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Kachelofen mit Speicherfunktion - Glasfaser Internet - LAN Kabel fest installiert - 11KW Wallbox Ladestation für E-Auto Auszug Ausstattung Wohnen: - Kombisauna im Bad inkl. Infrarot - Whirlpool Badewanne - Dusch WC - Feuertisch und Infrarotheizung in der Lounge / Wintergarten - Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion - Zimmer 1 EG: Esszimmer - Zimmer 2 EG: Wohnzimmer - Zimmer 3 EG: Büro / Kinderzimmer 3 - Zimmer 4 OG: Kinderzimmer 1 mit Empore und begehbarer Kleiderkammer - Zimmer 5 OG: Kinderzimmer 2 / Gästezimmer mit begehbarer Kleiderkammer - Zimmer 6 OG: Eltern Schlafzimmer - Elternbadezimmer OG mit Wäscheschacht zum Mudroom - Kinderbadezimmer OG - Eltern Ankleide OG - Allroom OG - Eingangsbereich UG - Mudroom UG - Küche UG mit Speisekammer - Holzshutter an den Fenstern - Eiche Parkett und Treppe - Zementfliesen im Eingangsbereich und Mudroom - Schreiner Innenausbau mit vielen tollen Details - Dachboden bei Haus und Garage als Lagerbereich - große Veranda nach allen Seiten ausgerichtet um alle Sonnenstunden zu erreichen - Garage mit Carport - 2x Werkstattbereich in Garage Auszug Grundstück und Garten: - keine direkten Nachbarn - Natursteinpflaster und Mauern - Naturstein Grillplatz - Einfassung mit Buchenhecke - Aussenstrom entlang des Grundstücks - Aussenbeleuchtung - Aussenwasser - Gartenhütte im Hausdesign - Wohnmobil Stellplatz

als Büro oder Ankleide) ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit. Werden Sie Teil dieses hochwertigen Neubauprojekts in Bad Neuenahr-Bachem - modern, energieeffizient und mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Baubeginn kann mit Ihrer Kaufentscheidung starten!

Zusätzlich vorhanden: eine Garage, ein offener Stellplatz und eine großzügige Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes - alles, was modernes Wohnen noch schöner macht. Besonders hervorzuheben ist die energetische Modernisierung: 2023 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Eine effiziente Wärmepumpe bildet das Herzstück der Heizung, was nachhaltiges Wohnen, niedrige Betriebskosten und ein gutes Gewissen garantiert.

Mischling Geboren: 01.01.2021 Größe: 49 cm Geschlecht: Rüde / kastriert Farbe: Braun/Weiß 🏠Aufenthaltsort: Pflegestelle, Ungarn ☎️Kontakt:0176 21066556, E-Mail:info@pfotenglueck-grenzenlos.de 🐶Hallo, hier komme ich, Logan! ich bin ein lieber, ruhiger und freundlicher Mischling. Ich lebe hier auf meiner Pflegestelle mit ganz vielen anderen Hunden zusammen.

Pumi Geboren: 23.05.2017 Größe: ca.45 cm Geschlecht: Rüde/kastriert Farbe:silber / grau 🏠Aufenthaltsort: Vackoló, Ungarn ☎️Kontakt: 0176 21066556, E-Mail: info@pfotenglueck-grenzenlos.de 🐶Das bin ich: Ich bin Zafir, ein freundlicher, ausgeglichener und typischer Pumi-Rüde mit einem wachen Blick und einem treuen Herzen. Trotz meines Alters bin ich gesund, munter und aktiv, ohne dabei hektisch zu sein.

Schäferhund-Mix Geboren: 01.01.2023 Größe: ca.40 cm Geschlecht: männlich, kastriert Farbe: schwarz 🏠Aufenthaltsort: Tierheim Vockoló, Ungarn ☎️Kontakt: 0176 21066556, E-Mail: info@pfotenglueck-grenzenlos.de 🐶Das bin ich Bendegúz und suche meinen Menschen! Ich kam ins Tierheim, nachdem mein bisheriges Leben wohl nicht besonders stabil war. Doch hier konnte ich mich gut entwickeln körperlich wie seelisch.

Sehr gute Raumaufteilung - Gut geschnittene, helle Räume - Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Loggia sowie einem kleinen Balkon - Kaminofen im Wohnbereich (wartungsfrei) - Offene Küche mit Einbauküche - Kleiner Abstellraum - Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon - Abstellraum im Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Räume bis in den Giebelbereich geöffnet - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden - Sattelitenanlage, Glaserfaser liegt in der Straße - Gasheizung aus 1998 mit Warmwasserwasserspeicher - Fußbodenheizung - Warmwasser im Badezimmer über Heizung, in der Küche über Durchlauferhitzer - Geräumige Loggia sowie zwei kleine Balkone - Separater, großer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Türsprech- und Türöffnungsanlage - Großer, überlanger Kfz-Außenstellplatz - Wohngeld: monatlich 300,00 Euro - Aktuelle monatliche Kaltmiete von 720,00 Euro (inkl. Stellplatz) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 113,0 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: D, CO2-Ausstoß 28,2 kg/m²

Wer mehr über dieses Neubauvorhaben in Brohl-Lützing erfahren möchte, kann sich direkt an Herrn Bernd Schönig wenden oder das vollständige Exposé anfordern. Kontakt Ansprechpartner Bernd Schönig Mobil: 0152-28659282 Telefon: 02630-9839166 E-Mail: bernd.schoenig@bs-bauberater.de "Die verbindliche Kalkulation erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung."

Wer mehr über dieses Neubauvorhaben in Brohl-Lützing erfahren möchte, kann sich direkt an Herrn Bernd Schönig wenden oder das vollständige Exposé anfordern. Kontakt Ansprechpartner Bernd Schönig Mobil: 0152-28659282 Telefon: 02630-9839166 E-Mail: schoenig@dieckmann-immobilien.de "Die verbindliche Kalkulation erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung."

Wer mehr über dieses Neubauvorhaben in Brohl-Lützing erfahren möchte, kann sich direkt an Herrn Bernd Schönig wenden oder gerne das vollständige Exposé anfordern. Kontakt Ansprechpartner Bernd Schönig Mobi: 0152-28659282 Telefon: 02630-9839166 E-Mail: bernd.schoenig@bs-bauberater.de "Eine verbindliche Aufstellung erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung."

Wer mehr über dieses Neubauvorhaben in Brohl-Lützing erfahren möchte, kann sich direkt an Herrn Bernd Schönig wenden oder gerne das vollständige Exposé anfordern. Kontakt Ansprechpartner Bernd Schönig Mobi: 0152-28659282 Telefon: 02630-9839166 E-Mail: bernd.schoenig@bs-bauberater.de "Eine verbindliche Aufstellung erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung."

als Büro oder Ankleide) ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit. Werden Sie Teil dieses hochwertigen Neubauprojekts in Bad Neuenahr-Bachem - modern, energieeffizient und mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Baubeginn kann mit Ihrer Kaufentscheidung starten!