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Der Vater ist ein ganz toller, verträglicher Kromfohrländer Rüde und die Mutter eine ruhige Border collie- Mischlingshündin, die mich teilweise als Klassenhund in die Schule begleitete. Die kleinen werden sicher zu genauso liebevollen, sportlichen, anhänglichen und lernbereiten Hunden wie ihre Eltern heranwachsen, die ihren späteren Familien bei genügend Auslastung viel Freude bereiten. Unsere Babys werden regelmäßig entwurmt, geimpft, bei Wunsch gechippt und mit EU Pass abgegeben.

Unsere kleinen Fellknäuel wurden am 15. Juli 2026 geboren und dürfen ab Ende September in ihr neues Zuhause ziehen. 🥰 Die Mama ist eine wunderschöne Langhaar-Mischlingskatze (genaue Rasse unbekannt), der Papa ein Heilige-Birma-Mischling. 🐱❤️ Unser kleiner Katzenkindergarten besteht aus: 🐈‍⬛ 2 schwarzen Kitten 🤍🖤 1 schwarz-weißen Kitten 🐾 2 schwarz-weiß gefleckten Kitten Eine unserer schwarzen Samtpfoten hat seit der Geburt einen kleinen Knick im Schwanz.

Der kleine Mann wurde am 8.6.2026 geboren und kann Ende August ausziehen.  Er ist sehr neugierig und verspielt. Ist Stubenrein, frisst nass-und trockenfutter und ist entwurmt.

Es ist ein Junge und ein Mädchen übrig. Jedes Foto zeigt ein anderes Kätzchen. Die Eltern sind mit tollen Stammbäumen. Die Kleinen werden an Nass und Trocken Futter gewöhnt, bestens sozialisiert und natürlich stubenrein erzogen. Außerdem sind sie an Kinder und alle Alltagsgeräusche gewöhnt. Die Kleinen sind verspielt, menschenbezogen und sehr lieb.

Diese 5 kleinen Mäuse kamen am 03.07.2026 zur Welt und suchen ab ca. Mitte September ihr Für-Immer-Zuhause! Bei den verspielten Babys handelt es sich um 3 Jungen (2x rosa, 1x weiß behaart) und 2 Mädchen (1x rosa-gräulich, 1x gräulich behaart).

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im 2. OG ohne Aufzug.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie zusätzliche Stellflächen vor Garage / Carport zur Verfügung. Im Bereich der Einzelgarage befindet sich eine kleine Werkstatt bzw. ein Geräteraum. Eine Wallbox ist natürlich ebenfalls vorhanden. Dieses Traumhaus sucht seine neuen Herzensmenschen! Das Einfamilienhaus wurde im Rahmen einer Nachverdichtung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks errichtet.

Zudem bietet der nahegelegene Park zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spielmöglichkeiten für die Kleinen. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eignet sich perfekt für Familien, die eine harmonische Lebensweise suchen. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv.

+ Wohnhaus mit Flair und Charme + ideal für eine kleine Familie + ursprüngliches Baujahr ca. 1930 + Gas-ZH + viele Renovierungen erfolgten ab 2022: * Gastherme 2022 * Isolierung des Bodens am Dach ca. 2023/2024 * Elektro- und Sanitärleitungen wurden ca. 2024 erneuert * Bad und WC wurden ca. 2024 erneuert * Pflasterung vorm Wohnhaus ca. 2024 * neue Haustüre ca. 2024 + Kunststofffenster (ca. 2006) + 2 Garagen + ca. 4 Autoabstellplätze + kleine Werkstatt + geschützter kleiner Innenhof (hier haben Sie individuellen Gestaltungsspielraum) + Energieverbrauchsausweis 189,2 kWh (m²a) Klasse F Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum und im Anschluss daran die separate Toilette. Dann kommt die Küche und das Bad. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dann haben Sie Platz für die ganze Familie mit 2 gleich großen Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer.

Die große Terrasse mit dem schön angelegten Gartenbereich ist das Highlight des Objekts. Genießen Sie hier Ihre kleine Oase!

Die wichtigsten Merkmale kompakt zusammengefasst Gemeinschaft: Hervorragende Nachbarschaft in einem kleinen 4-Parteien-Haus. Architektur: Sichtbarer Dachstuhl in fast allen Räumen und edle Ahorntreppe. Komfort: Gemütlicher Kachelofen im Esszimmer und überdachter Balkon. Küche: Einbauküche mit Kochinsel und flexibler Doppelglas-Schiebetür.

Vier separate Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Freisitz neben den Garagen kann zum Aufenthalt genutzt werden. Die kleineren Hausmeisterarbeiten werden derzeit vom Mieter im Erdgeschoss übernommen, alternativ kann ein externer Hausmeisterservice beauftragt werden. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt aktuell durch die Mieter.

Diese helle und praktisch geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnküche sowie einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf das nach Süden ausgerichtete Grundstück. Die Wohnung hat eine breite Diele, ein großes sowie ein kleines Schlafzimmer zudem ein Badezimmer mit Fenster. Für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer bestens geeignet. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenso zur Wohnung. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal geschnitten, sodass jeder Quadratmeter effizient genutzt werden kann und ein komfortables Wohngefühl entsteht. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und stilvollem Wohnen.

Der helle Wohnbereich sowie die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet, welche den zukünftigen Mietern ebenfalls zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Fenster und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem eingezäunten Garten mit kleinem Teich. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Sie kaufen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit Baujahr 2016. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² verteilt sich wie folgt: Die neuwertige Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit ca. 20,76 m² Fläche. In der gepflegten Küche mit etwa 13,68 m² werden Sie gerne Zeit verbringen.

Alles in allem vereint diese Reihenhaus exclusiven Wohnkomfort mit praktischen Details ( Smart Home ) und einer attraktiven Lage - ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Singles.

Im Außenbereich befindet sich der geräumige Carport für zwei Autos. Außerdem befindet sich am Carport ein Abstellraum für den kleinen Fuhrpark und eine kleine Werkstatt sowie die Möglichkeit, das Brennholz zu lagern. ca. 15 Min. zur A94; Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage: 84579 Unterneukirchen Kaufpreis € 885.000,- inkl.