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gepflegtes u. gemütliches Wohnhaus + Heizung: Wärmepumpe (2025) + Fußbodenheizung EG und OG und teilweise auch im Keller + Pelletofen im Wohnzimmer + gemütliche Terrasse mit liebevoll angelegtem Blumen- und Gemüsegarten + 2 Seiten 49 cm Ziegel Außenwände + Holzfenster mit Fensterläden + Doppelgarage + voll unterkellert (auch die Garage) + 2 Bäder (1 Duschbad im EG und 1 Bad mit Badewanne im OG) + 2 WC + schöne Einbauküche mit Miele Geräten + Regenwasser Zisterne + PV-Anlage 01/2024 mit 12,9 kWp und 16 KW Speicher + Wallbox in der Garage + Energieverbrauchsausweis 76,0 kWh (m²a) Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Stadt Burghausen: Kapitalanlage - vermietete 42 m² Wohnung in naturnaher Lage lfd. Modernisierungen: ca. 2022 Fenster, ca. 2025 Erneuererung Flachdach, 2026 Küche urspr. Bj. ca. 1972 - ca. 42 m² Wohnfläche + Kellerabteil - Aufzug vorhanden - überdachter Balkon - derzeit vermietet, Miete mtl. € 475,00 + Nebenkosten - Energieverbrauchsausweis 120,9 kWh/(m²*a), KWK, fossil, D - Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Der Wohnbereich wird durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer ergänzt und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und geht in einen angrenzenden Essbereich über. Dieser bietet genügend Raum für einen großen Esstisch und verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Vom Essbereich aus ist eine direkter Zugang zum Wohnzimmer.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sehr großzügigen, gepflegten Garten wurde 1975 im Bauhausstil erbaut. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Esszimmer und der Küche eine sehr großes Wohnzimmer (knapp 40 qm), welches nach Süden ausgerichtet ist. Zusätzlich ist im westlichen Teil des Hauses die Einliegerwohnung mit zwei Büroräumen und Dusche und WC. Diese Wohnung hat einen separaten Hauseingang und ist aktuell mit dem restlichen Haus verbunden.

Sie bekommen auf 115,62 qm Wohnfläche insgesamt 5 großzügige geschnittene Zimmer mit guter Ausstattung, Zimmer im OG mit dachhohen Decken!!!! Im EG befinden sich eine Toilette, Garderobenbereich/Ankleide, die große Küche mit Fenster in den Innenhof und das sehr große Wohn & Esszimmer mit Zugang in den schönen, sonnigen Garten mit kleiner Terrasse zum Entspannen und Grillen! Der kleine Garten ist eingezäunt und verfügt über einen separaten Zugang durch einen kleinen Weg an den Häusern entlang.

Objektbeschreibung Sehr geräumiges älteres Einfamilienhaus mit grossem Garten und Gartenhütte. 4 Schlafzimmer, Stube und Wohnzimmer. Baujahr ca. 1900, Anbau 1950 Raumaufteilung 4 - 5 Schlafzimmer, Küche mit grosser Essecke, Stube, sehr grosses Wohnzimmer und Duschbad mit WC im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer und Bad mit WC im Obergeschoss. Sehr geräumige Hütte im 527m² grossen Garten.

Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus mit dem Modell Home 11, das auf großzügigen 165 m² viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse bietet. Der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, schafft eine helle und einladende Atmosphäre, in der Sie wertvolle Zeit mit Familie und Freunden genießen können. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich und schafft so eine freundliche und luftige Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.

Dieses Einfamilienhaus bietet großzügige 170 m² Wohnfläche, die dank zahlreicher großer Fenster mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet werden. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich fließend mit der modernen Küche und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer.

Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Einbauten. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Bereits beim Betreten der Doppelhaushälfte empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie das praktische Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und liegt nur wenige Schritte vom angrenzenden Essbereich entfernt. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen, ein schöner Kaminofen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Dann könnte Ihnen dieses Angebot gefallen. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kommt man auch auf die Terrasse. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume mit Zugang zu einem Balkon, ein Bad und einen weiteren Raum, der als Ankleide oder als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche mit Lichtschacht für Tageslicht und ein Gäste-WC. Sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum mit genügend Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Einbauschrank. Der Helle und große Wohnraum bieten genügend Platz für Ess- und Wohnbereich. Von hier aus ist der Garten und der innenliegende Lichthof zu betreten.

Das Haus hat einen kleinen Kartoffelkeller mit Gewölbe. Im Erdgeschoss gelangt man vom zentralen Flur, linkerhand in das Wohnzimmer mit Anschluss zur Küche. Auf der anderen Seite des Flurs sind zwei Zimmer, die flexibel zu nutzen sind. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss den Waschraum mit Anschluss zum Bad und separates WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern.

So genießen Sie nicht nur den Komfort der zentralen Lage, sondern auch den Vorteil unkomplizierter Parkmöglichkeiten. Die Küche wird mit 50 € pro Monat gerechnet. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach kompletter Sanierung Knapp 100 m² Wohnfläche, großzügig geschnitten Wunderschöne neue Einbauküche inkl. aller Geräte Vinylboden in warmer Holzoptik & moderne Querformat-Fliesen Nahwärmeversorgung durch ortseigene Hackschnitzelanlage 1 Stellplatz inkl., weiterer optional für 30 € mtl.

Der große Eckbalkon der sich fast über zwei Seiten der Wohnung erstreckt lädt zum entspannen ein. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist durch einen Aufzug bequem und leicht zu erreichen.

Dieser Winkelbungalow verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die einen direkten Zugang zum Bad bietet. Weiterhin finden Sie ein Kinderzimmer, einen Raum für ein Büro, ein Gäste-WC sowie eine Küche - alles auf einer Ebene. Die geräumige Terrasse schützt Sie auf beiden Seiten wirkungsvoll vor Wind. Dieses Haus erfüllt sämtliche Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.

Großzügige Fensterfronten schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Badezimmer, die ein luftiges und weitläufiges Wohngefühl vermitteln.

Im Flurbereich ist ein Einbauschrank integriert, der weiteren Platz für Garderobe oder Haushaltsgegenstände bietet. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine bequeme Essenszubereitung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Mietpreis Zusammensetzung: Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 695,00 Euro Miete TG-Stellplatz (Duplex): 50,00 Euro Nebenkosten: 125,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 870,00 Euro