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aus Würselen, mit dem Herz am rechten Fleck sucht eine Frau zwischen 45 und 65 für die Liebe fürs Leben.

höchste Qualitätsansprüche und Räume, die zum Leben erweckt werden, sind zentrale Werte. Mit 45 Studios in Deutschland und eigenem Fachpersonal bietet Bembé Bodenlösungen für höchste Ansprüche und verlässliche Qualität in jedem Detail. Arbeiten in einem familiären Handwerksbetrieb Sie teilen unsere Leidenschaft für die Gestaltung harmonischer und unverwechselbarer Lebensräume?

Hücheln erstreckt sich unsere im Jahre 2002 modernisierte Wohnsiedlung, welche sich durch verkehrsberuhigte Straßen mit weitläufigen Grünflächen und alten Baumbeständen auszeichnet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1221-45-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Dank teils separater Eingänge bieten diese Einheiten auf zwei Etagen einen "Haus im Haus" Charakter. Hinzu kommen mehrere kleinere Einheiten mit rund 50 m² und vier Appartements mit ca. 45 m². Eine genaue Aufstellung halten wir für Sie bereit. Die Wohnungen sind alle mit einheitlichen Badezimmern und Laminatböden versehen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, bzw. Terrassen im Erdgeschoss.

Grundstücksfläche: ca. 141 m² . Gewerbefläche: ca. 116 m² (langjährig vermietet) . Wohnfläche: ca. 45 m² . Gesamtfläche: ca. 161 m² . Teilunterkellert . Geschützter Garten . Gas-Etagenheizungen (Baujahr ca. 2011 & 2015) . Fenster, Elektrik, Böden, Heizkörper: teilweise erneuert (2010-2015) . Vermietungssituation: Gewerbefläche langfristig vermietet (10 Jahre); Wohnung gut vermietet .

Wellness & Komfort: - Saunabereich: großzügige Sauna mit Saunadusche und Waschbecken - 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - Separate Waschmaschinenkammer - Einbauschränke im Souterrain - Geräumige Speisekammer - eingebaute Garderobe Außenbereich - ein Paradies für jede Jahreszeit Der liebevoll gestaltete Landschaftsgarten und ein Patio in absolut ruhiger Lage bietet Ihnen: - Einen Frühstücksplatz im sonnigen Patio direkt an der Küche - Südlich gelegene Terrasse und Balkone mit herrlichem Ausblick in den parkähnlichen Garten - Zwei zusätzliche Freisitze - Idyllischen Gartenteich mit Seerosen, Brücke und Wasserläufen als besondere Ruheoase - Großzügigen Landschaftsgarten mit Altsteinpflasterwegen sowie Gemüse- und Obstgarten - XXL-Gartenhaus - Unverbauter Blick auf angrenzende Weiden und die Natur Weitere Highlights - Große Garage (ca. 45 m²) mit Werkbank, 1 Stellplatz auf der Auffahrt - Elektrische Markisen - Sprechanlage am Eingangstor - Sehr gepflegter Nichtraucherhaushalt Technik & Energie Gasheizung von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, Energiebedarfsausweis liegt vor.

45), bin auf der Suche nach einer Frau für eine feste Beziehung & die Liebe fürs Leben. Ich bin vielseitig begeistert und freue mich auf neue Kontakte!

Stilvoller Wohnraum für die ganze Familie Mit seinem 45-Grad-Satteldach und klarer Architektur bietet das Jubiläumshaus S2 eine moderne und zugleich klassische Anmutung. Auf 122 m² Wohnfläche überzeugt es mit einem durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss entstehen durch den offenen Wohn- und Essbereich helle, einladende Räume, ergänzt durch eine separate Küche, ein Gästezimmer sowie praktische Nebenräume.

Hühneraugen entfernen - ggf. Nägel lackieren - zum Abschluss eine wohltuende Fussmassage Dauer: zwischen 30 & 45 min. (je nach Aufwand)

Empfangen wird man von einer einladenden Diele, die den Weg in das Herzstück der Wohnung eröffnet, den über 45 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum überzeugt durch seine offene Gestaltung und das zeitlose Parkett. Direkt angrenzend am Wohnzimmer befindet sich ein Turmzimmer, das variabel genutzt werden kann (aktuell als Arbeitsbereich).

männlich, 45, aus Aachen wünsche mir eine Frau zwischen 30 und 60 für einen Flirt. Vielleicht passt es ja mit uns?

