Vp4f9u-9.960-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Altötting Vp4f9u-9.960-ab

eine überdachte Loggia sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Diese Landhausvilla überzeugt auf ganzer Linie - durch ihre Lage, ihre Qualität, ihren Zustand und ihr außergewöhnliches Potenzial. Ob für anspruchsvolles Wohnen oder als langfristige Investition - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet.

Alle Zimmer bieten durch ihren Schnitt viel Stellfläche für Schränke und Betten und können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch rundet diese Etage ab. Das Kellergeschoss bietet neben Lager-, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna und Abböschung welche für beinahe Wohnraumhelligkeit und-qualität sorgt.

Hinter dem Haus befindet sich ein Geräteschuppe mit ca. 22 m² für zusätzliche Lagerfläche. Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpacht-Zins beträgt 1.460,47 €, die Restlaufzeit beträgt 79 Jahre. *Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück real zu erwerben zu einem Kaufpreis von 24.141 €!

Objektbeschreibung ÖSTERREICH - 5123 ÜBERACKERN - VERFÜGBAR AB MAI 2025 !!! Das idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 auf einem sehr ruhig gelegenen 590 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Blick ins Grüne errichtet. 1991 und 1998 wurde von den heutigen Besitzern die Immobilie auf ca. 180 m² erweitert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.

Schlaf- und Kinderzimmer) + eigener Brunnen (saniert 2021) + neuer Windkessel (Edelstahl) und neue Brunnenpumpe (2023) + Kanal + Holz/Alufenster (Einbau 2022) und Kunststofffenster + neue Einbauküche im EG (2022/2023) + hochwertige Vinylböden im EG - außer im Wohnzimmer Parkett + Garage mit elektrischem Tor + Carport für 2 Autos (neues Dach 2018) + voll unterkellert + Bodenplatte für Grillplatz ca. 4 x 5 m + Einfahrt gepflastert (2018) + Hochbeete (Bodenplatte und Granitplatten) + Gewächshaus (2023) ca. 6 m² + 2 Rasenroboter + neuer Zählerschrank (2022/2023) + PV-Anlage (2024) 6,75 kWp (ohne Batterie) + Notstromumschaltung für Notstromaggregat für das gesamte Wohnhaus + alle Wasserleitungen in Edelstahl oder Kunststoffverbund + 1 Leerrrohr zum Carport für eventueller Elektromobilität + Starkstromdose auf der Terrasse (Kombidose Licht- und Starkstrom) + Glasfaserkabel 2024/2025) Netzwerkverteilung EG/OG + Beziehbarkeit ca. 8 - 12 Monate ab Verkauf + Energieverbrauchsausweis HWB 64, fGEE 1,06

Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in zeitgemäßem Zustand und erwartet Sie bereits ab dem 1. Mai 2025 bezugsfrei. Hier werden sowohl ruhiges Wohnen als auch die Vorzüge eines eigenen Gartens miteinander vereint - eine seltene Gelegenheit in sehr gefragter Lage.

Objektbeschreibung ***RESERVIERT*** gegenwärtig finden keine Besichtigungen statt. Immobilie mit Potential sucht neue Eigentümer ab Mai 2025 Haustyp: Einfamilienhaus freistehend (Modernisierungsbedarf) Baujahr: 1955 Grundstück: 550 m² Wohnfläche: 134,8 m² EG: 68,5 m² (inkl. Wintergarten 50% 7,2m²) DG: 51,1 m² KG: 15,2 m² Arbeits- / Gästezimmer Heizung: Elektroheizkörper 2008 Kleiner Holzofen Warmwasser über elektrischen Boiler mit ca. 50 Liter Stellplätze: für 2 bis 3 PKW Parkmöglichkeiten im Innenhof, 1 Garage für kleinen PKW Terrasse: vom Wintergarten gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und somit direkt in den Garten und Innenhof der Liegenschaft.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Eine lichtdurchflutete Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Stadthaus vereint modernes Design mit praktischen Details und bietet für 649.000 € ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen.

Ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein separates Gäste -WC runden das Angebot der Einliegerwohnung ab. Bisher wurde die Wohnung 1 und Wohnung 2 räumlich voneinander nicht getrennt. Aber durch kleine Veränderungen ist das ohne Probleme möglich. Ein eigener Garten rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Ausgang zum Freisitz rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Keller und Erdgeschoss hat das Haus feuchte Wände. Eine Holztreppe im Flur führt Sie in die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Ein kleiner, aber funktionaler Flur, der als zentraler Durchgang zu den angrenzenden Räumen dient, empfängt Sie hier.

Ein Highlight ist der große Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Garage mit Nebengebäude runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Lage des Einfamilienhauses zu überzeugen!

Sie erwerben ein sehr gut saniertes Reihenmittelhaus und können nach Kauf (ab ca. Ende Mai frei) zügig selber einziehen oder vermieten. Ursprünglich wurde das Haus 1972 erbaut, aber über die Jahre einiges saniert, so dass das Haus mit einem sehr guten Energieausweis überzeugt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während die helle und gut erhaltene Einheit im Obergeschoss zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt wurde und ab sofort bezugsfrei ist. Die Küche in dieser Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist im Kaufpreis inbegriffen. Beide Hauptwohnungen verfügen über drei Zimmer sowie ein separates Badezimmer und WC.

Ein großer Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein angebauter Abstellraum ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Außenanlage mit Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen

Alle Hauspreise sind inkl. Bodenplatte und unserem einzigartigen Vollkaskoschutz für Bauherren. Alle Preise verstehen sich ab… und ohne Grundstück und Kauf-und Baunebenkosten Bei diesem Angebot sind Eigenleistungen erforderlich!! Ein Mehrwertpaket kommt noch dazu. * Grundstücksuche – ja * Finanzierung und auch evtl. Fördermöglichkeiten – ja * entspannt und sorgenfrei in´s Eigenheim – ja * Eigenleistung möglich – ja Ihr Haus wird mit einer umfangreichen Inklusivausstattung, nach neuesten Anforderungen erstellt.

Eine Fertiggarage in unmittelbarer Nähe des Reihenmittelhauses rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Das im Jahr 1995 erbaute und im Jahr 2001 modernisierte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.04.2025 verfügbar. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenstern, die eine optimale Belüftung gewährleisten. Die offene Einbauküche bietet eine angenehme Atmospähre für das gemeinsame Kochen.

Eine Doppelgarage mit Wallbox, Photovoltaikanlage mit 10kWh und 11 kWh Speicher, sowie LOXONE-Hausautomatisierung auf Industriestandard runden das Gesamtpaket ab. Diese Immobilie verbindet in idealer Weise modernes Wohnen mit hohem Komfort und schafft einen Ort für anspruchsvolle Bewohner, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Zu diesem Objekt gehört ein Grundstück mit 964 m², dass sich auch für eine weitere Bebauung bestens eignen würde. Baujahr: Dieses Objekt wurde ungefähr 1700 gebaut und ab 1960 wurden mehrere Erweiterungen durchgeführt. Wohn-Gewerbefläche: Wohnhaus mit Bäckerei, Lagerräumen und Ladenanbau Erdgeschoss ca. 230 m²: Backstube mit Lager und Büro 70 m², Betriebs- und Lagerräume 102 m², Laden 21 m², Wohnküche 22 m² Obergeschoss ca. 250 m²: 8 Zimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, WC , Flur, Diele Kellergeschoss: Ein kleiner Kellerraum ist vorhanden.

Denkmalschutzatlas um "ein Wohnhaus mit dreigeschossigem Satteldachbau mit vierstufigem Treppengiebel und rundbogigem Eingang, im Kern wohl noch 17. Jh., um 1946 wurde der Treppengiebel erneuert". Ab 1974 bis ca. 1982 wurde das Haus umfassend ausgebaut und renoviert, wie es heute zu sehen ist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 353 m². Das Haus hat keinen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich daher die vier "Kellerabteile" sowie sechs Garagen, eine große und vielseitig nutzbare Werkstatt mit viel Lagerfläche und einem WC.