5-macro - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ahrweiler 5-macro

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 5-Parteienhaus. Sie verfügt über ein ca. 20 qm großes Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Wände und Decken sind vorwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/6-k-5-24-sinzig

Schule und Kindergarten befinden sich in Zentrumnähe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4685-5-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge. Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug.

Weitblick über das Kesselinger Tal: Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage - Panoramablick durch erhöhte Hanglage - nur ein direkter Nachbar (ca. 50 m entfernt) - Balkon in Nord-West-Ausrichtung - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar - direkter Zugang in den Wald - nächste Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück/Pützfeld (ca. 5 km/8 Autominuten) - Café mit vielfältiger Brötchen-, Frühstücks- und Kuchenauswahl im Ort - Ausflugstipp: Hochplateau auf dem Steinerberg und Landgasthof "Steinerberghaus" +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3209 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2000/2001 umfangreich saniert und modernisiert. Auf zweieinhalb Ebenen stehen im Erd- und Obergeschoss 5 Zimmer mit ca. 284 m² Wohnfläche zur Verfügung Objektdetails: - Umfangreiche Sanierung/Modernisierung 2000 bis 2001 - Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - Lichtdurchfluteter, geräumiger Wintergarten mit Fußboden- und Konvektorheizung sowie Beschattung/Jalousien - Moderne Einbauküche - Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Großer Büro- und Hobbybereich im ausgebauten Dach-geschoss - Modernes und stilvolles Tageslichtbad en suite - Separate Gäste-Dusche sowie separates Gäste-WC - Großer, geräumiger Keller mit ausreichend Staufläche - Sauna aus 2012 mit Ruheraum, Dusche und separatem WC - Sonnenterrasse mit teilweisem Rheinblick - Kunststofffenster Doppelverglasung - Kunststoffrollläden, elektrisch betrieben - Türsprech-/Türöffnungsanlage mit Monitor EG/OG - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher neu aus 2024 - Ansprechend angelegter Außenbereich mit Gartenteich - Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor - Zwei Carports und weitere Kfz-Stellplätze - Einfahrtstor, elektrisch betrieben Angaben gem.

Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung, großen Fensterflächen sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Auf zwei Etagen stehen 5 Zimmer mit ca. 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. Objektdetails: - Einfamilienhaus mit offener, lichter Architektur aus Holz und Glas - Grundstücksfläche ca. 1.633 m² - geräumiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten - Obstgarten mit kleinem Teich und Gerätehaus - zwei Balkone - Schüller-Einbauküche inkl.

überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Das Stadtzentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. - Das Gymnasium befindet sich schräg gegenüber, ansonsten ruhige Einbahnstraße. - direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3204 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Dieses charmante, liebevoll sanierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem neu angelegten, pflegeleichten Garten bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, in dem eine Garderobe ihren Platz hat.

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Scheune wurde um 1900 auf einem 573 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1989 durch einen Anbau erweitert und beständig modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 140,9 m² bei 5 Zimmern, einer modernen Küche und einem Tageslicht-Bad bietet das Objekt für 2-3 Personen eine geeignete Aufteilung. Die Scheune im Innenhof ist geräumig über zwei Etagen angelegt und bietet so für Handwerker optimale Bedingungen.

Hier handelt es sich um zwei separate Gebäude auf einem Grundstück. Haus 2 ist ein historisches Fachwerkhaus mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Dazu gehört ein Gewölbekeller mit separatem Eingang. Im 1. Obergeschoss gibt es einen Austritt auf die Terrasse, die sich die beiden Gebäude teilen. Für Handwerker eine echte Gelegenheit.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Niederzissen, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Leben ermöglichen wird. Dieses wunderschöne, projektiert geplante Fertighaus bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² ausreichend Platz zur Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 790 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Dieses großzügige, projektierten Fertighaus bietet Ihnen mit 158,40 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 796,0 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf individuelles Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre - hier können Sie sich wirklich entfalten und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.

Dieses großzügige, projektiertes Fertighaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 166,37 m² und einem schönen Grundstück von 670 m² die ideale Grundlage für Ihr neues Leben. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss besonders einladend gestaltet ist.

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Fertighaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden 163,45 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 526 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie garantiert. Ob Sie nun ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Liebsten suchen oder ein aktives Familienleben führen möchten, dieses Haus ist die perfekte Wahl.

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Fertighaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 163,45 m² alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen können. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Rückzugsort für Paare. Hier haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m² und einem weitläufigen Grundstück von 660 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumkonzept ab und sorgen für einen hohen Komfort im Alltag.

Diese angebotene eineinhalb geschossige Zuhause mit Satteldach bietet auf 135,00 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 900,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer/Home Office und einem Badezimmer, inklusive bodengleicher Dusche, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher. Der Kniestock (1 Meter) kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Nicht ohne Grund dauert bei FAVORIT das erste Projektgespräch mit unseren Kundenbetreuern gerne mal 4–5 Stunden. Ja! Und es geht darin auch um das Haus, aber vielmehr um Sie, Ihr Leben, Ihre Träume, Ihre Wünsche, eben alles, was Sie zu Recht von genau Ihrem Haus erwarten. Zurückblickend hören wir häufig die Stimme unserer Bauherren: „Ich habe „GENAU MEIN HAUS“ bekommen.“ • Individuelle Planung • Beratung auf Augen höhe • Verantwortungsvolle Haushaltsplanung 2.

87,22 m² - 3-ZKB Wohnung 2 EG-R: 101,59 m² - 4-ZKB, Balkon Wohnung 3 EG-L: 101,59 m² - 4-ZKB, Balkon Wohnung 4 OG-R: 101,59 m² - 4-ZKB, Balkon Wohnung 5 OG-R: 101,59 m² - 4-ZKB, Balkon Wohnung 6 DG-R: 81,20 m² - 3-ZKB Wohnung 7 DG-R: 81,20 m² - 3-ZKB Weitere Details: - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Durchdachte Raumaufteilung mit gut geschnittenen Räumen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden - Überall Tageslichtbäder - Jede Wohnung mit separatem Gäste-WC - Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1996, wurde in den Jahren 2019-2020 modernisiert, Pumpe 2023 erneuert - Gasanschluss im Haus vorhanden - Heizkörper, zentrale Warmwasseraufbereitung - Drucksteuerung für Brauchwasser in 2024 erneuert - Separater Schuppen für Fahrräder - Speicher mit Staufläche für Wohnungen im DG - Kellerräume für jede Wohneinheit - Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - 9 Pkw-Stellplätze - Gemeinschaftlicher SAT-Anschluss, Glasfaser liegt in der Straße - Mieteinnahmen (IST): 47.340,00 Euro (JNKM) - Mietrendite (IST): 3,53 % - Mieteinnahmen (SOLL): 58.816,00 Euro (JNKM) - Mietrendite (SOLL): 4,38 % Angaben gem.