Anzeigen kostenlos inserieren in Altötting

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der drei separaten Eingänge eignet sich die Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ebenso denkbar wäre auch eine Vermietung als zwei Wohneinheiten sofern noch Wasser-, Strom und Heizungsverbrauch getrennt werden.

Mit weiteren fast 30 qm bietet die an das Wohnzimmer angrenzende, glas-überdachte Außenterrasse einen weiteren weiträumigen Bereich, der für Schatten im Sommer und herrliche Grillabende auch bei Regen genutzt werden kann dank elektrischer Unterzug-Markise. Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit großzügigem Wellness-Pool und weiteren Terrassenflächen lassen das Erdgeschoss zu einem ganz besonderen Ort der Entspannung - wenn gewünscht auch der Unterhaltung - werden.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung, die derzeit leer steht und heute vollständig eigenständig genutzt werden kann. Ursprünglich war sie mit dem darüberliegenden Geschoss verbunden. Dank eines zentralen Lichtschachts ist die Drei-Zimmer-Wohnung angenehm hell. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates Badezimmer und WC sowie eine Küche mit Essbereich und Kamin.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise, den Anbau aus 2001 und dank zahlreicher Renovierungen auch durch seinen gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m² bietet es mit seinen zwei Etage (EG + ausgebautes DG) eine Wohnfläche von etwa 149 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten des Hauses befindet sich ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für gemütliche Stunden und erhält dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich und ermöglicht kurze Wege.

Für Ihre Fahrzeuge stehen fünf Stellplätze, darunter eine Garage und ein Doppel-Carport zur Verfügung. Die Immobilie wurde letztens 2022 modernisiert und ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Dank des großzügigen Raumangebots und der praktischen Grundausstattung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und eine ruhige Wohnumgebung legen.

Auch eine Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar, wo auch der Schulbus hält. Wenn es an einem nicht mangelt ist es Platz! Dank der 4 Garagen und einer Fahrrad-/Motorradgarage, einer Werkstatt, einem ehemaligen Stall, Heuboden, Keller und Dachboden, findet wirklich alles seinen Platz. Egal ob Hobbies wie Autos-/Motorradschrauben, Eisenbahn, Sammlungen oder auch Tierhaltung wie Hühner/Enten/Schafe/Hasen und dergleichen ist problemlos möglich, da die Räumlichkeiten bereits vorhanden sind und lediglich reaktiviert werden müssten - können aber natürlich auch anderweitig genutzt werden.

Wir werden uns so schnell es uns möglich ist vorab mit einigen Infos per E-Mail (bitte auch im Spam Ordner nachsehen) und anschließend telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und einer sofortigen Rendite. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders angenehm ist die Möglichkeit der Gartennutzung - ein Pluspunkt, der von Mietern sehr geschätzt wird und die Wohnqualität deutlich erhöht.

Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon - Helle Räume dank bodentiefer Fenster - Licht und Lebensfreude inklusive - Separater Flur mit Zugang zu Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und modernem DU/ WC - Badezimmer mit ebenerdiger, rollstuhlgerechter Dusche, stilvollen Fliesen und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug Wohnen mit Komfort und Stil Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Beheizt wird das Haus über eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung sowie einem Holz-Kachelofen, der für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus sowohl für Familien mit Kindern als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Highlights im Überblick: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Wohnfläche: ca. 179 m² Grundstücksfläche: ca. 906 m² 8 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr 1987–2000 Massivbauweise Etagenheizung, Fußbodenheizung, Holz-Kachelofen, Elektroheizung Dieses Einfamilienhaus in Winhöring ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in schöner und sicherer Umgebung suchen.

Um das sensible Instrument zu schützen liefern wir Ihnen das Ganze in einer stabilen Kunststoffbox, in der das Gerät sicher aufbewahrt werden kann. Hohe Genauigkeit (Auflösung 0,01 mm) dank der Digitale Präzisions-Schieblehre, 150 mm. Das ist dabei Schieblehre Kunststoffbox Knopfzelle Anleitung

Überwacht präzise den Wasserverbrauch in Echtzeit Ideal für Pools, Gartenbewässerung und Haushaltsnutzung Einfache Bedienung dank klarer LCD-Anzeige Verschiedene Modi für individuelle Messbedürfnisse Robust und wetterfest, IPX6-zertifiziert 1) Einfache Bedienung über LCD-Anzeige 2) Flow-Modus - Echtzeit-Durchfluss (aktuelle Wasserdurchfluss) 3) AVG-Modus - Durchschnittliche Wassermenge (durchschnittliche Wassermenge der letzten 7 Tage) 4) Total-Modus - Gesamte durchgeflossene Wassermenge 5) Single-Modus - Aktuell durchgeflossene Wassermenge Hohe Genauigkeit (Toleranz (±0,5%) Wasser- und witterungsbeständig (IPX6) Batteriebetrieb mit 1x Knopfzelle CR2032 = dabei !!!

Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon - Helle Räume dank bodentiefer Fenster - Licht und Lebensfreude inklusive - Separater Flur mit Zugang zu Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und modernem DU/ WC - Badezimmer mit ebenerdiger, rollstuhlgerechter Dusche, stilvollen Fliesen und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug Wohnen mit Komfort und Stil Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Neues Seniorentelefon mit Freisprechen Display große Tasten 3 Direktwahltasten für wichtige Personen oder für Notruf ! Telefon mit Anruferanzeige Farbe weiß Leichte Bedienung dank großer Tasten 3 Speichertasten zur Kurzwahl von bis zu 18-stelligen Rufnummern, z. B. für Notruf und wichtige Personen Eintasten-Hörgerätefunktion verstärkt den Ton um 10 dB Freisprechfunktion 5-stellige Ortsvorwahl einstellbar und mit einem Tastendruck abrufbar Optional aktivierbare, automatische Displaybeleuchtung >>> 3 x AA-Batterie benötigt, nicht im Lieferumfang <<< Stummschaltfunktion (am Hörer und per Freisprechen) mit Leuchtanzeige Weckerfunktion Einstellbare Klingelton-Lautstärke Klingeltöne eingehender Anrufe können stummgeschaltet werden Freisprechfunktion Ausgehende Anrufe: Speichert bis zu 16 Gruppen mit 8-stelligen Rufnummern Eingehende Anrufe: Speichert bis zu 61 Gruppen mit 8-stelligen Rufnummern Das ist dabei: 1 x Telefon-Grundgerät 1 x Telefonhörer 1 x Spiralkabel für Hörer 1 x Telefonkabel (RJ11 auf RJ11) 1 x RJ11/TAE-N Adapter 1 x Bedienungsanleitung

srsltid=AfmBOopQcMkLtqSrk72wYWTN0ivYdI07rX8SgzCI6M46PExhjaimoazMQDY Biete 2 neue LED Fluter / Strahler 80 Watt etwa 10000 Lumen >>> zum Stückpreis von 22, 00 € an <<< Kauf von beiden zusammen nur 42,00 € OSRAM = LEDVANCE LED Hallenleuchte Fluter Strahler LED 80W = 10000 Lumen Hallenleuchte Schutzart: IP65 Wasserdicht Lichtstrom bis zu 15000 lm Hohe Lichtausbeute dank Hochleistungs-LED Robustes und langlebiges design Passend für Installation auch an hohen Decken Industriehallen, Lagerhallen, Garagen, Geschäfte, Scheunen Montagering enthalten Rückseite der Leuchte Höhe: 80 mm Breite: 230 mm x 230 mm Gewicht: 1020 g

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dank der kompakten Größe und der gefragten Lage bietet sie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in der Nähe von Wacker Süd.

Das charmante Vordach, welches den Eingangsbereich schützt und den Landhausstil unterstreicht, sowie die Möglichkeit für eine großzügige Terrasse runden das Gesamtbild ab. Dank hoher Vorfertigung ist das Chalet innerhalb eines Tages bezugsfertig, die komplette Fertigstellung inklusive Terrasse und Vordach erfolgt innerhalb von nur zwei Tagen. Das Modell Wendelstein überzeugt durch seine langlebige Qualität, seine nachhaltige Bauweise und seine vielseitige Nutzbarkeit – ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Effizienz perfekt vereint.

Die hohen Räume und hohen Türen bieten eine besondere Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und ausgiebigem Genießen ein. Dank der elektrischen Jalousien genießen Sie stets die optimale Lichtstimmung im gesamten Haus. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und eröffnet Ihnen wunderbare Möglichkeiten für entspannende Momente im Freien.

Das bestehende Wohnhaus bietet eine solide Grundlage, weist jedoch Altbestand-Charakter auf und eignet sich hervorragend für eine Neuentwicklung oder Bebauung. Dank der Grundstücksgröße und der guten Lage ist das Objekt besonders interessant für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Fläche ausschöpfen möchten - sei es für den Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern (je nach baurechtlicher Prüfung).