Putz-uhr.wer-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Altenburger Land Putz-uhr.wer-klein

Kurzbeschreibung Ländliche Idylle genießen Objekt Um das Jahr 1900 entstand dieses Einfamilienhaus idyllisch im Örtchen Nischwitz gelegen. Über den kleinen Hausanbau betritt man das Erdgeschoss und gelangt von dort in das Treppenhaus, die Küche mit angrenzender Speisekammer und einem kleinen Badezimmer. Zwei geräumige Wohnzimmer komplettieren diese Etage.

Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen Wohnküche über interessante Grundrissdetails, die eine abwechslungsreiche Inneneinrichtung ermöglichen. Ein Haus, das sich ideal für kleine Grundstücke eignet!

Die bestehende Grünfläche ist als Bauland ausgewiesen und somit erweiterbar: z.B. Wohnfläche, Garage... Hinter einem alten Baumbestand befindet sich ein massives, kleines Gartenhaus (ca. 22 qm), welches auch als Gästeappartement umgebaut werden kann. Die großzügig dimensionierte Garage (ca 38 qm) bietet Platz für bis zu 2 Pkw aus der Kompaktwagenklasse oder für 3 Kleinwagen.

In der Zeitspanne von 1995 - 2009 gab es einige Sanierungs-/Teilmodernisierungsarbeiten: Mauerwerkstrockenlegung Dachumdeckung - Ziegeldach teils Fenstertausch mit Isolierglasfenster (Vorder- und Hinterfassade) Neuinstallation einer Heizungsanlage Sanitärinstallation Bäder bzw Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fliesenarbeiten komplette Elektroinstallation teilweise neuer Fußbodenoberbau teilweise neue Türen Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel Schimmelbeseitigung die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt. Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Der Dachzustand ist laut Eigentümer Ok.

Hier finden sie eine versteckter Sitzecke, Sonnenterrasse, Grillecke und eine große Wiese. Ein Fläche für einen kleinem Nutzgartenbereich können sie hier auch noch abgrenzen. Für Hobby, Feierlichkeiten oder als Refugium, steht Ihnen ein kleines massives Gartenhaus zur Verfügung. Für Abstellmöglichkeiten und Lager steht ein Schuppen bereit.

Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.

voll unterkellert, Heizungsraum, Warmwasserspeicher, 3 Kellerräume Erdgeschoss: Flur mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgangszimmer zum Bad Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC Dachgeschoss: (fast fertiggestellt) Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC Auf jeder halben Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Modernisierungen: 1990 Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsrohre, Bäder in Erd- und Obergeschoss 1992 Einbau Gasheizung, Isolierglasfenster, Fassadendämmung 2005 Dachsanierung inkl. neuer Dachstuhl, Tonziegeleindeckung und Dämmung der Dachschrägen 160mm 2010 Erneuerung der Haus- und Innentüren (teilw.), Ausbau Dachgeschoss zu Wohnzwecken, Einbau einer Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in stadtnaher Lage von Altenburg bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair und praktischer Nutzung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah wohnen möchten. Aufteilung & Ausstattung: 5 Zimmer auf zwei Ebenen (EG massiv, DG Fachwerk) Ölheizung (Zentralheizung) Zisterne mit 4.000l für Regenwassernutzung Eine Garage sowie zwei separate Stellplätze Kleine, schön angelegte Sitzecken im Außenbereich Besonderheiten: Kein klassischer Garten, aber pflegeleichte Außenbereiche Ruhige Seitenstraße in zentrumsnaher Lage Innen saniert, Außenputzarbeiten sind ggf. noch nach zu holen Innen modern saniert (Bilder auf Anfrage, da aktuell noch bewohnt).

Ausstattung & Aufteilung: ca. 170 m² Wohnfläche über 2 Etagen Erdgeschoss mit 3 Zimmern (separate kleine Wohneinheit) Obergeschoss mit 4 Zimmern Überdachte Grillfläche mit Außenkamin Gasheizung, kleiner Keller, Treppenlift ins OG Garagen, Schuppen und weitere Nebengebäude Eigener Brunnen für Gartenbewässerung Sonstiges: Großzügiges, sonniges Grundstück mit viel Potenzial Ruhige Lage mit guter Anbindung an Altenburg und die A4 Hochwasserschutz durch modernen Damm (letztes Ereignis: 2013, seitdem umfassende Maßnahmen) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Wohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang mit kleinem Flur. Daran an schließt sich der große offene Wohnraum, eine Küche, einen Hausarbeitsraum und ein separates Gäste-WC. Vom großen Wohnraum gelangen Sie zum Bad zum Schlafraum. Zudem befindet sich hier erneut ein kleiner Flur mit einem separaten Eingang und der Treppe ins Obergeschoss.

