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Über die große Toreinfahrt gelangt man in den Innenhof, der teilweise überdacht ist (Anbau - Überdachung der Toreinfahrt). Vom Innenhof gelangt man zum Hauseingang in das Hauptgebäude und im weiteren Verlauf des Innenhofes befindet sich am Ende des Innenhofes das große Nebengebäude (massive Scheune aus Backsteinziegeln mit Ausbaureserve). Hinter der Scheune befindet sich das Grundstück, welches als Garten genutzt werden kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem Grundstück von 671 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Weitere Details: - Massiv errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 2014) - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit modernem Wohnambiente - Zeitgemäße Energieeffizienztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich - Zusätzliches Büro - Gästezimmer mit eigenem Duschbad - Kaminanschluss im Wohnbereich möglich - Moderne, hochwertige Einbauküche im offenen Wohnbereich Obergeschoss: - Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - Geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne in moderner Ausstattung - Schöne, sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne - Gepflegtes Gartengrundstück mit Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern - Große Doppelgarage sowie Pkw-Stellplätze - Zisterne zur Gartenbewässerung Angaben gem.

Das Treppenhaus liegt zur linken Seite der Diele. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss vor, alle Räume sternförmig vom Flur abgehend. Ein Balkon rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Zimmer –mögliche Schlafzimmer, Kinderzimmer o.ä- vor.

Das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafräumen und einem weiteren Duschbad rundet die Wohnfläche des Hauses ab. Es gibt in dieser Etage kaum einen Nutzungsverlust durch die Dachschräge, da beide Seiten über fast durchgehende Gauben verfügen. Hell und freundlich lässt sich hier die traumhafte Aussicht genießen.

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Diese befindet sich im Zentrum der Nutzhallen. Ein unübersehbares weiteres Highlight ist die Holzhallenkonstruktion aus den 1930er Jahren. Mit viel Patina und ganz eigenem Charme verströmt der Raum das Gefühl des letzten Jahrhunderts. Zentrum der an vier Seiten geschlossenen Hofanlage ist ein mächtiger Baum.

Die Eisengriffe und das seitliche Schloß ist auch noch dran. Schlüssel gibt es leider keinen mehr. Innen sind 2 Einlegeböden. Mann könnte noch einen weiteren einbringen. Falls man das ganze wieder eine Kiste benötigt, dann sind noch die beiden original Griffe angebracht. Die original Anschrift, wo die Kiste mal hingeschickt wurde, ist auch noch sichtbar, zu einer Großküche in Köln Rösrath.

Von der Diele aus erreichen Sie das Bad mit Dusche und Whirlpool und den HWR. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, Dusche und Whirlpool, bietet Ihnen eine weitere, große Terrasse mit Weitblick. Die Wohnung ist auch über das Treppenhaus erreichbar. 2 Stellplätze für je 12500€ sind erwerbbar.

Raumaufteilung im Untergeschoss: Ein schöner, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Des Weiteren befinden sich hier eine Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Untergeschoss 2: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, offener Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Abstellraum.

Das komplett eingefriedete Grundstück mit schönem Baumbestand bietet einen herrlichen Rückzugsort abseits des Trubels dieses pulsierenden Ortes. Hier finden Sie Ruhe und können Kraft tanken. Eine weitere Terrasse mit Holzbelag mit einem schönen Gartenhaus und einem schön angelegten Teich bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz, zum Beispiel auch für die ein oder andere Grillparty. Ausgiebiges Sonnenbaden ist natürlich ebenfalls möglich.

Über das Esszimmer kann der dahinterliegende Garten mit seinen zwei Terrassen begangen werden. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Badezimmer sowie 3 Schlafzimmern ausgestattet. Aktuell sind zwei Zimmer offen miteinander verbunden. Nach den baulichen Unterlagen sollten diese aber so umzubauen sein, dass jedes Zimmer auch getrennt vom Flur aus zu erreichen wäre.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en Suite, zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs sowie ein weiteres Tageslichtbad im Untergeschoss zur Verfügung. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang über den Garten und lässt sich bei Bedarf abtrennen und als eigenständige Einliegerwohnung nutzen - perfekt für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung.

Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite. Im massa Haus LifeStyle 14.04 S wird Ihr Traum vom modernen Wohnen wahr! Auf 145 m² Wohnfläche können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer, entspannte Stunden auf der Terrasse oder kreatives Kochen in der modernen Küche - hier finden Sie den perfekten Ort für unvergessliche Momente.

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Der Keller ist offiziell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, verfügt jedoch über voll nutzbare, wohnähnliche Räume, teils mit Tageslicht - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Büro. Weitere Lagerflächen finden sich im derzeit nicht ausgebauten Spitzboden. Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit Raum für echte Leidenschaft: Ob als Zuhause für die Familie, als Rückzugsort für Selbstversorger, für den Holzmacher, Schreiner oder Tischler - durch die großzügige Scheune im hinteren Bereich des Grundstücks bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Handwerk, Hobby oder Kleintierhaltung.

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OG mit hoher Decke und Holz-Dielenboden; ideal als Loft-Wohnung oder Künstler-Atelier - erneuerungsbedürfte Ausstattung, jedoch sehr gepflegter Gesamtzustand - massiver Tuffstein - stilvolles Treppenhaus - insgesamt drei Garagen - Trotz der imposanten Erscheinung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz. - 259 m² Wohnfläche und über 256 m² weitere Flächen +++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3043 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Schöne 2 Zimmer Wohnung, voll möbliert fürs Wohnen auf Zeit oder Dauermiete frei ab sofort.  Weitere Infos  WA +49 175 622 9050        +40 732 258 964