Umzuge-handwerker-renovierung-monteure - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Aachen Umzuge-handwerker-renovierung-monteure

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und saniert, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um größere Renovierungen kümmern zu müssen. Die separate Einliegerwohnung im Einfamilienhaus ergänzt das Raumangebot ideal: Zwei helle Zimmer und eine Einbauküche machen sie zum perfekten Rückzugsort für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung.

Dieses Ausbauhaus kombiniert finanzielle Flexibilität mit grenzenlosen Möglichkeiten, Deine eigenen handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen. Dank Eigenleistung und Muskelhypothek machst Du den Traum vom Eigenheim bezahlbar - und schaffst gleichzeitig ein Zuhause, das Deine persönliche Handschrift trägt. Mit dem LifeStyle 09.02 S legen wir das Fundament: Außen ist alles fertig, inklusive Feinputz, Aluminiumrollläden und Bodenplatte.

Die stark renovierungsbedürftige Eigentumswohnung, die 1954 in der begehrten Lage in Aachen-Forst erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei...

Die Häuser sind mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch Öl betrieben wird. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, jedoch sind Renovierungen und Modernisierungen erforderlich, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Aktuell ist nicht jede Wohnung vermietet, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Obergeschosswohnung in Haus Nr. 83 ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 4.800 €.

Inmitten der historischen Altstadt der Kupferstadt Stolberg, unweit der Stolberger Burg und umgeben von malerischen Gassen, bietet sich Ihnen als Handwerker oder Investor eine einmalige Gelegenheit! Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen über drei Etagen hinweg ca. 231 Quadratmeter Wohnfläche.

Teilweise wurden bereits die Bodenbeläge, ein Badezimmer und die Haustüre erneuert. Insbesondere im Obergeschoss erfolgten diverse Renovierungen. Diese Wohneinheit wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Bei Verkauf der Immobilie erfolgt eine bezugsfreie Übergabe. Hinweis: Bei der Garage und der Terrasse liegt durch eindringende Feuchtigkeit Renovierungsstau vor.

die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer. Die letzte Renovierung fand erst im Jahr 2025 statt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Dieses dreistöckige Gebäude aus dem Baujahr 1962 beherbergt fünf gut vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen. Die letzte umfassende Renovierung fand im Jahr 2004 statt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss wurde durch den Zusammenschluss der ursprünglich zwei Wohnungen eine großzügige Einheit mit einer Wohnfläche von 130 m² geschaffen.

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Ob kompakte Modelle für effiziente Flächennutzung oder großzügige Familien-Domizile, hier findest du alles, was dein Handwerker-Herz begehrt. Individuell. Effizient. Zukunftsorientiert. Jeder Handgriff schenkt dir Raum für deine Ideen und lässt dich erleben, wie aus Bauplänen echte Lebensräume entstehen. Dein Haus. Dein Stil. ?

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und saniert, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um größere Renovierungen kümmern zu müssen. Die separate Einliegerwohnung im Einfamilienhaus ergänzt das Raumangebot ideal: Zwei helle Zimmer und eine Einbauküche machen sie zum perfekten Rückzugsort für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung.

Im Innenhof befindet sich eine großzügige Garage. Zurzeit werden im Jahr 20.000 € erzielt, durch die weitere Vermietung, der noch zu renovierenden /sanierenden Einheit, werden bis zu 32.000 € zu erzielen sein.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1920, was ihm einen gewissen historischen Charme verleiht. Die Renovierungen im Jahr 2022, insbesondere die Erneuerung der Elektrik und des Badezimmers sowie die teilweise Dämmung, sind positive Aspekte, die den Wohnkomfort erhöhen und die Energieeffizienz verbessern können.

Vor dem einladenden gepflegten Hauseingang befindet sich eine große, gemeinschaftlich genutzte Rasenfläche mit einem angrenzenden öffentlichen Spielplatz, der den kleineren Hausbewohnern Spaß im Freien anbietet. Die eigengenutzte Wohnung wird aufgrund eines Umzuges nach Vereinbarung frei. Das Hausgeld liegt derzeit bei einer Höhe von insg. 446,71 € pro Monat (inkl. Heizung) und teilt sich auf wie folgt: nicht umlagefähiges Hausgeld: € 39,11 umlagefähiges Hausgeld (inkl.

Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen gehören der Austausch der Fenster im Jahr 2015 durch neue, isolierverglaste Kunststofffenster sowie die Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss im Jahr 2024.

Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine rentable und einzigartige Anlageoption legen. Die Wohnung wurde sehr gut gepflegt und es besteht beim 1952 erbauten Gebäude keinerlei Renovierungs- oder Instandhaltungsrückstand. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in begehrter Lage von Herzogenrath zu investieren. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage!

Haus und Grundstück wurden stets gepflegt; allerdings entspricht die Ausstattung der Obergeschosswohnung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre. Eine entsprechende Renovierung erscheint erforderlich. Hinweis: Die ausgebauten Räume in Souterrain (Sauna, Partykeller) wurden in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Erwähnenswert ist die Tatsache, dass das Grundstück trotz der Ortsrandlage von Richterich zu Laurensberg gehört.

Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Dank umfangreicher Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Raumaufteilung: Ebene 1 - Eingangsbereich & flexible Nutzung: - Einladender Eingangsbereich - Gästezimmer - Modernes Gästebad - Wohnraumähnliches Arbeitszimmer (Hobbyraum), ideal für Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Ebene 2 - Offener Wohnbereich mit Gartenzugang: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten - Offene, moderne Küche - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum professionell angelegten Garten Ebene 3 - Privater Ruhe- und Schlafbereich: - Großes Elternschlafzimmer - Modernes Badezimmer - Zwei Kinderzimmer, aktuell als ein sehr großes Zimmer zusammengefasst, individuell teilbar Ebene 0 - Nutzflächen & Stellplätze: - Große, trockene Kellerräume mit viel Stauraum - Direkt zugängliche Garage Dieses architektonisch ansprechende Flachdachhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause suchen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Hierbei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen für Sie und ermöglichen es Ihnen, bei Trockenbau und Estrich selbst aktiv zu werden. So können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig Kosten sparen! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Wunschhaus zu schaffen - mit allkauf an Ihrer Seite gelingt dies spielend leicht.

Sanitärrohrinstallationen werden DIN-gerecht verlegt; Wasserfilter und Druckminderer installiert. - **Trockenbau/Estrich:** Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst, wodurch Sie nicht nur handwerkliches Geschick unter Beweis stellen können, sondern auch erheblich Kosten sparen. **Garantierte Sicherheit und Qualität mit allkauf** Mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie zahlreiche Vorteile: - **Kurze Lieferzeiten** - **Liefergarantie** - **Festpreisgarantie** - **Fertigstellungsgarantie** - **Maximale Sicherheit** Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Be- und Entlüftungsanlage - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel Dank Just-in-Time-Lieferungen wird sichergestellt, dass keine unnötigen Verzögerungen entstehen.