Eine klassische und geräumige Aufteilung bietet viel Platz für die Familie. So befindet sich im Erdgeschoss, angefangen im Eingangsbereich eine eigene kleine Diele für die Garderobe. Von der Hauptdiele sind alle Räumlichkeiten zu erreichen, das separate WC sowie ein Wannenbad mit Fenster, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum.

Den Weinkeller finden Sie im Nebenhaus unter dem Abstellraum. In das Gästehaus gelangen Sie über den gepflegten Rasen, hier finden Sie eine kleine Terrasse, ein Wohn-/Schlafraum, ein Bad sowie eine kleine Kochnische. Läuft man über das weitläufige Grundstück, finden Sie rechts neben dem Haupthaus etwas versteckt das Saunahaus mit Ruheraum und Kamin.

Dort wo der Käufer es braucht, kann das Mobilehome genutzt werden: - Garten- und Erholungsgrundstücke, - auf Wohngrundstücken zur Ergänzung der vorhandenen Wohnflächen oder als Gästewohnung, - Nutzung extrem kleiner Grundstücke (hier ist lediglich die Befahrbarkeit und keine Hanglage zu beachten), - Nutzung als Ferienhaus oder zur Beherbergung von Feriengästen, - Nutzung auf Campingplätzen und und und ..., Das hier angebotene MobilHome wurde in den zurückliegenden Jahren auf einem Wochenendgrundstück als Gästehaus genutzt.

Der große Steinofen, der sowohl zum Heizen als auch zum Backen genutzt werden kann, verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres kleines Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Wohnwagen mit Carport: Zusätzlich zum Hauptgebäude und den Nebengebäuden befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnwagen mit Carport. Dieser bietet zwei weitere Zimmer und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Dort wo der Käufer es braucht, kann das Mobilehome genutzt werden: - Garten- und Erholungsgrundstücke, - auf Wohngrundstücken zur Ergänzung der vorhandenen Wohnflächen oder als Gästewohnung, - Nutzung extrem kleiner Grundstücke (hier ist lediglich die Befahrbarkeit und keine Hanglage zu beachten), - Nutzung als Ferienhaus oder zur Beherbergung von Feriengästen, - Nutzung auf Campingplätzen und und und ..., Das hier angebotene MobilHome wurde in den zurückliegenden Jahren auf einem Wochenendgrundstück als Gästehaus genutzt.

Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und teilausgebautem Keller. Die Außenanlage verfügt über einen kleinen überschaubaren aber anmutigen Innenhof. Über den Innenhof erreicht man weiterhin eine SAUNA für wärmende Stunden und Entspannung an kälteren Tagen. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Ladengeschäft mit Ladenraum, Nebenraum für Werkstatt, Büro o.a., WC und Lagerraum OBERGESCHOSS und DACHGESCHOSS 1 Wohnung mit 5 Zimmern: Wohn-/Esszimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum im OG Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Bad mit WM Anschluss, Abstellraum, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer

Zusätzlich wurde die zweite Garage auf dem hinteren Grundstück zu einer großzügigen Hochgarage umgebaut, die nun auch für Wohnmobile geeignet ist. Diese Maßnahmen stellen nur einen kleinen Ausschnitt der zahlreichen Modernisierungen dar, die in den letzten Jahren am Objekt vorgenommen wurden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Außenbereich - Entspannen in privater Atmosphäre Das kleine, aber liebevoll angelegte Grundstück ist mit einer immergrünen, blickdichten Hecke umgeben. Es bietet eine ruhige und geschützte Oase zum Entspannen und Genießen Ihrer Freizeit. Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme der 1930er Jahre mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Und nutzte es als Wohnstandort und Atelier. Das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindliche, kleinere Gebäude, ein Klinkerbau, entstanden Ende 1800, lässt sich fast schon als klassisches Einfamilienhaus gestalten. Wie auch der rechte Teil des Hauptgebäudes, mit eigener Eingangstür, ist als Einfamilienhaus gestaltbar.

- nördlicher Ortsrand von Starkenberg OT Kleinröda
- ca. 12 km westlich von Altenburg gelegen
- ruhige Wohnlage, dörflicher Charakter

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein...