Privat - Immobilien in Landkreis Altötting Privat

luxuriös ausgestattete 3 Zimmer + Galerie Wohnung mit insgesamt 100qm Fläche wird von privat ab 1.1.2026 vermietet. Sie befindet sich in Holzen/Burgkirchen a.d.Alz und besticht durch die ruhige aber zentrale Lage. Im Haus befinden sich nur drei weitere Wohnungen, das Haus ist Baujahr 2021 und somit top modern und energiesparend.

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus nicht ausgebautes Dachgeschoss und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem privaten Garten und schafft Raum für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass die Bewohner sich sofort zu Hause fühlen.

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus nicht ausgebautes Dachgeschoss und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem privaten Garten und schafft Raum für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass die Bewohner sich sofort zu Hause fühlen.

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus nicht ausgebautes Dachgeschoss und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem privaten Garten und schafft Raum für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass die Bewohner sich sofort zu Hause fühlen.

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus nicht ausgebautes Dachgeschoss und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem privaten Garten und schafft Raum für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass die Bewohner sich sofort zu Hause fühlen.

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus nicht ausgebautes Dachgeschoss und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem privaten Garten und schafft Raum für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass die Bewohner sich sofort zu Hause fühlen.

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus nicht ausgebautes Dachgeschoss und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem privaten Garten und schafft Raum für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass die Bewohner sich sofort zu Hause fühlen.

helle Wohn-und Esszimmer lädt mit seinen freundlichen Fensterfronten zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ein gemütliches Schlafzimmer schafft privaten Rückzugsort, während das geräumige, modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität vereint. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während glasierte Wandfliesen im modernen Querformat für einen stilvollen Akzent im Badezimmer sorgen.

helle Wohnzimmer lädt mit seinen freundlichen Fensterfronten zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während das geräumige, modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Alltagstauglichkeit.

Das helle Wohnzimmer mit seinen freundlichen Fensterfronten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während das geräumige, modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Alltagstauglichkeit.

Die offenen und modernen Grundrisse sollen mit der hohen architektonischen Qualität einen besonderen Wohnkomfort bieten. Die großzügigen Fensterflächen, private Terrassen und Balkonen sorgen für eine ausreichende, natürliche Belichtung und den Einbezug der unmittelbaren Umgebung in das Wohngefühl. Stilbewusst wurde eine ansprechend moderne, aber dennoch zeitlose Ausstattung geplant: - Höchster Energieeffizienzstandard A+ - Ansprechende Eichenparkettböden - Geschmackvolle, zeitlose Fliesen - Luxuriöse Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen und hochwertigen Badmöbeln - Balkone und Terrassen mit ansprechendem Sichtschutz - Beeindruckende Deckenhöhen von über 2,5 m - Elektronische Rollläden oder Raffstores - Hochwertige Kunststofffenster und -türen (absperrbar im Erdgeschoss) - Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteil - Energieeffiziente Grundwasser- oder Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen - Photovoltaikanlagen zur (Teil-) Versorgung des Allgemeinstroms - Personenaufzug vom Unter- bis ins Obergeschoss - Abstellraum im Untergeschoss - Großzügige Tiefgarage mit überbreiter Fahrbahn - uvm.

Ein freundliches Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Balkon wird zum Mittelpunkt für Ihre Familie! Über einen kleinen Flur gelangen Sie in Ihre ganz private Ecke dieser Wohnung. Hier befindet sich das Kinderzimmer, das zweite Bad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Ob ein farbenfroher Ziergarten, ein produktiver Gemüsegarten, ein spannender Abenteuerspielplatz für Kinder, ein privater Rückzugsort mit Pool oder eine stilvolle Pergola - das Grundstück bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ein Anbau zur Erweiterung des Wohnraums ist denkbar. Raumaufteilung: Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten des Hauses und führt Sie in ein Badezimmer, eine Küche, eine kleine Speisekammer (die auch zu einem Gäste WC umgebaut werden könnte) und zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, sowie das Wohnzimmer, durch das man noch in ein weiteres kleines Zimmer gelangt, das sich auch ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen ließe.

Mit einer großzügigen Fläche von über 180 m² und sieben geräumigen Zimmern bietet dieses Zuhause Ihrer Familie ausreichend Platz für private Rückzugsorte. Jeder Bereich des Hauses vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Halle, ideal zum Entspannen und Leben. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Ausblick in den Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche stehen Ihnen zur Verfügung.

Das kleinere der beiden Häuser verfügt über einen separaten Eingang und ist trotzdem Innen über das größere Haus erreichbar. Hier befindet sich auch eine private Passage. Im "Hinterhof" des Ensembles befinden sich Parkplätze, Balkone, ein Zugang zum Keller, Stellplätze und ein kleines Nebengebäude, deren Nutzung Ihrer Phantasie überlassen bleibt.

Die offenen und modernen Grundrisse sollen mit der hohen architektonischen Qualität einen besonderen Wohnkomfort bieten. Die großzügigen Fensterflächen, private Terrassen und Balkonen sorgen für eine ausreichende, natürliche Belichtung und den Einbezug der unmittelbaren Umgebung in das Wohngefühl. Stilbewusst wurde eine ansprechend moderne, aber dennoch zeitlose Ausstattung geplant: - Höchster Energieeffizienzstandard A+ - Ansprechende Eichenparkettböden - Geschmackvolle, zeitlose Fliesen - Luxuriöse Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen und hochwertigen Badmöbeln - Separates WC für Gäste - Balkone und Terrassen mit ansprechendem Sichtschutz - Beeindruckende Deckenhöhen von über 2,5 m - Elektronische Rollläden oder Raffstores - Hochwertige Kunststofffenster und -türen (absperrbar im Erdgeschoss) - Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteil - Energieeffiziente Grundwasser- oder Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen - Photovoltaikanlagen zur (Teil-) Versorgung des Allgemeinstroms - Personenaufzug vom Unter- bis ins Obergeschoss - Abstellraum im Untergeschoss - Großzügige Tiefgarage mit überbreiter Fahrbahn - uvm.

Die offenen und modernen Grundrisse sollen mit der hohen architektonischen Qualität einen besonderen Wohnkomfort bieten. Die großzügigen Fensterflächen, private Terrassen und Balkonen sorgen für eine ausreichende, natürliche Belichtung und den Einbezug der unmittelbaren Umgebung in das Wohngefühl. Stilbewusst wurde eine ansprechend moderne, aber dennoch zeitlose Ausstattung geplant: - Höchster Energieeffizienzstandard A+ - Ansprechende Eichenparkettböden - Geschmackvolle, zeitlose Fliesen - Luxuriöse Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen und hochwertigen Badmöbeln - Separates Duschbad für Kinder und Gäste - Balkone und Terrassen mit ansprechendem Sichtschutz - Beeindruckende Deckenhöhen von über 2,5 m - Elektronische Rollläden oder Raffstores - Hochwertige Kunststofffenster und -türen (absperrbar im Erdgeschoss) - Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteil - Energieeffiziente Grundwasser- oder Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen - Photovoltaikanlagen zur (Teil-) Versorgung des Allgemeinstroms - Personenaufzug vom Unter- bis ins Obergeschoss - Abstellraum im Untergeschoss - Großzügige Tiefgarage mit überbreiter Fahrbahn - uvm.

Als Käufer haben Sie die Wahl: Sie können die Pension weiterführen oder die Einheiten mit überschaubarem Aufwand in private Wohnungen umwandeln. Mit insgesamt 10 Zimmern und Platz für bis zu 26 Gäste eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Käufer haben Sie die Wahl: Sie können die Pension weiterführen oder die Einheiten mit überschaubarem Aufwand in private Wohnungen umwandeln. Mit insgesamt 10 Zimmern und Platz für bis zu 26 Gäste eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.