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Ragnar ist verträglich mit anderen Hunden , Katzen jagt er gern  -aktuell lebt er in einem Zwinger- ist aber auch im Haus/Wohnung haltbar - vorzugsweise Familie /Paare/ Singles ohne kleine Kinder ( er zeigt KEIN aggressives Verhalten- aber es stresst ihn)  -kein Stadthund, lieber ruhig auf dem Land mit viel Bewegung  -nur an erfahrene Halter und Rasse-Interessierte  abzugeben  -bis dato gesund  Für weitere Infos bitte in Kontakt treten   

Obergeschoss teilt sich in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur auf. Des weiteren gehört ein Abstellraum im Keller zur Einheit. Aktuell ist die Wohnung (Bilder einer baugleichen Wohnung anbei) bis zum 30.11.2025 für eine Miete von 3.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Nach Teilung mit Abgeschlossenheit der Wohnung 2 zzgl. Sondereigentum 1994, wurde 2002 mit einem weiteren Erwerb und Miteigentumsanteil am Grundbesitz die Wohnung 1 im Erdgeschoß zzgl. Sondereigentum ebenfalls wohnwirtschaftlich ausgebaut und stellt in der Gesamtheit des Gebäudes ein attraktives Wohnhaus dar, welches mit einer Wohnfläche von ca. 150m² viel Platz bietet und je nach Familiengröße angepasst werden kann.

Der Wintergarten ist direkt vom Wohnbereich zu erreichen, hier kann man die Tage und Abende entspannt genießen, bei schönem Wetter und offener Tür hört man den Springbrunnen beruhigend plätschern, an nicht so schönen Abenden sorgt der Kamin für Gemütlichkeit. Vom Flur aus erreichen Sie barrierefrei die weiteren Zimmer, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleide dient, und das Masterbad. Vom Haus gelangt man direkt in die Doppelgarage mit anschließendem Hauswirtschaftsraum.

Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.

Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Darüber hinaus gibt es eine charmante Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Dusche, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Zum Haus gehört eine angrenzende Garage mit elektrischem Rolltor sowie eine weitere, freistehende Garage auf dem Grundstück. Zusätzlich stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und bin zeitnah für Sie erreichbar. Das Angebot bezieht sich auf das Reihenendhaus , 2 weitere Reihenmittelhäuser mit gleicher Raumaufteilung und Terrasse sind ebenfalls noch vorhanden. Hier liegt die Netto-Kalt Miete bei 1100,00 € zzgl. der ausgewiesenen Nebenkosten.

Die Wohnung ist teil möbeliert und wurde komplett saniert. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung weitere Informationen auf Anfrage

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit und großem Essbreich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Loggia sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung. Die Räume im Obergeschoss haben eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m.

Diese Modernisierungen umfassen neue Bodenbeläge, energetische Optimierungen sowie eine ansprechende Gestaltung der Wohnräume. Darüber hinaus wurden in mehreren weiteren Wohnungen die sanitären Anlagen erneuert, sodass diese Wohneinheiten ebenfalls in einem guten Zustand sind und wenig Instandhaltungsbedarf aufweisen. Die Kombination aus bereits sanierten Wohnungen und teils erneuerten Infrastrukturanlagen stellt sicher, dass das Portfolio auch langfristig eine nachhaltige Ertragsquelle darstellt.

HIER SITZT MAN ENTSPANNT UNTER KASTANIEN UND LICHTERKETTEN . DER LANDGASTHOF IST FÜR SEINE AUSSERORDENTLICH GUTE, BEZAHLBARE KÜCHE IM WEITEREN UMKREIS BEKANNT . VERKAUFT WIRD AUS FAMILIÄREN GRÜNDEN, SOWIE PERSÖNLICHEN VERÄNDERUNGEN . EINE UMNUTZUNG ALS WOHNRAUM MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN WÄRE AUCH DENKBAR . GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1960 M² .

Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22.702,68 Euro. Auf Anfrage erteilen wir gern weitere Auskünfte.

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Sie ist nicht benutzt nur aufgebaut. Ein kleiner Schaden an der Seite der Sitzecke wegen einer zu weit reingedrehten Schraube. 2 Jahre alt Neupreis 551,00 €. Nur persönliche Abholung ! Privatverkauf ohne Gewährleistung und ohne Rücknahme.

Am und im Haus wurden im Laufe der Jahre immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen getroffen (Dach, Fenster, Fassade). Es sind Jedoch noch weitere Maßnahmen nötig, um es auf den heutigen Stand der Technik zu bringen. Eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Gartenmöbel runden das Angebot ab.

und Schlafzimmer, kleines Bad mit Waschtisch u. WC sowie Aufgang zum Dachboden, der ebenfalls begehbar und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Böden im Haus teilweise Dielenböden, Fließen und Teppichbelag, Fenster teilweise Holzverbund- und Kunststoff, Elektro teilweise erneuert, Heizung 1994 Erdgas, Anschluss öffentliches Netz vorhanden, Regenwasserzisterne ca. 6m³, Dacheindeckung 2009 komplett neu mit PV Anlage und Einspeisevergütung von ca. 250-280 € monatlich zur Nebenkostensenkung TOP, Garage für 2 Pkws am Haus und ca. 3 Pkw Stellplätze im Grundstück vorhanden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight ist der Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Ideen bietet. Hier können Sie die Gestaltung Ihres Eigenheims ganz nach Ihrem persönlichen Stil umsetzen.