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Größe L. Auf den Bild nur die mit dem weißen Bund. Nur als Formvergleich dazu gelegt. Versand,  und Lieferung möglich 😉

Das repräsentative Einfamilienhaus mit dem extravaganten Pultdach bildet zusammen mit dem luftigen Anbau ein begehrtes Ensemble, um Wohnen und Arbeiten in idealer Wohnlage von Burghausen zu verbinden. Mit einem ca. 1.340 m² großem Grundstück ist die Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Das Wohnhaus mit seinen ca.254 m² Wohnfläche wurde 1982 in solider Ziegelbauweise realisiert. 1996 folgte der Anbau, der sich harmonisch anfügt und durch die Bauweise mit viel Glas und Holz eine schöne Verbindung mit dem Grün des Gartens eingeht. 2021 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses innerfamiliär als eigene Wohnung umgebaut und im Zuge dessen vollständig modernisiert.

ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet.

Zum Verkauf steht ein aktuell leerstehendes Reiheneckhaus in absolut ruhiger, schöner Lage in der Nähe des Inn-Werks in Stammham. Wunderbar gepflegt im Innenbereich ohne größeren Renovierungsstau ist das Haus sofort bezugsbereit. An der Außenfassade steht in Kürze noch eine Reinigung der Aufwanddämmung statt, so dass das Haus auch von außen wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Es wäre auch noch ca. die Hälfte des Dachgeschosses aus zu bauen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer und heller Raum, welcher optimal als Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss. Zusätzlich befinden sich dort drei weitere Lagerräume und die Haustechnik.

Objektbeschreibung ÖSTERREICH - 5123 ÜBERACKERN - VERFÜGBAR AB MAI 2025 !!! Das idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 auf einem sehr ruhig gelegenen 590 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Blick ins Grüne errichtet. 1991 und 1998 wurde von den heutigen Besitzern die Immobilie auf ca. 180 m² erweitert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Dabei wurde das komplette Dach, die Holzfenster, die Elektrik sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Wohnzimmer sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist der große, überdachte Freisitz mit offenem Kamin, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und für Komfort und Funktionalität sorgen.

Grundstück liegt in der Neustadt in einer angenehmen Siedlungslage, es ist ebenerdig und einfach gestaltet. Sowohl die Lage, als auch die Größe von 1.001 m² des Grundstücks sind attraktiv und in seiner Art immer seltener in Burghausen. Nach Absprache mit den zuständigen Behörden wäre auch eine Grundstücksteilung denkbar. Das Haus selber ist in einem desolaten Zustand, von einer Sanierung ist abzuraten.

Der untere Bereich umfasst einen einladenden Flur, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

ECKDATEN DER IMMOBILIE: - Baujahr: 1962 - Grundstücksgröße: 629 m² - Vermietbare Fläche: ca. 352 m² - Aktuelle Nutzung: 15 Monteur-Apartments mit ca. 31 Einzelbetten - Umbauoption: Genehmigte Baupläne für Umbau in 5 Wohneinheiten - Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 2 Garagenstellplätze GEMEINSCHAFTLICH NUTZBARE FLÄCHEN FÜR MIETER: Im Kellerbereich des Hauses befinden sich mehrere praktische Gemeinschaftsräume, die speziell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind. Ein großer Gemeinschafts- und Aufenthaltsraum steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für soziale Interaktionen und Erholung nach der Arbeit. Darüber hinaus gibt es zwei voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen, die von den Mietern genutzt werden können.

Deutschland Einsatzort: Burghausen Erforderliche Reisetätigkeit (%): 0 Arbeitsmodell: vor Ort Servicetechniker / Monteur (m/w/d) Deine Mission Der Kompressortechnik-Spezialitst HOERBIGER Service GmbH baut derzeit einen neuen Stützpunkt bei einem großen Unternehmen in Burghausen auf. Unser geschäftlicher Fokus liegt auf Service und Reparatur von Kompressoren und Komponenten, aber auch auf Neuteilen. Zur Verstärkung des Teams suchen wir neue Kollegen (m/w/d).

Attraktives Gehalt, Sonderzahlungen, Beteiligung am Unternehmenserfolg, bezuschusste Altersvorsorge, Kinderbetreuungszuschuss Work-Life-Balance: Flexibles Arbeiten, 30 Tage Urlaub, zusätzliche bezahlte Freistellung für Eltern mit kleinen Kindern, Sabbatical Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Förderung beruflicher Weiterbildungen, großes Weiterbildungsangebot, interne internationale Jobbörse Gesundheit und Fitness: Sport- und Fitnessangebote, Präventionsprogramme Sonstige Vergünstigungen: Fahrradleasing, bezuschusste Betriebsverpflegung … und vieles mehr.

Der Keller wurde von den Besitzern zum Freizeitbereich umgestaltet. Es gibt einen Saunaraum, einen Partykeller mit großem Tisch, einen Raum mit einer Bar und den Waschkeller, in dem es passend zu den Freizeiträumen eine Dusche und eine Toilette gibt. Das Grundstück hat eine ideale Größe und bietet vor und hinter dem Haus viel Fläche für Gartenliebhaber und spielende Kinder.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einer sonnigen Terrasse auch einen großzügigen Gartenanteil mit...

Lichtdurchflutet präsentiert sich der Raum mit einer gemütlichen Essecke und einem offenem Kamin, der zudem als Raumteiler zum Wohnbereich dient. Große Schiebetüren zur Südterrasse geben diesem Raum ein besonderes Ambiente. Abgetrennt liegt die Küche mit hochwertiger EBK an der Ostseite mit Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse. Das Obergeschoss präsentiert sich mondän mit dem offenem Sichtdachstuhl.

Da lediglich zwei Vollgeschosse errichtet werden, fügt sich das Bauwerk harmonisch in das Ortsbild der schönen Gemeinde ein. Die große Tiefgarage mit Fahrradkeller und die Außenstellplätze bieten genug Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Stellplatz-Optionen: Tiefgaragen-Stellplatz: 20.000 Euro Außenstellplatz: 8.000 Euro Raumaufteilung Kellergeschoss: - Kellerabteil - Fahrradkeller Dachgeschoss - große Diele - Kinderzimmer - Kochbereich - Essbereich - Wohnbereich - Kinderzimmer - Schlafzimmer - große Loggia mit Bergblick

Ingesamt 3 Schlafzimmer, zwei Sanitärräume und ein riesiger Wohn-, Koch und Essbereich runden neben dem schönen Gartenanteil das Paket ab. Raumaufteilung Kellergeschoss: - Kellerabteil - Fahrradkeller Erdgeschoss: - große Diele - Gäste-WC - Kochbereich - Essbereich - Wohnbereich - große Terrasse - Gartenanteil Obergeschoss: - Flur - Bad - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer

Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Küche, der als Speis genutzt werden kann oder in dem Putzutensilien aufbewahrt werden können. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die bereits beschriebene Terrasse, die etwa 11 qm groß ist. Vom Garten kann man durch eine Gartentüre auf die rückwärtige Straße gehen. Gartenabfälle oder neue Pflanzen müssen nicht durch die Wohnung in den Garten transportiert werden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

ABHOLPREIS  in  84558  TYRLACHING !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  650.- Euro !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Liegen auch in anderen Größen lieferbar ( eigene Herstellung ) z.B. Liege für 2 Personen  Breite ca 125 cm  Länge ca 200 cm Liege wird nach Bestellung angefertigt !! ABHOLPREIS  600.- Euro Lieferung in näherer Umgebung gegen Aufpreis möglich  

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