Vp4f9u-94948-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Aachen Vp4f9u-94948-ab

**Heizung und Sanitär - effizient und zuverlässig** Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär deckt alle notwendigen Arbeiten ab: Von der Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm. Wir sorgen dafür, dass alle Komponenten fachgerecht installiert werden und übernehmen auch die Abnahme sowie Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen.

Die angrenzende Küche, die ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein modernes Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das über einen 2018 sanierten Balkon verfügt - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss spielt sich das Leben ab! Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich beeindruckt mit großzügiger Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung. Die stilvolle Einbauküche mit Kücheninsel wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein luxuriöses Ambiente.

Es wurde eine großflächige Terrasse angelegt umringt vom Grünen. Ein kleiner Fischteich runder das Ensemble ab und lädt zum Verweilen ein. Vom Garten gelangt man ebenfalls direkt in den Keller oder in die an das Objekt angebundene Garage. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche.

Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Deckenhöhen von ca. 5 m, die Küche mit Abstell- und Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC und das geräumige Elternschlafzimmer runden die Wohnetage des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und drei weitere Schlafzimmer. Im vollausgebauten Keller befinden sich, neben dem Heizungs- und Abstellraum, noch ein Partyraum mit Zugang zum nach Osten ausgerichtetem Garten.

Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 97.000,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: EUR 72.800,00 möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen.

Direkt nebenan befindet sich die Küche, die praktisch an den Wohnbereich angebunden ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon - ein idealer Rückzugsort für die Eltern. Das zweite Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass es bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden kann - perfekt für Familien mit mehreren Kindern.

Der sehr gepflegte Garten sowie zwei Garagen, welche Platz für bis zu drei Autos bieten, runden das gesamte Angebot ab. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eine große Küche, ein freundliches Schlafzimmer und ein frisch saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche machen diese Einheit zu einem komfortablen zu Hause. Die neu renovierte Wohnung im 1.OG ist ab sofort bezugsfrei. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Der Keller bietet reichlich Stauraum und kann vielfältig genutzt werden, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratsraum.

Erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit und Komfort auf einer Etage mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die gehobene Ausstattung rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen.

Hochwertige Steingutfliesen und Vinylboden sowie dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen die moderne Ausstattung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office, sodass Sie flexibel bleiben können. Ein Badezimmer rundet das Raumkonzept ab und gewährleistet Komfort für die gesamte Familie. Dank des Niedrigenergie-Standards profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Bauweise, sondern auch von geringeren Energiekosten - ein echter Vorteil in der heutigen Zeit.

Ein lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und zum großzügigem Süd-Grundstück sowie ein Arbeitszimmer am Wohnraum mit getrenntem großzügigen Vorrats-/ Abstellraum runden dieses Angebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 66 m² große Einliegerwohnung. Neben dem großen Wohnzimmer mit Küche und Balkon warten hier ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.

Hier finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das Ihnen entspannende Momente bietet. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Diese durchdachte Raumaufteilung der Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch funktionale Details, die Ihren Alltag erleichtern.

Wir montieren die Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung inklusive Thermostatventilen und geben Ihnen eine umfassende Einweisung in deren Funktionen. Die Sanitärrohrinstallation beinhaltet alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte beziehungsweise Kellerdecke sowie Entwässerungsleitungen im Haus gemäß DIN-Standardplanung. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an Übergabestellen angeschlossen.

Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. 2. Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke gemäß DIN-Norm. 3. Anbringung von Wasserfilter und Druckminderer. ### Sicherheit und Garantie Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: - **Kurze Lieferzeiten**: Just-in-Time-Lieferungen minimieren Wartezeiten. - **Liefergarantie & Fertigstellungsgarantie**: Verlässliche Terminzusagen geben Ihnen Planungssicherheit. - **Festpreisgarantie**: Keine überraschenden Mehrkosten. ### Bemusterungszentrum Im allkauf Bemusterungszentrum wählen Sie aus hochwertigen Markenprodukten Ihre Ausstattung aus - vom Bodenbelag bis zur Wandfarbe.

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühl-Oase: Bei grünem Blick in Ihren Garten spielt sich das Leben im Sommer draußen ab, hier wird entspannt, getobt, gegrillt und das Leben in vollen Zügen genossen. Mit ca. 195 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern begrüßt Sie Ihr Haus mit lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Koch-/Wohn- und Essbereich runden das repräsentative Konzept ab und lädt Sie und Ihre Liebsten zum geselligen Beisammensein ein.

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*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse.

Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?