Anzeigen kostenlos inserieren in Altötting

Zum Campus 10 min.zum Wacker ideal für Wochenende heimfahrer oder Studenten auch feste Bewohnen , gesamt Wohnfläche 108 Qm großer Balkon teilmöbliert WLAN smart Tv Netflix eigene Festnetz Nummer Einbauküche komfortabel eingerichtet . Ab sofort zu vermieten 470€ Kaltmiete 80€ Nebenkosten   

Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung, einer neuen Wohnungseingangstür sowie neuen Innentüren. Die Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. In der Wohnung müssen noch neue Bodenbeläge verlegt sowie Malerarbeiten durchgeführt werden. Das Badezimmer befindet sich im Originalzustand und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Hier finden sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und über die Jahre auch ordentlich gepflegt. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit ca. 33 m², ein schönes Esszimmer, eine Küche mit angeschlossener Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert.

Von der Küche gelangen Sie in den Essbereich, der über zwei Stufen in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Dieses überzeugt mit einem offenen Kamin und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre.

Mietpreis Zusammensetzung: Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 695,00 Euro Miete TG-Stellplatz (Duplex): 50,00 Euro Nebenkosten: 125,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 870,00 Euro

Mit mehr als 163 m² bietet dieser außergewöhnliche Grundriss ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche, einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum auch ein zusätzliches Zimmer. Das offene und großzügige Raumkonzept setzt sich im Dachgeschoss harmonisch fort.

Zahlreiche großzügige Fenster sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer sowie ein einladendes, lichtdurchflutetes Badezimmer.

Die Immobilie besteht aus zwei deckungsgleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, einem Keller sowie zwei Garagen und einem großen, gepflegten Garten. Beide Wohnungen enthalten ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten sind um einen länglichen Flur herum angeordnet. Das Badezimmer sowie auch das Gäste-WC beider Wohnungen wurden im Jahr 2012 komplett renoviert.

Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage. Mietpreis Zusammensetzung: Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 695,00 Euro Miete TG-Stellplatz (Duplex): 50,00 Euro Nebenkosten: 125,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 870,00 Euro

Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten des Hauses und führt Sie in ein Badezimmer, eine Küche, eine kleine Speisekammer (die auch zu einem Gäste WC umgebaut werden könnte) und zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, sowie das Wohnzimmer, durch das man noch in ein weiteres kleines Zimmer gelangt, das sich auch ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen ließe.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wobei abgehängte Gipskartondecken mit modernen LED-Einbauspots in Küche, Flur und Bad installiert wurden. sowie die hochwertige Küche, tragen zur sofortigen Wohnqualität bei. Zudem wurde im vergangenen Jahr die alte Ölheizung durch eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung ersetzt.

Modernes Wohnen auf drei Ebenen. Die Wohnebene mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie die Küche finden Sie im Erdgeschoss. Dieses wird ergänzt durch den Hausanschlussraum. Wie Sie die zweite Ebene mit drei Zimmern und Ihrem Bad nutzen möchten, dass entscheiden Sie selbst. Im Dachgeschoss befindet sich Ihre dritte Wohnebene.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neuötting. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer sowie eine separat abgetrennte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wände sind mit ansprechenden hellblauen Fliesen versehen. Ein besonderes Highlight stellt der nach Westen ausgerichtete Balkon dar, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen beeindruckenden Weitblick bis zu den Alpen bietet.

Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert. Sie verfügt über Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Fliesenboden im Bad. Bei der Sanierung wurde in der Küche ein großes Dachflächenfenster eingesetzt, welches den Raum wunderbar hell macht. Die Küche und einige Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit ca. 130 m². Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist neu geprüft und zulässig. Der Wintergarten ist auf dem Grundriss nicht ersichtlich es besteht aber ein genehmigter Plan.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Kabel-TV und Böden aus Fliesen und Kunststoff, Vinylbelag. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernheizung mit dem Energieträger Fernwärme, die Energieeffizienzklasse beträgt A.

Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietverhältnis zu einer Kaltmiete von € 735,00 vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist zu einem unbefristeten Mietverhältnis vermietet zu einer Kaltmiete von € 652,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein kleiner Kaminofen, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre zaubert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist im zeitlosem weiß gehalten. Der Mieter hat die Wohnung schön eingerichtet und kümmert sich liebevoll darum. Innenfotos dürfen aber aus persönlichen Gründen der Mieter nicht veröffentlicht werden.

Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der hochwertige Holzparkettboden, der Kachelofen und die Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer. Komfort und Lebensqualität steigern eine integrierte Sauna , sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und ein weiteres Schlafzimmer im Keller. Darüber hinaus versprechen der Wintergarten sowie auch das ca. 923,8 m² große Grundstück Erholung und Entspannung mit Sicht ins Grüne.