Frau-ab-70 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ahrweiler Frau-ab-70

Alle Fensterflächen im Wohnbereich verfügen über einzeln steuerbare Jalousien. .Der Hauswirtschafts- und Technikraum (mit separatem Eingang) verfügt über alle nötigen Anschlüsse und Versorgungsleitungen, einschließlich Vorbereitung und Anschlüssen für Solartechnik. .Alle Boden- und Wandfliesen stammen aus der Serie Casa Moro (Feinsteinzeug). .Große, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden harmonisch den Innen- und Außenbereich. .Eine teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. .Ein weiterer Raum kann als zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. .Gäste-WC mit pfiffiger Duschlösung. .Ein großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum hochwertig gestalteten Badezimmer. .Im Flur befindet sich ein 12 m langer und 3 m hoher Einbauschrank mit großem Stauvolumen sowie ein 7 m langes Sitzfenster mit Echtholzsitzbank, ideal um den Sonnenuntergang zu genießen. .Integrierte Beleuchtung in allen Räumen sowie im Außenbereich und auf der Terrasse. .Eine Luft-/Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme durch Fußbodenheizung und niedrige Energiekosten. Ein Kaminofen im Essbereich rundet das Wohlgefühl ab. Die Anschlüsse für eventuelle Solarnutzung sind bereits vorbereitet. .Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Fahrzeuge, oder es kann ein Carport errichtet werden. Dieser Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder junggebliebene Menschen, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Ein großes, elegantes Bad rundet das Raumangebot im dritten Obergeschoss ab. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit einem großen, lichtdurchfluteten Raum beeindruckt - ideal als Atelier oder Arbeitsbereich nutzbar. Außerdem befinden sich hier ein weiteres Bad und ein praktischer Abstellraum.

So wohnen Sie zentral und ausergewöhnlich Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4566-21-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

WC sowie der Zugang zum vollständig ausgebauten Keller runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine besonders gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Gäste-WC und ein stilvolles Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer Sauna - ein Ort der Entspannung und Erholung.

Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung – flexibel nutzbar als Wohn-/Ess- oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zum historischen Gewölbekeller von 1852, der direkt in den Fels gebaut wurde und hervorragend als stilvoller Weinkeller oder atmosphärischer Lagerraum genutzt werden kann – ein besonderer Ort mit Charakter und Geschichte.

54 und Nr. 56 ist bereits bezogen. Das Wohnhaus Nr. 58 wird im Juli 2025 fertig gestellt und kann ab August 2025 bezogen werden. Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Neubau Heizungsart: Umweltwäre / Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Gästezimmer oder Abstellfläche. Ein außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung 3-fach Verglasung und großzügige Schiebefenster Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug Sonnige, ruhige Lage mitten im Stadtzentrum Vorgelagerter Wohngarten mit Blick ins Grüne Hochwertige Einbauküche inkl. passender Einbauschränke (Wird separat vermietet) Zusätzliche Nutzfläche ca. 12 m² im Kellerbereich

Mit modernen Energiesparmaßnahmen und KfW-Förderung sind unsere Häuser energieeffizient und zukunftssicher. Spezielle Zinsen für unsere Baufamilien runden unser Angebot ab. Mit Photovoltaik und Batteriespeicher unabhängig niedrige Energiekosten. Jetzt ist die Zeit gekommen für Ihr Zuhause! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dem Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Starten Sie Ihre Reise zu einem komfortablen, umweltfreundlichen und finanzierbaren Zuhause.

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Das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafräumen und einem weiteren Duschbad rundet die Wohnfläche des Hauses ab. Es gibt in dieser Etage kaum einen Nutzungsverlust durch die Dachschräge, da beide Seiten über fast durchgehende Gauben verfügen. Hell und freundlich lässt sich hier die traumhafte Aussicht genießen.

Esszimmer-Küchenbereich mit Gartenblick dominiert die Etage. Zwei Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot ab. Die Dacheindeckung befindet sich in einem ordentlichen und zeitgemäßen Zustand. Das Haus verfügt derzeit über eine ältere, aber funktionstüchtige zentrale Ölheizung, die jedoch aus energetischen Gründen erneuert werden sollte.

Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4564-111-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4564-110-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Ein liebevoll gestalteter Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.

kleines Mehrfamilienhaus großzügig geschnitten öffentlich gefördert Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4594-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Schule und Kindergarten befinden sich in Zentrumnähe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4685-24-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Schule und Kindergarten befinden sich in Zentrumnähe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4688-101-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.