Anhänger-stellplatz - Immobilien in Landkreis Altenkirchen (Westerwald) Anhänger-stellplatz

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung, die Kuststofffenster sind doppelt verglast. Eine geflieste Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen.... Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Das Areal ist leicht hängig, aber trotzdem gut nutzbar.

Auf dem insgesamt 2204 m² großem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus mit Scheune (sogenanntes Quereinhaus) ein ehemaliges Stallhaus (lässt sich mit relativ wenig Aufwand als Garage nutzen) sowie ein bereits entkerntes "Häuschen" links neben dem Anwesen. Hier könnte eine weitere Wohneinheit (z.B. als Ferienwohnung) hergestellt werden. Außen-Stellplätze für PKW sind reichlich vorhanden. Ggf. lässt sich auf dem vorhandenen Gesamtgrundstück ein zusätzliches kleines Haus / Bungalow realisieren; eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

In direkter Stadtlage von Altenkirchen befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Stadtwohnung mit sep. Gäste-WC im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Personenaufzug und PKW-Stellplatz. Von Balkon und Wohnzimmer aus hat man eine wunderschöne Aussicht über die Stadt und ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Bahnhof etc. sind in direkter Nachbarschaft zu finden.

Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel und rundet das Außenangebot ideal ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Massivholzfenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2004 ausgetauscht und unterstreichen die solide Bauweise der Immobilie.

Die ehemalige Scheune sowie ein zusätzliches Garagengebäude bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbies. Der angebaute und überdachte Unterstellplatz sowie der Mittelteil der Garage könnte z. B. als Stellplatz für ein Wohnmobil oder größere Fahrzeuge dienen. Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise unterkellert ist und einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Diese Gegebenheiten bieten Ihnen jedoch die einzigartige Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die historische Substanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Tierhaltung oder als Lagerfläche) Der umgebende Garten beherbergt aktuell viele verschiedenen Obstpflanzen. (ein perfektes Liebhaberobjekt) Vor dem Haus sind 11 Park-/Stellplätze vorhanden, weiter ausbaufähig. AKTUELLER ZUSTAND : Das ca. 1920 gebaute Gebäude wurde 1994 bis 2000 saniert. Stromleitungen, Wasser und Sanitärleitungen erneuert, sowie eine neue Zentrale Ölheizung eingebaut.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 7 Einheiten, 2 Garagen, Umbau ca. 1980/1989/1990, sowie 5 PKW-Stellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und eine nahezu identische Aufteilung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auch eine PKW-Garage und fünf PKW-Stellplätze im neu gestalteten Hofraum, sind vorhanden. In den Jahren 2022/2023 erfolgte eine grundlegende Modernisierung des Gebäudes. Zwei von drei Wohnungen wurde vollumfänglich, die Dritte im Ansatz grundmodernisiert.

179 m² große Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei Garagen - eine direkt am Haus, eine rückseitig - sowie mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein großes Gartenhaus, derzeit als Werkstatt genutzt, ergänzt das attraktive Gesamtbild. Das Haus vereint großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung und ist ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die durch Vermietung die Finanzierung unterstützen möchten.

Im Keller stehen Ihnen ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum mit angrenzender Sauna sowie einer Dusche zu Verfügung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und die Stellplätze davor bieten Ihnen ausreichend Platz, Ihre Fahrzeuge unterzustellen.

Das 657 m² große Grundstück bietet mit Garten, Terrasse und einem kleinen Teich viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem kleinen Garten zu geselligen Abenden im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Ein großer Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. **Pflegeleichtes Grundstück** Das Grundstück ist überschaubar und erfordert wenig Pflegeaufwand, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben.

** - **Baujahr:** ca. 1870 - **Sanierung:** umfassend 1990 - **Wohnfläche:** ca. 138 m² - **Grundstücksfläche:** ca. 3.030 m² - **Einheiten:** 2 Wohneinheiten - **Keller:** vollständig unterkellert - **Heizung:** Gastherme (Baujahr 1990) - **Fenster:** Doppelverglaste Holzfenster im stilvollen Sprossendesign **Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²):** - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Direkter Zugang zur Terrasse - Kellertreppe im Haus sowie separater Außenzugang **Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²):** - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg - Zwei weitere Zimmer - Badezimmer - Stilvoll integrierte Fachwerkelemente **Außenanlagen und Nebengebäude:** - **Garage:** Einzelgarage - **Schuppen:** Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³) - **Stellplätze:** Für 3-4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück - **Garten:** Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar und ein Rückzugsort in der Natur **Besonderheiten:** - Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3-4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen) - Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung - Ruhige und naturnahe Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur.

Die überdachte Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein, während der große Garten zum Spielen und Entspannen im Grünen einlädt. Die Einzelgarage und 2 PKW Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus energieeffizient und komfortabel. Ein perfektes Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in idyllischer Umgebung schätzen.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1969 in massiver Bauweise auf einem rund 410 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² genügend Platz für eine Familie....

Dämmung des Dachstuhls (Zwischendecke bereits gedämmt) Baujahr: ca. 1930 Grundstücksgröße: ca. 135 m² Außenbereich: 1 PKW-Stellplatz, kleiner Vorgarten Keller: voll unterkellert Wirtschaftliche Daten Gesamtmieteinnahmen (Ist): 2.375,00 € monatlich kalt Jahresmieteinnahmen: 28.500,00 € Fazit: Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus mit zwei Haushälften bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, solider Vermietungssituation und modernisierten Wohnflächen.

Klassische Keller- sowie Heizungsräume runden den Bereich ab. Eine separat zugängliche Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Kraftfahrzeuge. Die Immobilie wird seit 2014 von einem Ehepaar bewohnt, welches sich freuen würde, wenn das Mietverhältnis bestehen bleiben könnte. Andernfalls sind entsprechende Absprachen erforderlich.

Sie eignet sich ideal als Anliegerwohnung, für Gäste oder zur Erweiterung des Haupthauses. Das Objekt verfügt zudem über eine Garage und vier Stellplätze. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, energieeffiziente Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Hervorzuheben ist die sehr attraktive Lage der Immobilie, wodurch eine ruhige Wohnumgebung gegeben ist, gleichzeitig Geschäfte bzw. der Ortskern der Kreisstadt Altenkirchen in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Abgerundet wird das Platzangebot durch mehrere PKW-Stellplätze sowie zwei separat zugängliche Garagen, welche sich unmittelbar im vorderen Bereich des Gebäudes befinden. Der Gartenbereich ist überwiegend mit Rasen bestückt, pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet.

Das weitläufige Grundstück umfasst eine Fläche von 1.823 m², wodurch Ihnen auch im Außenbereich großes Gestaltungspotential zur Verfügung steht. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!