Sedas-max35j-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Altötting Sedas-max35j-2

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1981, 2 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Nutzfläche: 62m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Brandschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind noch frei und eignen sich ideal für einen KFZ Betrieb oder ähnliches. Mit 4 elektrischen Toren, 2 Gewerbewohnungen mit Dachterasse, einem Meetingraum und einer Genehmigung für eine Waschstraße sowie 10x Duplex-Garage, ist dieses Objekt eine Investition mit großem Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neubau und dadurch Erstbezug - Untergeschoss solide vermietet (4 Mieter) - EG und OG noch freistehend - EG ideal für KFZ Betrieb, TÜV, Lager etc. - 4 elektrische Tore - 2 Gewerbewohnungen mit Dachterasse - Meetingraum mit Kunden WC im OG - Genehmigung für Waschstraße liegt vor - Genehmigung für 10x Duplex-Garage - Fußbodenheizung, Wärmepumpe.. - und, und, und ...

Obergeschoss hat man rechterhand vom Eingangsbereich die Küche (haben die Mieter eingebracht) mit etwa 9,29 m². Auf der Südseite das offene Esszimmer mit ca. 18,64 m². In dieser Ebene erwarten Sie noch 2 Räume, die als Kinderzimmer verwendet werden können mit ca. 14,30 und 13,69 m². Dazwischen ist ein Bad mit ca. 4,84 m², Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein großer Wohnraum mit etwa 17,60 m² zur Verfügung.

ECKDATEN DER IMMOBILIE: - Baujahr: 1962 - Grundstücksgröße: 629 m² - Vermietbare Fläche: ca. 352 m² - Aktuelle Nutzung: 15 Monteur-Apartments mit ca. 31 Einzelbetten - Umbauoption: Genehmigte Baupläne für Umbau in 5 Wohneinheiten - Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 2 Garagenstellplätze GEMEINSCHAFTLICH NUTZBARE FLÄCHEN FÜR MIETER: Im Kellerbereich des Hauses befinden sich mehrere praktische Gemeinschaftsräume, die speziell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt in besonders ruhiger Wohnlage im Garchinger Ortsteil Hart an der Alz - eingebettet in ein wunderschönes, weitläufiges Grundstück mit ca. 950 qm Fläche. Das Haus verfügt über zwei separat zugängliche 2 Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Es ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder individuellem Gestaltungswunsch. 1988 wurde ein kleiner, überdachter Freisitz angebaut, der zusätzlichen Außenraum bietet.

Die Zimmer im 2. Obergeschoss haben große Dachfenster mit elektrischen Rollos. In allen Räumen wurden zeitlose Vinylböden verlegt, außer im Gäste WC und im Bad. Die Sanitärausstattung stammt von der ital. Designerfirma Makro, die Bäder sind fugenlos gespachtelt.

Raumaufteilung Aufgeteilt ist der Bungalow wie folgt: - Windfang: 3,79 m² - Flur /Garderobe: 7,18 m² - Wohnzimmer: 33,80 m² - Esszimmer: 16,02 m² - Küche: 11,00 m² - Speis: 3,47 m² - Gäste WC: 2,58 m² - Flur/Schlafräume: 9,65 m² - Badezimmer: 6,98 m² - Schlafzimmer: 14,70 m² - Kinderzimmer 1: 11,31 m² - Kinderzimmer 2: 10,74 m² Keller: - Flur: 8,67 m² - Hobbyraum beheizt: 12,63 m² - Lagerraum: 11,83 m² - Heizraum: 9,15 m² - Tankraum: 10,49 m²

Angeboten wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Burgkirchen, Ortsteil Gendorf. Sie hat eine Wohnfläche von 72 m² und stammt aus dem Baujahr 1972. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem klassischen Flur, von diesem aus erreichen Sie alle Räume.

Von der Küche und vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Garten bzw. zu der Terrasse. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Es gibt ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein zweites Tageslichtbad. Der Dachraum ist nicht ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden. Der Garten bietet genug Platz für Hobbygärtner, Poolliebhaber oder zum Spielen. Der Vorteil von freistehenden Häusern ist auch, dass die Nachbarn nicht zu nah sind.

Die Wohnfläche verteilt sich: Im Erdgeschoss auf Wohnzimmer ca. 31,72 m² Küche ca. 10,61 m² Windfang ca. 8,37 m² Gäste WC ca. 2,06 m² Im Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 13,52 m² Kind 1 ca. 14,29 m² Kind 2 ca. 12,87 m² Bad ca. 8,07 m² Diele ca. 3,58 m² Die Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 48,29 m² Technikraum im Dachgeschoss ca. 8,25 m²

Im südlichen Teil von Altötting gelegen, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als ideales Zuhause in einer pulsierenden Kreisstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Altöttinger Hauptbahnhof garantieren Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort im Alltag.

