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Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre modernisiert und gepflegt wurde. Sie betreten das Ladenlokal über einen separaten Eingang. Das Ladenlokal hat eine Gesamtgröße von ca. 49 m² zuzüglich eines Abstellraumes von ca. 15 m². Die Fläche beinhaltet eine Personaltoilette und einen abgetrennten Bereich für eine Teeküche.

junge 3-Familien-/Mehrgenerationenhaus, das sich am Rotweinwanderweg im Südhang von Lohrsdorf, dem östlichen Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler, befindet, Ihre neue vielversprechende Investition sein. Dies gepflegte, eigentümergeführte 3-Parteienhaus bietet eine großzügige Hauptwohnung zur Selbstnutzung und zwei zusätzliche Einheiten zur Vermietung. Das macht es zu einer idealen Wahl für Familien, die den Wert von Immobilieninvestitionen schätzen oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten.

Bereits die massive Doppelgarage setzt Maßstäbe: Sie ist mit einem elektrischen Rolltor vorne und hinten zum Garten ausgestattet, verfügt über Starkstrom, zwei 11-kW-Wallboxen sowie die Wasserausgabe einer 4.000-Liter-Zisterne mit frostsicherer Außenarmatur. Eine großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Das Haus entspricht modernen Energiestandards: Eine Photovoltaikanlage mit 6,82 kWp und 9,82 kWh Speicher, eine Luft-Wärme-Pumpe mit separatem Stromkreis sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen für nachhaltige Effizienz.

Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt. 2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss. 2013/2014 Neue Installationen im Haus 2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut. 2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln . 2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof 2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite. 2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz. 2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen. 2024 Neue Vinyl-Bodenbelege Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m² Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsraum

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, das insgesamt 29 Parteien beherbergt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme und die Annehmlichkeiten dieser beliebten Region genießen möchten.