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Größe L. Auf den Bild nur die mit dem weißen Bund. Nur als Formvergleich dazu gelegt. Versand,  und Lieferung möglich 😉

Sehr geräumige Hütte im 1077m² grossen Garten.

*Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Außenbereich von Mehring* Dieses großzügige, im Jahr 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit drei abschließbaren Wohnungen.

Dieses Wellnessgefühl wird im luxuriösen Elternbad mit Ausstattungen wie Whirlpool-Badewanne, Dampfdusche und Infrarotkabine noch verstärkt. Genießen Sie hier den Ausblick aus den großen Fenstern auf das eigene Anwesen und auf die Alz. Die Wohlfühloase im Obergeschoss ist klimatisiert und bietet neben mehreren Balkonen eine riesige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Jeder Winkel dieser Villa begeistert mit individueller Raffinesse, so auch der Keller, in dem viele weitere schöne Details, wie das aufwendige Kreuzgewölbe oder der große Lichtgraben mit Zugang zum Garten warten und viel Platz zur Selbstverwirklichung zu finden ist.

Das zusätzliche Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier haben Sie noch etwa 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, für ein weiteres Schlafzimmer, Home office Büro, oder für Ihr Hobby. Durch die große Dachgaube ist die Umsetzung hier im Mittelhaus besonders gelungen. Freuen Sei sich auf diesen hellen, großen Raum Der Technikraum mit der Gas-Heizung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung wird mit Solar unterstützt.

Offene Schnitte betonen die Modernität, erlauben aber auch individuelle Raumgestaltungslösungen. Ein Highlight ist die große Terrasse mit einem ca. 30 m² Gartenbereich, welche den neuen Bewohnern gerade an schönen Sommertagen viel Freude bereiten wird. Weitere Informationen unter www.novum-burgkirchen.de

Das Haus ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Der großzügige Außenbereich auf einem 632 m² großen Grundstück umfasst eine Terrasse, einen Balkon, sowie einen Swimmingpool. Die Böden des Hauses bestehen aus Fliesen, Laminat und Estrich. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 mit 12,24 kWp ist vorhanden und wird als Volleinspeisung betrieben, wobei eine monatliche Vergütung von 444€ erzielt wird.

Wohnbereich ist im DG mit Flur, Toilette, Kinderzimmer, kleiner Küche mit angrenzendem großen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer der Eltern! Über das große Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Wendeltreppe in das 1-OG mit riesigem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großen Wanne und gemauerter Dusche!

Zur Wohnanlage gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet sowie ein großer Gemeinschaftskeller. Geheizt wird mittels Fernwärme (2013 angeschlossen), die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss ist für jeweils 540 € mtl. (Kalt) vermietet.

funktional gestaltete Küche (Einbauküche nicht inbegriffen) führt direkt in das angrenzende Esszimmer mit Platz für einen großen Familientisch oder gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den überdachten Freisitz als auch in den großzügigen, hellen Wohnbereich, der mit einem angenehmen Wohnklima überzeugt. Der Wohnbereich öffnet sich auf der gegenüberliegenden Seite zur zweiten Terrasse - perfekt, um zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.

Das repräsentative Einfamilienhaus mit dem extravaganten Pultdach bildet zusammen mit dem luftigen Anbau ein begehrtes Ensemble, um Wohnen und Arbeiten in idealer Wohnlage von Burghausen zu verbinden. Mit einem ca. 1.340 m² großem Grundstück ist die Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Das Wohnhaus mit seinen ca.254 m² Wohnfläche wurde 1982 in solider Ziegelbauweise realisiert. 1996 folgte der Anbau, der sich harmonisch anfügt und durch die Bauweise mit viel Glas und Holz eine schöne Verbindung mit dem Grün des Gartens eingeht. 2021 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses innerfamiliär als eigene Wohnung umgebaut und im Zuge dessen vollständig modernisiert.

ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet.

Zum Verkauf steht ein aktuell leerstehendes Reiheneckhaus in absolut ruhiger, schöner Lage in der Nähe des Inn-Werks in Stammham. Wunderbar gepflegt im Innenbereich ohne größeren Renovierungsstau ist das Haus sofort bezugsbereit. An der Außenfassade steht in Kürze noch eine Reinigung der Aufwanddämmung statt, so dass das Haus auch von außen wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Es wäre auch noch ca. die Hälfte des Dachgeschosses aus zu bauen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer und heller Raum, welcher optimal als Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss. Zusätzlich befinden sich dort drei weitere Lagerräume und die Haustechnik.

Objektbeschreibung ÖSTERREICH - 5123 ÜBERACKERN - VERFÜGBAR AB MAI 2025 !!! Das idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 auf einem sehr ruhig gelegenen 590 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Blick ins Grüne errichtet. 1991 und 1998 wurde von den heutigen Besitzern die Immobilie auf ca. 180 m² erweitert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Dabei wurde das komplette Dach, die Holzfenster, die Elektrik sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Wohnzimmer sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist der große, überdachte Freisitz mit offenem Kamin, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und für Komfort und Funktionalität sorgen.

Grundstück liegt in der Neustadt in einer angenehmen Siedlungslage, es ist ebenerdig und einfach gestaltet. Sowohl die Lage, als auch die Größe von 1.001 m² des Grundstücks sind attraktiv und in seiner Art immer seltener in Burghausen. Nach Absprache mit den zuständigen Behörden wäre auch eine Grundstücksteilung denkbar. Das Haus selber ist in einem desolaten Zustand, von einer Sanierung ist abzuraten.

Der untere Bereich umfasst einen einladenden Flur, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

ECKDATEN DER IMMOBILIE: - Baujahr: 1962 - Grundstücksgröße: 629 m² - Vermietbare Fläche: ca. 352 m² - Aktuelle Nutzung: 15 Monteur-Apartments mit ca. 31 Einzelbetten - Umbauoption: Genehmigte Baupläne für Umbau in 5 Wohneinheiten - Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 2 Garagenstellplätze GEMEINSCHAFTLICH NUTZBARE FLÄCHEN FÜR MIETER: Im Kellerbereich des Hauses befinden sich mehrere praktische Gemeinschaftsräume, die speziell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind. Ein großer Gemeinschafts- und Aufenthaltsraum steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für soziale Interaktionen und Erholung nach der Arbeit. Darüber hinaus gibt es zwei voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen, die von den Mietern genutzt werden können.

Der Keller wurde von den Besitzern zum Freizeitbereich umgestaltet. Es gibt einen Saunaraum, einen Partykeller mit großem Tisch, einen Raum mit einer Bar und den Waschkeller, in dem es passend zu den Freizeiträumen eine Dusche und eine Toilette gibt. Das Grundstück hat eine ideale Größe und bietet vor und hinter dem Haus viel Fläche für Gartenliebhaber und spielende Kinder.