Objektbeschreibung Hier gibt’s die etwas „ besondere“ Wohnung, aufgeteilt auf 2-Etagen mit extra Eingang und Wintergarten! Doch das ist noch nicht das Besondere- es gibt eine kleine Werkstatt mit ca. 35 qm sowie einen Teil des Felshanges mit Steingarten, einen KFZ Stellplatz & eine Terrasse dazu!

Wohnung ist vermietet. Wohnung zum Verkauf in einem Mehrfamilienhaus Baujahr: 1966 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Süd-West-Balkon mit ca. 5 m² Bad mit Wanne (ohne Fenster) Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung Rollläden an allen Fenstern Böden aus Laminat und teilweise Fliesen Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.

Objektbeschreibung Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur:

Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen...

+ 2 getrennte 3-Zi.- Wohnungen + das Bad im OG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert + die Sanitärleitungen im OG wurden im Zuge der Renovierung erneuert + Öl-ZH (1998) + BJ 1967 + 2 Kaminanschlüsse + voll unterkellert + Kelleraußentreppe + Kunststofffenster (2003/2005) + Doppelgarage + Energiebedarfsausweis 345,3 kWh (m²a) Klasse H Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

********************************************************************************************* Raumaufteilung Erdgeschoss: -Eingangsbereich: 15,19 m² -Küche / Essbereich: 24,82 m² -Badezimmer: 6,19 m² -Gästezimmer: 7,00 m² -Speisekammer: 2,58 m² -HWR / WC / Dusche : 9,50 m² -Heizraum: -Holzlager: -Garage 1 / Werkstatt: -Garage 2 / Pufferspeicher Obergeschoss: -Flur/Galerie: 21,78 m² -Wohnzimmer: 28,57 m² -Schlafzimmer: 15,19 m² -Kinderzimmer 1: 14,03 m² -Kinderzimmer 2: 13,38 m² -Kinderzimmer 3: 11,44 m² -WC: 3,40 m² -Abstellraum: 5,50 m² (Vorbereitung Badezimmer) -Überdachter Freisitz: 15,50 m²

ECKDATEN DER IMMOBILIE: - Baujahr: 1962 - Grundstücksgröße: 629 m² - Vermietbare Fläche: ca. 352 m² - Aktuelle Nutzung: 15 Monteur-Apartments mit ca. 31 Einzelbetten - Umbauoption: Genehmigte Baupläne für Umbau in 5 Wohneinheiten - Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 2 Garagenstellplätze GEMEINSCHAFTLICH NUTZBARE FLÄCHEN FÜR MIETER: Im Kellerbereich des Hauses befinden sich mehrere praktische Gemeinschaftsräume, die speziell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind.

1960 erbaute Haus bietet viel Platz. Es wurde als 2-Familienhaus geplant und gebaut. Später wurden im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer angebaut (lt. Plan ca. 1966) und das Dachgeschoss ausgebaut (lt. Plan ca. 1967). Zudem ist das Haus voll unterkellert.

+ im Erdgeschoss ein heimeliger, überdachter Freisitz + im Obergeschoss ein Balkon und eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht + BJ ca. 1967 + massive Bauweise + 2 getrennte Wohnungen + Westseite Vollwärmeschutz + Dachgeschoss gedämmt + Kunsttofffenster (Nord- u. Westseite), ansonsten Holzfenster + 3 Kamine + derzeit keine Heizung (ehemals Öl-Etagenheizung, Ölöfen wurden entfernt) + voll unterkellert + 2 Garagen mit Abstellraum für Gartengeräte + große, gepflasterte Einfahrt mit vielen Stellplätzen + Energiebedarfsausweis 560,60 Klasse H (Hinweis: dieser hohe Wert ist mitunter, aufgrund der derzeit fehlenden Heizung, die Öl-Öfen wurden entfernt!)

Dachgeschoss (2. Wohnung) wurde 2008 ausgebaut + von 2018 bis 2024 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt + Erdgeschoss wurde 2022 renoviert (neue Böden, neues Badezimmer uvm.) + Wärmepumpenboiler (2018) Marke: Austria Email + Gas-ZH (2016) mit eigenem Erdtank + 2 Kaminanschlüsse + Schwedenofen im Obergeschoss (2017) + Fußbodenheizung (im Erdgeschoss wurde die Verteilung 2021 erneuert) + Dach wurde 2008 neu gemacht und isoliert + Vollwärmeschutz + 2 separate Eingänge mit neuwertigen Haustüren (2022) + OG: große Loggia (W-Seite) mit herrlicher Aussicht (2018 erneuert) + Klimaanlage (2020) im 1.