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Bitte alle Einzelheiten der Mängel den Fotos entnehmen. Beide Kisten standen lange ungenutzt im Keller und suchen einen neuen Besitzer, aus Nichtraucherhaushalt Maße: Kasten1 -Breite 35cm, Tiefe 21cm, Höhe Rückwand 18cm Kasten2 (Buche)-Breite 30cm, Höhe Rückwand 14cm, Tiefe 17cm Preis bei Abholung pro Kasten VB30€ Preis bei Abholung für beide Kästen VB 50€ Versand möglich Portokosten für Deutschland 7€

Dämmung des Dachstuhls (Zwischendecke bereits gedämmt) Baujahr: ca. 1930 Grundstücksgröße: ca. 135 m² Außenbereich: 1 PKW-Stellplatz, kleiner Vorgarten Keller: voll unterkellert Wirtschaftliche Daten Gesamtmieteinnahmen (Ist): 2.375,00 € monatlich kalt Jahresmieteinnahmen: 28.500,00 € Fazit: Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus mit zwei Haushälften bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, solider Vermietungssituation und modernisierten Wohnflächen.

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1920 errichtetes 3 Etagen Fachwerkhaus mit Dachgeschoss und einem aus Felsenstein massiv gebautem Keller. Auf dem 1391 m² großen dazugehörigen Grundstück sind weiterhin zwei alte Gebäude (eine ehemalige Scheune mit Garage) vorhanden und bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (wie z.B. Tierhaltung oder als Lagerfläche) Der umgebende Garten beherbergt aktuell viele verschiedenen Obstpflanzen.

Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 und einem durchdachten Anbau in 2017 präsentiert sich die Immobilie auf 144 m² Wohnfläche und einem großzügigen, neu gestalteten Grundstück von 520 m². Raumaufteilung -Erdgeschoss / Keller Hier finden Sie praktische Lösungen für Ordnung und Technik. Eine moderne Garage mit Rolltor (2017) schützt Ihr Fahrzeug, während ein zusätzlicher Kellerraum für Stauraum sorgt. Der Heizungs- und Waschraum ergänzt diese Ebene optimal

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** - **Baujahr:** ca. 1870 - **Sanierung:** umfassend 1990 - **Wohnfläche:** ca. 138 m² - **Grundstücksfläche:** ca. 3.030 m² - **Einheiten:** 2 Wohneinheiten - **Keller:** vollständig unterkellert - **Heizung:** Gastherme (Baujahr 1990) - **Fenster:** Doppelverglaste Holzfenster im stilvollen Sprossendesign **Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²):** - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Direkter Zugang zur Terrasse - Kellertreppe im Haus sowie separater Außenzugang **Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²):** - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg - Zwei weitere Zimmer - Badezimmer - Stilvoll integrierte Fachwerkelemente **Außenanlagen und Nebengebäude:** - **Garage:** Einzelgarage - **Schuppen:** Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³) - **Stellplätze:** Für 3-4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück - **Garten:** Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar und ein Rückzugsort in der Natur **Besonderheiten:** - Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3-4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen) - Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung - Ruhige und naturnahe Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur.

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Guter Rat vom Küchenprofi über 1000 Tipps rund um Küche und Keller! 400 Seiten in deutscher Sprache Vehling Verlag 15 x 11,5 x 3 cm 400g Gewicht Zustand: Sehr gut, nicht herausgerissen, sauber, unbeschrieben, Buchschnitt sauber, aus Nichtraucherhaushalt, kann sehr gut verschenkt werden!  

kabelbetriebener Laubsauger mit Blasfunktion und Zubehör im OVP technische Daten siehe Fotos die Fotos zeigen den gesamten Umfang + 1 Boschlaubtasche + Schultergurt Zustand: Sehr wenig benutzt, war viele Jahre im Keller verstaut. Zeigte beim Test keine Funktion. Es kann eine Kleinigkeit zum Reparieren sein, da ich mich damit technisch überhaupt nicht auskenne und das Gerät nicht einschicken will, wäre es was für Tüftler, Elektriker.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause. Ich begleite Sie auf dem Weg dorthin. Ihr Traumerfüller Josef Keller 0163-69 99 185

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