weiteren zeitlichen Umbauten, Sanierungen und Modernisierungen der einzelnen Gebäude, ebenso wie die Flächenaufteilungen, finden Sie detailliert und aufgegliedert unter den Punkten "Ausstattungen, Details" sowie unter dem Punkt "Aufteilung". Lassen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung Vorort von dieser exklusiven Immobilie überzeugen und die Details für sich sprechen. Energiedaten Vorderhaus / Rheinhessenhof WEH 1 -WEH 4: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 30,5 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: A - wesentlicher Energieträger: Strom-Mix - Baujahr lt.

Alle weiteren zeitlichen Umbauten der einzelnen Gebäude, ebenso wie die Flächenaufteilungen, finden Sie detailliert und aufgegliedert unter den Punkten "Ausstattungen, Details" sowie unter dem Punkt "Aufteilung". Lassen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung Vorort von dieser exklusiven Immobilie überzeugen und die Details für sich sprechen.

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2 Bäder, ein G-WC, ein Haus mit insgesamt ca. 230 m² WF (ohne Terrassen/Balkone), erfüllen auch anspruchsvolle Raumbedürfnisse - eine ideale Immobilie zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Sehr sinnvoll übrigens, dass dort, wo die meiste Wäsche anfällt, nämlich in der "Privatetage", in einem Hauswirtschaftraum auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben. Fazit: Diese Immobilie ermöglicht Käufern sich an den Vorzügen eines Eigenheims zu erfreuen und nebenbei anfallende Arbeiten am restlichen Anwesen ganz ohne Zeitdruck und nur schrittweise vorzunehmen. Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.