Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Altenkirchen (Westerwald) Eigentuemerrecht-2

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. RAUMAUFTEILUNG: Einliegerwohnung - Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Abstellräume, Bad, Schlafzimmer Hauptwohnfläche - Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche Hauptwohnfläche - Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsrau

Komplett-Sanierung des Duschbereichs im EG mit einer bodengleichen Dusche Raumaufteilung: Erdgeschoss: - großzügiger Dielenbereich - Garderobe - Gäste-WC - Dusche/WC mit bodengleicher Dusche - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Blick zur Stichstraße - Esszimmer mit Blick zum Gartenbereich Kellergeschoss/Souterrain: - Hauswirtschaftsraum - Vorratsraum - Gäste-WC - Heizung - Dusche - großzügiger Hobbyraum (ehemals 2 Kinderzimmer) mit Zugang zu Terrasse/Garten - integrierte Doppelgarage (2 elektr. Tore mit Fernbedienungen) - Werkstatt

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Große Diele mit Garderobe, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnzimmer mit offenem Kamin und beeindruckender Raumhöhe, 2 Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Wanne/WC UNTERGESCHOSS: Separater Eingang (oder auch vom EG aus direkt über Verbindung im UG erreichbar), Flurbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, Küche, modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum ... übliche Kellerräume vorhanden Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten! Erdgeschoss: Gewerberaum mit Personalküche und WC, Lagerraum, Werkstatt, Heizungsraum, Garage für 2 PKW Obergeschoss: 4 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad Dachgeschoss: 2 Hobbyräume, verschiedene Speicherräume zur Lagerung

Das 2021 erbaute Haus bietet folgende Aufteilung: EG : Kochen/Wohnen/Essen offen gestaltet mit einer traumhaften Deckenhöhe und Ausgang in den märchenhaft angelegten Garten. 2 Schlafzimmer mit Terrassen und Ausgang in den Garten. Bad mit Dusche sowie ein Gäste WC. OG: Ausgebaute Galerie mit ca. 65 qm . Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Wer eine offene, lichtdurchflutete Bauweise liebt ist hier genau richtig.

Ausstattung Haustyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 2006 Kernsanierung in den letzten Jahren Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 320 m² 2 getrennte Wohnungen Insgesamt 6 Zimmer Ruhige Lage mitten in der Natur Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsstau Lage Die Immobilie befindet sich in Forst, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Westerwaldkreis.

Kellerraum 2 (ausgebaut zum Wohnraum) - Abstellkammer Wohnfläche EG und KG gesamt ca. 137 m² Nutzfläche Gesamt EG und KG ca. 124m²

Aufgrund ihrer Liebe zu Pferden wurde in gleicher Zeit unmittelbar ein Pferdestall neu errichtet, in welchem mind. 2 Großpferde ihren Platz haben. Heute findet man hier ein äußerst gepflegtes Bauernhausanwesen sowie hübsch sanierte Nebengebäude sowie einen Pferdestall und ein mit Kunststoffmatten befestigtes Paddock.

Vom offen gestalteten Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit einem herrlichen Blick in den angrenzenden Garten. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern oder für 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben möchten! Aktuell ist das Haus vermietet, weshalb wir aus Diskretion keine Innenbilder veröffentlichen können. Die Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend als Zins- und Renditeobjekt.

Zusätzlich zur eigenen Weide wurde eine weitere Weidefläche angepachtet. Das großzügige Zweifamilienhaus bietet insgesamt ca. 192 qm Wohnfläche und ist in 2 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Grundrisse werden mit dem Exposé zur Verfügung gestellt. Im Kellergeschoß befinden sich weitere Nutzflächen und eine Sauna. Die Immobilie wurde in den Jahren 2011 bis 2017 weitreichend saniert.

In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie schrittweise modernisiert. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 118 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich bietet das Objekt eine Vollunterkellerung mit ca. 65 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohnbereich mit einem sehr schön aufbereiteten alten Holzdielenboden.

Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit tollem Kaminofen und Zugang zu der Küche und der Terrasse/ dem Garten, große Küche, 3 Schlafzimmer (darunter aktuell 2 Schlafzimmer und ein Büro/ Praxisraum), Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Heizungsraum, Vorratsraum, Windfang / Eingangsbereich, Flur, große Terrasse mit Zugang zum Garten

Kellerräumen ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt werden kann, Duschbad und die Möglichkeit zur Einrichtung eines sep. WC (Anschlüsse alle vorhanden). Zum Wohnanwesen gehört ein großzügiges Garagennebengebäude für 2 - 3 PKW, welche 1974 ebenfalls angebaut wurde. Die Dacheindeckung des Garagengebäudes wurde im Jahre 2021 erneuert. Alle Baugewerke sind baurechtlich genehmigt und dokumentiert. Der Verkauf findet aus einem Nachlass heraus statt.

Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten. Folgende DHH sind außerdem verfügbar: - DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2) - DHH mit 268 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 2a) - DHH mit 256 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 4a) - DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b)

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - überdachte Terrasse - überdachte Balkon - großer Garten - Einzelgarage - 2 PKW Stellpätze - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Neubau - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden?

Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten. Folgende DHH sind außerdem verfügbar: - DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2) - DHH mit 268 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 2a) - DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b) - DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)

Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten. Folgende DHH sind außerdem verfügbar: - DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2) - DHH mit 256 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 4a) - DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b) - DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)

Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Kellergeschoss, von dort aus haben Sie Zugang zu beiden Haushälften. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befinden sich eine Diele, eine Küche, ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein Badezimmer.

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses befindet sich ein Treppenhaus, von dem aus Sie über eine Zwischentür in die Wohnräume des Erdgeschosses, ins Obergeschoss sowie in die Räumlichke...

Heizungsraum - Wasch- und Trockenraum - Garage EG: Diele - Küche mit Balkon - Wohn/Esszimmer mit Balkon - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC mit Dusche OG: Flur - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC DG: Ausgebautes Zimmer Die gemütliche Doppelhaushälfte verfügt über eine kleine Terrasse und einen kleinen Garten. Das Grundstück wurde neu eingemessen, dies wurde jedoch baurechtlich nicht geprüft.