M%c3%aus.gerne - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Altenkirchen (Westerwald) M%c3%aus.gerne

Ihre PKW finden in der Garage oder auch im Innenhof ausreichend Platz. Die Grundstücksfläche ist mit einer Fläche von ca. 338 m² überschaubar und pflegeleicht angelegt - sowohl vor dem Haus als auch hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche. Rechtsseitig stößt die Immobilie mit ca. 1/3 Fläche der Hauswand ans Nachbarhaus, jedoch es entsteht dadurch keinerlei Einschränkung der Immobilie.

Sozialraum sowie Sanitärbereichen (sep. Duschbad, sep. WC), Ausgang zum Wohngarten (ca. 90 m² Gewerbefläche) sep. WC auf der Halbetage Obergeschoss: Treppenhaus Wohnflur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC, Gästezimmer (ca. 90 m² Wohnfläche) sep. Abstellraum auf der Halbetage Dachgeschoss: Treppenhaus Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC (ca. 65 m² Wohnfläche) Speicher als Spitzboden, sep.

Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause: Modernes massa Haus LifeStyle 14.04 S mit 145 m² Wohlfühlfläche! Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und werden von einer warmen, einladenden Atmosphäre empfangen. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite.

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Individueller Traumgrundriss mit ca. 162 m² - Ihr perfektes Einfamilienhaus wartet auf Sie! Als Ausbauhaus-Marktführer bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ihre Eigenleistung wird nicht nur als persönliche Note, sondern auch als wertvolles Eigenkapital angerechnet.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m², das durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und so eine helle, einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder eine Spielecke für Kinder.

640 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz - ergänzt durch eine praktische Garage mit genügen Raum für Gartengeräte sowie ein kleines Gartenhäuschen.

Dieses geräumige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Außenanlage überzeugt mit einer pflegeleichten und großflächigen Wiesenfläche, die sowohl für entspannte Stunden im Grünen als auch als Spielfläche für Kinder ideal geeignet ist.

Das charmante Fachwerkhaus, ein Reihenendhaus aus der Zeit vor 1900, verfügt über rd. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Es bietet die seltene Gelegenheit und das Potenzial für verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Flur, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad (Badewanne mit Waschbecken).

Eine Terrasse im Garten und ein schönes Gartenhaus / Holzpavillon laden zum Verweilen ein. Die Hauptwohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich durch die Hanglage im Obergeschoss und hat einen direkten Zugang in den Garten. Die Einliegerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Obergeschoss: Hauptwohnung im Erd-/ Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Zugang zu der Terrasse und dem Garten, 4 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, zweites Tageslichtbad mit Dusche, Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit Erd-/ Untergeschoss: Einliegerwohnung im Erd-/ Untergeschoss: ca. 63 m² Wohnfläche Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen (aktuell Hobby-/ Partyraum mit Theke), Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Doppelgarage

Die Ställe können wieder für die Tierhaltung direkt am Haus verwendet werden oder auch als Hobbybereich oder Lagerflächen. Durch das ca. 7.801 m² große Grundstück stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das darin beinhaltete Weideland grenzt direkt ans Haus. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Bruchsteinkeller, zwei Kellerräume Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschküche, mit Zugang nach draußen, Abstellraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Speicher

Das um etwa 1900 erstellte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erweitert und steht ab sofort zum Kauf bereit. Es bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten. Der Altbau mit ca. 100 m² befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen.

Innerhalb der Immobilie wurden die meisten Renovierungsmaßnahmen im Jahre 2018 umgesetzt. So erfolgte zu dieser Zeit der Einbau einer Heizungsanlage der Fa. Viessmann i. V. m. dem Einbau eines Warmwasserpufferspeichers. Zur gleichen Zeit wurden die überwiegenden Fensteranlagen in isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurde der Sicherungskasten ausgetauscht und neue Elektroleitungen im Kellergeschoss verlegt.

Aktuell sind zwei Einheiten vermietet - eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. **Das Haupthaus** Im Obergeschoss beeindruckt der rund **190?m² große Wohnsaal** mit offener Giebeldecke (bis zu 7?m Raumhöhe), historischem Fachwerk und einer einladenden Empore. Ob als Wohnraum, Meditationsraum, Eventfläche oder Seminarraum - dieser Raum ist ein architektonisches Highlight mit Seltenheitswert.

Teilweise ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum. Das Grundstück zum Wohnhaus, welches eine Größe von ca. 439 m² aufweist, umfasst einen Carport, eine Garage und ist mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet. Zudem gehört eine weitere Parzelle mit einer Größe von ca. 485 m² (Hanggrundstück mit Baumbestand) zum Objekt.