Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Aachen Sehr-gut-ifrs

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in ruhiger und beliebter...

Ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Innenausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und bietet eine gute Basis für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern gehalten und wurden vor ca. 10 Jahren komplett modernisiert. Ebenso wurde zu dieser Zeit eine Grundrenovierung vorgenommen.

Objektbeschreibung Diese Anfang des 20.Jahrhunderts im Stil eines Generationenhauses in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich immer noch im Besitz derselben Familie und bietet neben einem guten baulichen Zustand viel Atmosphäre und Variabilität in der Nutzung , verteilt auf 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca.127 m2. Der geschlossene Innenhof sowie ein Anbau , in dem sich aktuell die Waschküche sowie ein Lagerraum befinden , bieten erweiterte Nutzungsmöglichkeiten , z.B als Atelier oder Hobbywerkstatt ; ein kleiner PKW findet ebenfalls Platz im Innenhof.

oder Arbeitszimmer) Abstellraum Dachgeschoß : Badezimmer mit Dusche und Fenster Ein Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, welche ist mit einer Markise ausgestattet ist - ideal für sonnige Tage, sowie ein weiterer Wohnraum der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ausstattungshighlights: Fenster in allen Bädern für viel Licht und gute Belüftung Zwei vollwertige Badezimmer pro Wohneinheit - jeweils mit Dusche Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort Terrasse mit Markise im Dachgeschoss Pflegeleichter Garten zur freien Gestaltung Ruhige, familienfreundliche Lage Fazit: Ein Haus mit viel Platz, Licht und Komfort - ideal für zwei Familien oder für alle, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Diese gepflegte und großzügige linke Doppelhaushälfte mit drei Garage und Garten aus dem Jahr 1965 bietet eine ideale Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage in Würselen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² erwarten Sie gut geschnittene Räume, die durch ihre praktische Aufteilung bestechen. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die Vermietung von zusätzlich 4 weiteren Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks, die stabile und regelmäßige Mieteinnahmen generieren.

Objekt In ruhiger und gleichzeitig sehr zentralen Lage von Würselen-Bardenberg befindet sich dieses äußerst gepflegte sowie ansprechende Mehrfamilienhaus. Bis zuletzt wurde immer wieder in den Erhalt der rundum guten Bausubstanz investiert. Zu den größten Maßnahmen zählte im Jahr 2023 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung und in 2022 der Austausch aller Fenstern in der großen Erdgeschosswohnung. Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf jeweils ca. 49 m² bzw. ca. 73 m² im Erd- und Obergeschoss.

Mit einer Wohnfläche von circa 118 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre einladende und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die direkt in den großzügigen, über 32 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen führt.

Das Dachgeschoss wurde wohnwertig mit 2 Zimmern ausgebaut und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, sodass ebenfalls Stauraum vorhanden ist. Das Haus ist substanziell gut erhalten, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, zentrumsnah mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Ein freistehender Walmdachbungalow erwartet Sie im beliebten Roetgen-Rott in einer ruhigen Lage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!! Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotential!! Mit handwerklichem Geschick machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie!

Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die angrenzende Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite gelegen und wird durch einen schönen Balkon ergänzt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, das für Komfort und Helligkeit sorgt.

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Zum Verkauf steht Mehrfamilienhaus mit einem 2.034 m² großen Grundstück und ggf. weiterem...

Ein freistehendes 1-2 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Monschau-Höfen in einer guten Lage! Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, die gute Bauausführung, eine gute Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!! Wohnfläche: ca. 231 Quadratmeter ... aufgeteilt in 2 Haushälften Nutzfläche: ca. 80 Quadratmeter Grundstück: ca. 919 Quadratmeter Zimmer: 7 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... und ca. 4 Stellplätze!

Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Aachen-Eilendorf! ++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++ + Wohnfläche: ca. 257 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter + Grundstück: ca. 225 Quadratmeter + 9 Zimmer + 3 Badezimmer + Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden!

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit separatem Eingang - ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Die oberen Etagen bieten eine großzügige Wohneinheit mit hellen Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zusätzlich generieren die 7 Garagen attraktive Mieteinnahmen und machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Diese großzügige rechte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967, mit 7 Garagen bietet eine Wohnfläche von ca. 114 qm, mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC, im Ober- und Dachgeschoss und eine ca. 80 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause für die ganze Familie - ruhig gelegen und zugleich gut angebunden. Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise gemäß der aktuellen Wärmeschutzverordnung errichtet (Effizienzhaus 70), inklusive thermischer Solaranlage für die Warmwasserbereitung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.

Insgesamt stehen sechs lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder als Mietwohnungen eignen. Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem Ladenlokal, das sich dank der zentralen Lage und guten Sichtbarkeit hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büroflächen eignet. Der Kellerbereich wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet nun zusätzliche, moderne Nutzfläche - perfekt für Lager, Technik oder Hobbyräume.

Die darüberliegenden Wohneinheiten verteilen sich auf eine großzügige, modernisierte Wohnung mit ca. 100?m² im Obergeschoss sowie eine ca. 70?m² große, gut geschnittene Dachgeschosswohnung. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie die vollständige Erneuerung der Wohnung im Obergeschoss.

zuzüglich weiterer, nachträglich ausgebauter Flächen im Dachgeschoss. Durch die leichte Hanglage verfügt auch das Souterrain über gut belichtete, helle Räume. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die durch eine offene Wendeltreppe besonders einladend wirkt. Hier befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur windgeschützten Süd-Terrasse sowie ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen. Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel nutzbar sind, sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Durch zwei Vollgeschosse entfallen störende Dachschrägen, was für maximale Gestaltungsfreiheit und Wohnqualität sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und ebenfalls eine große Diele, in welcher man einen Bürobereich sehr gut integrieren könnte. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt saniert und viel Wert auf die Materialauswahl gelegt. Beispielweise wurde ein atmungsaktiver Lehmputz im Wohnzimmer verwendet. Fliesen mit historischem Muster und aufgearbeitete alte Holzdielen kombinieren geschickt modernen Wohnkomfort mit der Historie des Gebäudes.