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Elektro Kreutzpointner GmbH Burghausen Teilzeit Menschen und Technik Du hast mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Lohn- und Gehaltsabrechnung und suchst einen sicheren Teilzeit-Job in einem erfolgreichen Familienunternehmen? Die Elektro Kreutzpointner GmbH ist mit rund 700 Mitarbeitenden die größte Gesellschaft der Kreutzpointner-Gruppe und zählt zu den führenden mittelständischen Fachbetrieben für Elektrotechnik, Schaltanlagenbau, Engineering, IT und Solar.

Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes Baujahr/Zustand: ca. 1968; Wärme- und Dämmstandard aktuell gut Wohnfläche/Zimmer: ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer Wärmeversorgung: Ölheizung, wurde in 1992 modernisiert Dämmung/Modernisierung: Wärmedämmung am Haus vor 5 Jahren, Dach isoliert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Selbstnutzung oder rentable Kapitalanlage. Bereits vermietet, stabile Einnahmen Wohnfläche: ca. 65 m² Nebenkosten: ca. 200-250 € monatlich Kaufpreis: 179.000 €

Das 250m² große Haus befindet sich auf einem 2300m² großen schönen und zum größten Teil uneinsehbarem Grundstück, außerhalb vom Ortskern Emmerting. Alle Geschäfte, Rathaus, Schule, Kindergärten usw. sind in 5 Minuten mit den Fahrrad erreichbar. Wenn es an einem nicht mangelt ist es Platz! Dank der 4 Garagen und einer Fahrrad-/Motorradgarage, einer Werkstatt, Stall, Heuboden, Keller und Dachboden, findet wirklich alles seinen Platz.

*Das Anwesen im Überblick (Gesamterwerb)* - Gesamtpreis: 1.950.000 € - Gesamtwohnfläche: über 600 m² (zwei Wohnhäuser) - Grundstücksfläche: großzügiges Areal in idyllischer Alleinlage - Nebengebäude - Gepflegter Stadl aus 1843 *Wohnhaus I (derzeit Vermietet)* - Wohnfläche: ca. 309 m² auf zwei Ebenen - 5 Schlafzimmer - 2 im Jahr 2010 neu eingebaute Bäder (EG & OG) - Küche und Esszimmer - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Balkon zum Innenhof - Erdgeschoss Ursprungsbaujahr um 1658 - Ober- und Dachgeschoss 1903 neu errichtet - Kontinuierliche Sanierungen von 1990 bis 2021 - Beheizung über Erdwärmepumpe (2010) - Glasfaseranschluss vorhanden - Hochwertige Holzböden, teils restaurierte Originaldielen sowie aufgearbeitete Türen und Fenster im Sinne des Denkmalschutzes - Gewölbe/Wintergarten mit Weinkeller, zwei großzügige Dachböden mit weiterem Ausbaupotenzial - Erdgeschoss in Tuffstein, Obergeschoss in Ziegelbauweise *Wohnhaus II (aktuell vom Eigentümer bewohnt)* - Wohnfläche: ca. 309 m² - Offener Wohnraum im Erdgeschoss mit über 100 m² Wohnfläche - laufend modernisiert - Neue Pelletsheizung (2024) - Dach in den letzten Jahren vollständig erneuert - Offener Kamin - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den beiden Bädern im Obergeschoss - Großzügiger Grundriss mit stilvollen Details und hochwertiger Ausstattung *Weitere Gebäude und Außenanlagen* - Gepflegter Stadl aus 1843 mit großzügiger Nutzfläche - Nebengebäude mit Werkstatt und Geräteraum, darüber ein Heuboden mit weiterem Ausbaupotenzial - Ursprüngliches Backhaus - Schwimmteich mit Umwälzpumpe (2025 erneuert) - Obstbäume, großer Bauerngarten mit Regenwasserzulaufbecken - Idyllischer Innenhof in unverbaubarer Alleinlage - Eigene Kläranlage *Besonderheiten* - Geschlossener Vierkanthof als Ensemble unter Denkmalschutz - Über Jahrzehnte hinweg fachgerecht und liebevoll restauriert - Idyllische Alleinlage mit viel Privatsphäre - Erhalt zahlreicher Originaldetails wie Gewölbe, Ziergitter, historische Türen und Mauerwerke - Großzügige Wildhecke zur Förderung der natürlichen Vielfalt, realisiert mit Unterstützung des Amts für Landwirtschaft *Zusammengefasst* Dieser Vierkanthof ist ein wahres Kulturgut - ein Stück oberbayerischer Baugeschichte in perfektem Zustand.

Objektbeschreibung Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur: Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind als 1 bis 5 Zimmerwohnungen konzipiert mit Flächen von 49 m² bis 133 m². Tiefgaragenstellplätze ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten. In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre.