Relief Geburt zu Bethlehem Eichenholz massiv Maße: L  50 cm, B 33 cm, T 7 cm. Handgeschnitzt von einem pensionierten Bergmann 45 Euro   Privatverkauf; Versandkosten werden vom Käufer übernommen.

Holzfigur Briefzusteller Briefzusteller handgeschnitzt Sehr schöner, handgeschnitzter Briefzusteller. Stehend auf einem Holzpodest (L 10cm B 10cm H 6 cm). Briefzusteller ca. 33 cm hoch. 45 Euro Privatverkauf; Versandkosten übernimmt Käufer

Es bietet der großen Familie ein ideales Platzangebot mit sechs Zimmern und drei Bädern. Aufteilung: Das gut 45 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und das über den Eingangsbereich erschlossene Bad bilden das Erdgeschoss. Ein etwa 34 m² großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine weitere separate Küche, ein Schlafzimmer und ein über das Treppenhaus erschlossenes Bad finden Sie im 1.

Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon. Ebenfalls von der Diele aus erschließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit über 45 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier haben Sie Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse sowie weiterführend zum Garten, ein besonderes Highlight mitten in der Innenstadt. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und derzeit zusätzlich in einen separaten Bürobereich unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 1 oder 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 37 m² und ca. 45 m². Zwei Einheiten bieten einen schönen Balkon, 2 Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Der Wohneinheit im Dachgeschoss wurde der vorhandene wohnwirtschaftlich ausgebaute Spitzboden mit Balkon als Galerie zugeschlagen, diese Bereiche wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Im Souterrain befinden sich die geflieste Doppelgarage, die Kellerräume und das erste Schlafzimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer fungieren kann. Die Eyecatcher im Erdgeschoss sind sicherlich die rund 18 m² messende Küche und der ca. 45 m² große Wohnbereich. Durch drei separate Türelemente gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer, das erste der drei Bäder und das Gäste-WC.

Die Raumstruktur bietet grundsätzlich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa: .medizinische Praxen .therapeutische Einrichtungen .Büros .Beratungs- oder Dienstleistungsangebote Mehrere Räume bieten einen Blick in den begrünten Innenhof mit Brunnen des Aachener Bildhauers Heinz Tobolla. Das Ladenlokal umfasst ca. 45 m² mit großer Fensterfront im straßenseitigen Bereich. Kaufpreisansatz: Preis pro m² Wohn-Nutzfläche: ca. 2.862 € Derzeitige Nettomieteinnahmen aus den Gewerbeflächen: 22.320 € p.m. Faktor Kaufpreis / Sollmiete: ca. 19,88 Annahme: 13 € Kaltmiete für den Wohnraum und 10 € Kaltmiete für die Gewerbeflächen Bruttorendite: ca. 5,03 % Die Nebenkosten der Gewerberaummieter werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Sie wurde bislang als Dreifamilienhaus genutzt, wobei sich insbesondere das in 2008 sanierte Vorderhaus hervorragend zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignet. Dieses ist aktuell komplett bezugsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 45 m² große Wohneinheit. Hier eröffnet sich das Wohn/Schlafzimmer und die im Preis inbegriffene Küche. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet diese Einheit ab. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine neue Küche mit Essbereich, ein saniertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro.

+ 65 g schwarzer Knoblauch Pulver: Süßlich-milder, harmonischer Geschmack mit feinen Noten von Balsamico und getrockneten Pflaumen + 40 g schwarze Zitronen Pulver: Intensiv fruchtig, mit rauchig-herben Noten und einer leichten Säure + 45 g frittierter Knoblauch Pulver: Sanft in Olivenöl frittiert, mit karamellisierten Noten und einem intensiven Röstaroma. + Im Praktischen Streuer, leicht zu dosieren + Schwarzer Knoblauch, Schwarze Zitrone und frittierter Knoblauch stammen aus einem Familienbetrieb in Montalbán de Córdoba und bieten dir ein abwechslungsreiches Geschmackserlebnis – von mild-süßlich und leicht umami über fruchtig-herb mit feiner Säure bis hin zu angenehm würzig.