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Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchflutende Räume und das dadurch schaffende ausgesprochene angenehme Wohnambiente lieben! Der Abstellraum schafft Platz und Ordnung. Die Innenfotos stammen teilweise aus einer bereits sanierten Wohnung und sollen Ihnen lediglich einen ersten Eindruck vermitteln. Die Bilder werden im Laufe der Sanierung stets aktualisiert. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese ehemalige Arztpraxis wurde 2013 in Wohnraum umgewidmet und im selben Jahr aufwendig und hochwertig saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Böden, Einbauküche mit Markengeräten). Zudem profitieren Sie von TV-, Netzwerk- & Audioanschlüssen in vielen Räumen. Der Lehmputz sorgt für ein hervorragendes Raumklima und der Keller bietet in Kombination mit der Garage ausreichend Stauraum.

Zweifamilienhaus mit 122 m² Wohnfläche - saniert und bezugsbereit Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, Sanierungen und Verbesserungen in den letzten Jahren.

Das Gut Steinstrass ist ein historischer Vierkant-Hof, der von etwa 1725 bis 2005 betrieben wurde. 2020-2021 wurde dieser aufwendig saniert und in insgesamt 17 komfortable Wohneinheiten umgewandelt. Über einen gefliesten, offenen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Tageslicht-Duschbadezimmer, gelangen Sie in diese traumhaft schöne Wohnung.

Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und saniert, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um größere Renovierungen kümmern zu müssen. Die separate Einliegerwohnung im Einfamilienhaus ergänzt das Raumangebot ideal: Zwei helle Zimmer und eine Einbauküche machen sie zum perfekten Rückzugsort für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei moderne, nachhaltig vermietete Gewerbeeinheiten, die Ihnen stabile Mieteinnahmen sichern. Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 100?m² Wohnfläche, während im Dachgeschoss eine charmante, gut geschnittene Einheit mit ca. 70?m² zusätzlichen Wohnraum bietet. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert.

Die preiswerte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OOG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird z.Zt. aufwendig saniert und verfügt über einen Balkon und 3 geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigen Oberböden in Holzoptik ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchflutende Räume und das dadurch schaffende ausgesprochene angenehme Wohnambiente lieben!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 82 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten und 2018 umfangreich sanierten Mehrparteienhauses. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Anschluss für die Waschmaschine, ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC.

Zu vermieten ist eine frisch sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in der Kavenstraße 1, im Herzen der Städteregion Aachen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine moderne Ausstattung: Frisch renoviert: Helle, weiß gestrichene Wände und ein sehr gut geschnittener Grundriss Neues Badezimmer: Modern, hell und einladend Neue Heiztherme: Energieeffizient und zuverlässig Küchenzeile: Praktisch und bereits vorhanden Freundliche Nachbarschaft: Angenehmes Wohnumfeld Optional: Ein kleines Gartenabteil kann bei eigenständiger Pflege genutzt werden

Historischer Charme und zeitlose Eleganz vereint ? Gepflegtes Haus ? Stetig instand gehalten ? Teilweise sanierte Wohnungen ? Massivbauweise ? Zeitlose Architektur ? Gas-Etagen-Heizungen ? WG-geeignete Grundrisse ? Großer, rückwärtiger Garten ? Balkone

Saniert: 2016 / 2017 Halle: ca. 65 m², mit App. auf ca. 115 m² erweiterbar, ohne großen Aufwand Stellplätze: 6 (ca. 100 m²), vor der Halle Aufteilung EG: ca. 55,09 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse App.: ca. 50,46 m² mit Terrasse 1.OG: ca. 62,01 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Dachterrasse DG: ca. 54,70 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bäder: Wanne, bzw., Dusche, WC, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: weiß Sonstiges Vollunterkellerung Massivbau mit Betondecken Appartement ist ideal als Kosmetik- oder Nagelstudio, Büro etc.

Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert.

Das Grundstück umfasst ca. 475 m² und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Außenbereiche oder individuelle Nutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg sorgfältig saniert und modernisiert: Ca. 1980: Erneuerung des Daches, inklusive Dämmung, sowie der Leitungen. Ca. 2001: Austausch der Fenster und 2008 Modernisierung der Heizungsanlage für zeitgemäße Energieeffizienz.

oWohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen oKüche, Diele, Wirtschaftsraum und Bad oZugang zum ehemaligen Stall am Haus Obergeschoss: oDiele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oTrockenraum im OG wurde zu Bad und Küche ausgebaut oDarüber befindet sich ein über eine Treppe begehbarer Speicher Zusätzliche Ausbaureserve: oAusbaureserve im ehemaligen Stall am Haus und dem darüber liegenden Heustall (ca. 80 qm) Außenbereich & Stallanlagen oEhemaliger großer Schweine- bzw. Kuhstall von 1980 mit ca. 7,5 x 23 m Fläche, könnte zum Beispiel saniert und zu einem privaten Pferdestall umgebaut werden. oGaragen inkl. Schuppen (ca. 6,5 x 16 m, Baujahr 1969) könnten bei Bedarf kernsaniert werden oStillgelegte Güllegruben im Hof oEine Halle mit ca. 20 x 10 m plus Vordach von 1980 müsste abgerissen werden Entwicklungspotential: oInsgesamt ca. 25 Meter Straßenfront oEin zusätzliches Baugrundstück mit ca. 500 qm rechts vom Haus, ca. 12 Metern Straßenfront könnte ebenfalls dazu gekauft werden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von über 45 Quadratmetern verfügt über Stäbchenparkett und Zugang zu einem im Jahr 2017 erneuerten Balkon. Eine moderne Küche sowie ein 2018 saniertes Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss dieser Wohneinheit finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

++ Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt + hochwertige Bodenbeläge! + heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten + Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss!

Fordern Sie hierzu bitte unser Gesamtexposé an, dem Sie die gesamten Informationen entnehmen können. Vor etwa 22 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, in dem noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden mit einem herrlichen Ausblick zu genießen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem Ladenlokal, das sich dank der zentralen Lage und guten Sichtbarkeit hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büroflächen eignet. Der Kellerbereich wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet nun zusätzliche, moderne Nutzfläche - perfekt für Lager, Technik oder Hobbyräume. Die jährliche Ist-Kaltmiete liegt derzeit bei 21.000 €, wobei eine Soll-Kaltmiete von rund 30.000 € realistisch erscheint - hier schlummert also noch attraktives Entwicklungspotenzial.

Dieses ansprechende sanierte Einfamilienhaus hat seine Ursprünge im Jahr 1920 und steht heute auf einem ca. 323 m² großen Grundstück im Alsdorfer Stadtteil Duffesheide. Ein gartenseitig anstoßendes Baugrundstück (ca. 325 m²) grenzt an und wird derzeit als erweiterter Garten genutzt.

Diese ansprechende, sanierte Apartment in der ersten Etage des Anbaus überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung umfasst zwei ansprechende Zimmer. Die Beheizung des Objekts, das sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1902 befindet, erfolgt über eine Wärmepumpe.