Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Alb-Donau-Kreis Katzen-und-kinder

Objekttyp: Einfamilienhaus (Fertighaus von Bien) - Wohnfläche: ca. 163 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.147 m² (zwei zusammengelegte Grundstücke) - Baujahr: 1974 - Zimmeranzahl: 5 Zimmer + ausgebautes 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Duschbad - Besonderheiten: Doppelgarage und Außenstellplätze, großer Garten, Kachelofen, Sauna, Einbauküchen im EG und DG Das Fertighaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und bietet eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - 3 helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster - Separates Gäste-WC Dachgeschoss: - Ein 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Balkon, ausgestattet mit: - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Restliches Dachgeschoss nicht ausgebaut, bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Gestaltung.

Entdecken Sie das Einfamilienhaus in Illerrieden, das Ihnen die Flexibilität bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 91,07 m² und einem Grundstück von...

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, indem sich insgesamt drei weitere Zimmer befinden, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Zimmer sind allesamt beindruckend groß und bieten ausreichend Platz. Auch diese Etage ist mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Besonders hervorzuheben ist der große Gartenanteil, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist und ideal für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder ruhige Stunden im Freien ist. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieser ist anteilig überdacht und bietet Ihnen bei jeder Wetterlage die Möglichkeit, draußen mit Ihren Freunden oder Bekannten den Ausblick zu genießen. Die Kinder können sich anbei im Garten austoben. Das Erdgeschoss verfügt zudem noch über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Büro sowie über ein helles Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne und Dusche auf Sie wartet.

Der praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Eltern, Kinder oder als Homeoffice - sowie ein großzügiges Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsorte und Platz für die ganze Familie. Wie bei allen Häusern von RENSCH-HAUS überzeugt auch das Clou 128.1 durch höchste Bauqualität, nachhaltige Materialien und moderne Technik.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 600 Quadratmeter und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Für Familien mit Kindern bietet der Garten viel Freiraum zum Toben, während Hobbygärtner hier ihre Leidenschaft ausleben können. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgestattet und kann sofort bezogen werden.

Die moderne Einbauküche mit Frühstückstheke ist perfekt in den Wohnraum integriert und erfüllt mit hochwertigen Geräten höchste Ansprüche. Raum für Ihre Ideen. Zwei weitere Zimmer grenzen an den Wohnbereich an - ideal für Kinder, Gäste oder als Hobby- und Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, das andere hat Zugang zum Hauptbalkon - Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten inklusive. Ein weiteres Zimmer mit Fenstererker sowie ein separates Gäste-WC erweitern das Raumangebot perfekt.

Das Herzstück der Immobilie ist jedoch das 676 Quadratmeter große Grundstück - ein echtes Paradies für Kinder, Gartenfreunde und alle, die draußen zuhause sind. Ob Fußballtor, Gemüsebeet oder Grillabende mit Freunden: Hier ist viel Raum für Ideen und schöne Momente. Ein massiv gebauter Schuppen und eine Garage runden das Angebot ab.

Oder die Kombinationen für Unternehmen, Eigennutzung und Kapitalanlage (bsp. 1 Haus vermieten) oder 2 befreundeten Parteien wohnen an einen Standort im 2 getrennten Häuser (bsp.Eltern und Kinder usw.) Wohnhaus 1 / Villa : 5,5 Zimmer mit ca.200qm.Wfl.Terrasse, Kamin und mit Wintergarten + ca.120qm. Schwimmbad und Sauna,WC und Dusche . EG.ca.120qm.+ca.90qm.im OG. +Kelleräume im UG. Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und großzügiger Wohn und Esszimmer mit Wintergarten, Bad,sep.WC, 1 Gästeappartment mit Bad, Keller und Abstellräume ,Heizraum mit Öl zentral und Fußbodenheizung Bestand.1993 das ganze ist aber renoviert und kernsaniert Schwimmbad in 2023.

https://www.ohne-makler.net/panorama/350266/ Liebe Interessierten, 1966 ließen meine Großeltern in Schelklingen ein Zuhause für sich und ihre vier Kinder bauen. Da wir nicht mehr vor Ort sind, haben wir uns schweren Herzens entschieden, das Haus weiter zu geben. Wir suchen jetzt neue Eigentümer, die das Haus ebenso schätzen und mit neuem Leben erfüllen.

Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.?B. für Home-Office oder Kind), ein stilvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Gebäude erfüllt modernste Ansprüche: KfW-55-Standard, Aufzug, 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Jalousien und Rollläden, vorbereiteter Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage - hier wohnen Sie effizient und zukunftssicher.

Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.?B. für Home-Office oder Kind), ein stilvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Gebäude erfüllt modernste Ansprüche: KfW-55-Standard, Aufzug, 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Jalousien und Rollläden, vorbereiteter Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage - hier wohnen Sie effizient und zukunftssicher.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und nutzt die Hanglage optimal aus: Im Gartengeschoss, das durch die Bauweise teilweise ebenerdig liegt, befinden sich zwei helle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich stehen hier ein Bad, ein Heizraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Trotz der Lage im Untergeschoss sind die Räume dank großzügiger Fenster lichtdurchflutet und wohnlich nutzbar.

Raumaufteilung Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss Wohnen 40.32 m² Küche 14.69 m² WC 1.62 m² Diele 10.82 m² Hausanschlussraum 8.1 m² Geschoss-Wohnfläche 67.45 m² Geschoss-Nutzfläche 8.1 m² Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Dachgeschoss Schlafen 10.43 m² Kind 10.17 m² Gast 12.14 m² Arbeiten 10.69 m² Bad 6.44 m² Flur 5.91 m² Geschoss-Wohnfläche 55.78 m² Geschoss-Nutzfläche 0 m²

Mit dem Energietyp KFW55 gehört Ihr neues Zuhause zur Kategorie Niedrigenergiehäuser - dies garantiert nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie abends auf der Terrasse entspannen können! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben.

Ausstattung Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Offene Küche mit Gartenblick Tageslicht-Gäste-WC Überdachte Terrasse – ideal bei jedem Wetter Eigener, pflegeleichter Gartenanteil OBERGESCHOSS – IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern – ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das große Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Ausstattung Obergeschoss: Großzügiges Elternschlafzimmer Zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer Großes Tageslichtbad mit Dusche und WC AUSSENBEREICH – GARTENFREUDE OHNE PFLEGEFRUST Der private Gartenanteil ist genau richtig dimensioniert: ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ohne zur zeitintensiven Aufgabe zu werden.

.Großzügige Diele mit Garderobenbereich .Praktischer Abstellraum direkt daneben .Schlafzimmer mit ca. 14,7 m² - ausreichend Platz für Schrank, Bett und mehr .Zwei Kinder-/Arbeitszimmer (je ca. 11 m²), ideal auch als Homeoffice .Modernes Duschbad mit separatem WC .Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia .Küche, praktisch angebunden an den Essbereich Die gepflegten Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im jeweiligen Dachgeschoss der Mehrfamilienhäuser und der grüne Innenhof mit Gemeinschaftsgarten schaffen Raum für Begegnungen und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität - zwei Spielflächen für Kinder fördern deren Beweglichkeit und Neugier. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, indem sich insgesamt drei weitere Zimmer befinden, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Zimmer sind allesamt beindruckend groß und bieten ausreichend Platz. Auch diese Etage ist mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC.