Vermietet - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Altötting Vermietet

Das Gebäude ist voll unterkellert. das Grundstück hat mit 409 m² eine schöne Grüße, hier lässt sich so mancher Traum erfüllen. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet 840 € Kaltmiete.

Es folgen Beispielrechnungen bzgl. der Rendite: - 8€/m² = 26.016€ Jahresnettomiete = entspricht 3,72% Rendite - 9€/m² = 29.268€ Jahresnettomiete = entspricht 4,18% Rendite - 10€/m² = 32.520€ Jahresnettomiete = entspricht 4,65% Rendite Eine Mischnutzung (selbst bewohnt und vermietet) ist natürlich auch möglich. Jede der drei Wohneinheiten ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind. #Erdgeschosswohnung: - ca. 100m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Abstellraum - Terrasse #Obergeschosswohnung: - ca. 100m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit Grundofen, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Abstellraum - Loggia #Dachgeschosswohnung: - ca. 64m² - Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit großer Badewanne, zweites Badezimmer mit Dusche & WC, großer Abstellraum - Schwedenofen Zum Anwesen gehört auch eine Regenwasserzisterne, die zur nachhaltigen Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.

Geheizt wird mittels Fernwärme (2013 angeschlossen), die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss ist für jeweils 540 € mtl. (Kalt) vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die anschließende und baugleiche Doppelhaushälfte wird ebenfalls zum Verkauf angeboten, gerne lassen wir Ihnen beide Exposés zu kommen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Zusammenfassung: Wohnung ist vermietet. Wohnung zum Verkauf in einem Mehrfamilienhaus Baujahr: 1966 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Süd-West-Balkon mit ca. 5 m² Bad mit Wanne (ohne Fenster) Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung Rollläden an allen Fenstern Böden aus Laminat und teilweise Fliesen Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.

vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ordentlichen Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch seine Geräumigkeit und die sonnige Loggia, dieser ist in Südwestausrichtung und bietet genügend Platz für sonnenverwöhnte Nachmittage.

Die vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Interessant im Falle einer Neubebauung: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

+ ideal zum Vermieten an Monteure (Wacker-Chemie, AMAG Ranshofen usw...) + 1 Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet + das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 3.400 m² + schräg gegenüber befindet sich eine Wiese mit ca. 7.200 m² (mit EG-Wohnung mitvermietet), etwas abseits eine Wiese mit ca. 3.400 m² + Hackschnitzelheizung (ca. 2008) + eigener Brunnen + Kanal + BJ Haupthaus ca. 1940 + BJ Anbau ca. 1970 + BJ Ausbau Dachgeschoss ca. 2013/2014 + Kunststofffenster und teilweise Holzfenster im EG + Fliesen- und Holzböden + Energiebedarfsausweis HWB 45 fGEE 1,12 (DG) + Energieausweis für das Gesamtobjekt wurde bereits in Auftrag gegeben Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien geeignet. Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren in der Immobilie. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Maisonette-Eigentumswohnung zeigen zu dürfen.

Das Objekt umfasst insgesamt 15 Monteur-Apartments mit insgesamt 31 Einzelbetten, die aktuell mit einer hohen Auslastung an Arbeiter und Monteure auf Kurzzeitbasis vermietet sind. Dank der hohen Nachfrage in der Region und der flexiblen Vermietungsstruktur generiert das Objekt stabile und gute Einnahmen. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Es liegen genehmigte Umbaupläne für die Umgestaltung des Hauses in 5 großzügige Wohnungen vor, was weiteres Potenzial für Wertsteigerung und langfristige Vermietung bietet.

Der Zustand des Hauses ist jedoch als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Aktuell ist es komplett vermietet.

Der Tiefgaragenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört, hat einen Kaufpreis von 15.000 EUR. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren gut vermietet. Aus Rücksichtnahme auf den Mieter können wir keine Innenfotos veröffentlichen. Info für Kapitalanleger: Kaltmiete: 600 TG-Stellplatzmiete: 50 € Nebenkostenvorausz.: 165 €

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca.73 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Burghausen und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden bereits erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie Lärmschutz.

Mit seinen 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vereint es unterschiedliche Wohnkonzepte: Ein Zuhause über zwei Stockwerke für eine Familie und eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss perfekt für die Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 280,00 EUR. Alternative Möglichkeit ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ofenheizung mit einer Auswahl an Energieträgern: Strom, Öl und Holz - die Energieeffizienzklasse H spiegelt den Sanierungsbedarf wider. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 1.426 EUR monatlich. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Stadtrandlage vereint diese Immobilie Ruhe und Erreichbarkeit in einem. Dieses besondere Angebot richtet sich an Investoren, die das Potenzial eines großzügigen Raumangebots erkennen und durch Renovierung einen Mehrwert schaffen wollen.

Das Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut - Baujahr 1936 und Baujahr 1955. Der Altbestand ist langjährig vermietet. Kaltmiete beträgt 300,00 EUR. Das Haus selber ist aber in einem desolaten Zustand, von einer Sanierung ist abzuraten. Hier ist ein Abriss und Neubau anzustreben, da die Grundsubstanz des Objektes sehr schlecht ist.

und Geschäftshaus in Kastl bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Der Neubau ermöglicht einen Erstbezug und das Untergeschoss ist bereits solide vermietet. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind noch frei und eignen sich ideal für einen KFZ Betrieb oder ähnliches. Mit 4 elektrischen Toren, 2 Gewerbewohnungen mit Dachterasse, einem Meetingraum und einer Genehmigung für eine Waschstraße sowie 10x Duplex-Garage, ist dieses Objekt eine Investition mit großem Potenzial.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Bad mit Fenster * Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen * Dreifachverglaste und großflächige Kunststofffenster * Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium * Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Einzelraumregelung für alle Aufenthaltsräume und Bäder * Gefliestes Kellerabteil * 2 Außenstellplätze, davon 1 direkt neben dem Eingang Die Wohnung ist vermietet. Der Mietzins beläuft sich aktuell auf * 864 EUR für die Wohnung * 25 EUR für die Stellplätze * 220 EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.109 EUR gesamt Der Kaufpreis setzt sich, wie folgt, zusammen: * 296.600 EUR für die Wohnung * 20.000 EUR für die 2 Stellplätze = 316.600 EUR gesamt Das laufende KfW-Darlehen mit einem Zins von nur 0,84% (Zinsbindung bis 31.10.2031) kann vom Erwerber übernommen werden.

Willkommen zu diesem herausragenden Investment in eine vermietete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zeitgemäßem Flair. Diese erstklassige Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Design und bietet Ihnen somit eine hervorragende Renditemöglichkeit. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnbereich, der einladendes Ambiente und flexibles Einrichten ermöglicht.

Ihr Auto können Sie bequem auf der Seite der Haustüre (eine ruhige Wohngegend) parken. Die Wohnung ist seit 2018 für eine Kaltmiete von  350,- € zzgl. 200,- € Nebenkosten vermietet. Eine Mieterhöhung um 20 % auf 420,- € Kaltmiete wurde nun zum November 2024 vom Vermieter vollzogen. Derzeit werden Angebote für die Dachsanierung eingeholt. Danach sollte noch die Fassade folgen.

Optional können Sie einen weiteren Carportstellplatz für 14.000,- EUR hinzuerwerben. Derzeit ist die Wohnung bis September 2024 vermietet. Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Für das Grundstück, auf welchem die vier Mehrfamilienhäuser (WEG) erbaut wurden, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Hierfür sind derzeit jährlich 444,26 EUR Erbpacht zu entrichten.