Erwerber werden von der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 150.000 EUR gefördert. Ebenso können Kapitalanleger dadurch neben der 5%-igen degressiven Abschreibung aus dem Wachstumschancengesetz auch für 4 Jahre die zusätzliche Abschreibung in Höhe von 5% für den QNG Standard (max. 4.000 EUR/qm), * im vorliegenden Fall ca. 3,5% p.a., in Anspruch nehmen.

# Eckdaten im Überblick * Wohnfläche: ca. 172 m² * Split-Level-Haus mit 3 Etagen und Keller * Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus * Baujahr 1979/80 * 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer * 1 Badezimmer + separates Gäste-WC im Eingangsbereich * 2 Balkone und 2 Terrassen mit Garten * Unterkellerung * 1 Garage außerhalb des Gebäudes -------------------- # Ausstattung & Details * Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 (erneuerungsbedürftig) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Einbauküche * Teilweise erneuerte Fenster (2008, Doppelverglasung) * Schwedenofen im Wohnbereich * Hinweis: Im Wohnzimmer ist aufgrund eines sanierungsbedürftigen Balkons Feuchtigkeit eingetreten.

Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1920 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und 3 Etagen ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage. Mit 5 Zimmern, einer soliden Ausstattung und: -einer Jahreskaltmiete von 11.400,-€ - Mieter bleiben -Renovierungsfrei - Investieren ohne Baustress -Sofort sichere Einnahmen ab dem ersten Tag -Kein Leerstandsrisiko und Sarnierungsbedarf -Infaltionsschutz über Mietvertrag -Pflegeleicht - keine Außenflächenkosten oder Instandhaltungsaufwand -Kein Erbbau - keine Zusatzlasten- reine Gebäudenutzung Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, dessen Boden 2023 mit modernem Vinylbelag erneuert wurde.

Das Einfamilienhaus Highline 5 besticht durch seine beeindruckende Fassade und die durchdachte Raumaufteilung. Die weitläufigen Räume sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Dachgeschoss erleben Sie ein elegantes Flair mit einem hohen Kniestock, der ein luftiges Raumgefühl vermittelt.

Das Objekt befindet sich in Ach Österreich, mit einer Nutzfläche von ca. 310 m² und einer Wohnfläche von 138 m², erstreckt sich über eine ebenerdige Etage plus ausgebautem Keller, teilweise als Wohnraum nutzbar und bietet mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine Familie. Zwei gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenstern sowie ein Gäste-WC versprechen komfortablen Alltag. Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der ansprechend gestaltete Wohnbereich Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bietet, von denen aus Sie den Blick auf den eigenen großzügigen Garten genießen können.

Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde, die Abwasserentsorgung über eine 3-Kammer-Grube. Bis zu 5 Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung. Sie suchen nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort mit Seele? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Herr Hans Hager gerne unter 08671 / 9060233 zur Verfügung.

Durch zahlreiche Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind hervorragende Bedingungen geschaffen. Infrastrukturell ist Altötting gut an München, Passau und Landshut angebunden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die B299 (Landshut-Traunstein), ähnlich wie die B12 und in etwa 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A94 (München-Passau). Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Altötting nur noch ca. 50 Autominuten.

Entdecken Sie diese exquisite Maisonette-Wohnung zum Kauf, die gehobenen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität vereint. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 136 m² bietet diese Immobilie im 1. Obergeschoss großzügigen Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

Erwerber werden von der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 150.000 EUR gefördert. Ebenso können Kapitalanleger dadurch neben der 5%-igen degressiven Abschreibung aus dem Wachstumschancengesetz auch für 4 Jahre die zusätzliche Abschreibung in Höhe von 5% für den QNG Standard (max. 4.000 EUR/qm), * im vorliegenden Fall ca. 3,5% p.a., in Anspruch nehmen.

Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, besticht jedoch durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre charmanten Details. Ein Süd-West-Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden ein. Raumaufteilung: Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich großzügig über das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster.

Objektbeschreibung Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur: Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind als 1 bis 5 Zimmerwohnungen konzipiert mit Flächen von 49 m² bis 133 m². Tiefgaragenstellplätze ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten. In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m² erwartet Sie eine wunderschöne, großzügige Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen, gut unterhaltenen 5-Familienhaus in Garching an der Alz, Ortsteil Hartfeld. Die Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur: Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind als 1 bis 5 Zimmerwohnungen konzipiert mit Flächen von 49 m² bis 133 m². Tiefgaragenstellplätze ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten. In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre.

Objektbeschreibung Sehr geräumiges älteres Einfamilienhaus mit grossem Garten und Gartenhütte. 4 Schlafzimmer, Stube und Wohnzimmer. Baujahr ca. 1900, Anbau 1950 Raumaufteilung 4 - 5 Schlafzimmer, Küche mit grosser Essecke, Stube, sehr grosses Wohnzimmer und Duschbad mit WC im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer und Bad mit WC im Obergeschoss. Sehr geräumige Hütte im 1077m² grossen Garten.