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lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum machen dieses Haus zu einem architektonischen Highlight - für Menschen, die nachhaltig denken und stilvoll wohnen möchten. Detailierte Auskünfte und weitere Fotos/Videos erhalten Sie gerne von Frau Andrea Renner!

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem leistungsstarken Bora-Dunstabzugssystem - perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche. Weitere Räume Über die geräumige Diele erreichen Sie: Ein Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Kinderzimmer Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Ein separates Gäste-WC Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss Im ca. 80?

Der ausgesprochen helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit seinen großen Fenstern und Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Räume bzw. Schlafzimmer, meist mit Zugang zum Balkon Im bodenebenen Untergeschoss stehen Ihnen ebenfalls ein Bad und 3 Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsideen bieten, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein helles, modernisiertes Badezimmer - ideal als Rückzugsort für die Familie oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ob als Gästeetage, Home-Office oder Jugendbereich - diese Ebene eröffnet wertvollen Zusatzraum mit flexibler Nutzung. Das Untergeschoss bietet neben großzügigem Stauraum einen separaten Waschkeller sowie einen beheizbaren Hobbyraum - ideal für sportliche Aktivitäten, Werkstatt, Musik oder andere kreative Hobbys.

Die gepflegte Umgebung und die bequeme Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für all jene, die den Kauf einer Wohnung in Erwägung ziehen. Ein weiterer Vorteil dieser attraktiven Wohnung ist das moderate Hausgeld von nur ca. 220 € monatlich, das zur Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen beiträgt und somit ein rundum sorgloses Wohnerlebnis ermöglicht.

Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk (3. Etage) mit sonniger Loggia sowie 1 weiterem Balkon. Toller Blick ins Grüne, gelegen inmitten einem sehr gepflegten Wohnpark im südlichen Stadtteil der beliebten Kleinstadt Aichach. Die Wohnung wird seit 2,5 Jahren von einem ruhigen und solventen Mieter bewohnt.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Das gesamte Grundstück überzeugt durch eine repräsentative Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie eine integrierte E-Ladestation. Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für zusätzliche Fahrzeuge oder Gäste und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie

Einzelraumsteuerung .Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung .Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Duplexparkern .Spielplatz im begrünten Innenhof der Anlage AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS: .Durchdachte Grundrissplanung .Lichterfüllte Räumlichkeiten .Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller .Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden .Ausstattung aller Wohnungen mit Balkon oder Terrasse .Kellerabteil für jede Wohnung Es sind weitere freie Einheiten im Haus verfügbar, die zum Verkauf stehen. Bei Fragen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn, wenden.

Die große Fensterfront mit Hebeschiebetüre und Blick auf die sonnige Terrasse sowie den herrlichen Süd-Garten sorgt für einen sehr hellen, freundlichen Wohn-Essbereich. Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genug Platz für die ganze Familie. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss eignen sich ideal für Home-Office-Tage. Optional besteht die Möglichkeit ein weiteres (Dusch-)Bad im Dachgeschoss zu installieren. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 19 m², sowie einem weiteren Raum mit zusätzlicher Staufläche.

Die ruhige Lage in Ottmaring kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Jetzt besichtigen und wohlfühlen. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Durch den Ausbau im 1.OG über der Garage ist ein 23,51m² großes helles Elternschlafzimmer entstanden. Somit befinden sich vier Schlafzimmer im 1.OG. Des weiteren wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses ein großes Studio inklusive Duschbad und eigenem kleinen Kochbereich geschaffen. Hauptmerkmale und technische Highlights: - Neue Gasheizung 2018 (Umrüstung von Öl auf Gas) - 18cm Außen-Vollwärmeschutz - 3-fach verglaste Fenster mit Alurahmen (EG 2018; DG 2020) - Energiewert C mit 89,5kWh/(m²*a) - hochwertige, große Küche mit Induktions- und Gaskochfeld - Alarmanlage - Hausklingelanlage mit Video - Anschlüsse Solarthermie vorbereitet - Wasserenthärtungsanlage - Starkstromanschluss in Garage - Keller sitzt in Wanne Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 44 Jahre Bauerfahrung mit weit über 37.000 gebauten Häusern... made in Germany -Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität -Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme -15 Monate Festpreisgarantie -Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Wir zeigen Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freuen uns jetzt schon mit Ihnen zusammen Ihr Traumhaus zu realisieren.

Der unausgebaute Dachboden mit rund 100 m² Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder als Stauraum. Ob als Ausbaufläche für eine weitere Wohneinheit oder als zusätzlicher Lagerraum, dieser Bereich stellt eine wertvolle Ergänzung dar. Außenbereich und Garagen: • Freisitz: Direkt am Haus befindet sich ein Freisitz, der in den Sommermonaten zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die helle Küche mit integriertem Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ein separater Waschraum sowie eine angeschlossene Lagerhalle erweitern die praktischen Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ideal auch für gewerbliche Tätigkeiten oder als großzügige Abstellfläche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 716 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine weitere Besonderheit befindet sich im Untergeschoss: Hier finden Sie nicht nur zwei praktische Kellerräume, sondern auch einen großzügigen Wellnessbereich mit einem Pool, Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie zwei Saunen mit Duschkabine und WC - perfekt für entspannte Stunden zu Hause.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.

Torantrieb und praktischem direktem Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze davor. Zusätzlicher separater Stellplatz für ein weiteres (auch größeres Fahrzeug) neben dem Hauseingang auf dem Grundstück. Das Objekt ist bereits frei und kann so sofort von den neuen Eigentümern selbst bezogen werden.

Im Dachgeschoss des Domizils wurde rudimentär mit dem Ausbau begonnen. Es empfiehlt sich hier im Rahmen des weiteren Ausbaus die Dämmung und das Dach zu prüfen und ggf. zu erneuern. Aufgrund des Baujahrs wären Modernisierungen notwendig. Um einen aktuellen energetischen und technischen Standard herzustellen, empfiehlt sich die Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Schalter und Steckdosen, der Einbau einer Zentralheizung und Warmwasserversorgung sowie die Modernisierung der wasserführenden Leitungen mit sanitärer Ausstattung.