Freien-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Aachen Freien-2

Ausstattungshighlights: Fenster in allen Bädern für viel Licht und gute Belüftung Zwei vollwertige Badezimmer pro Wohneinheit - jeweils mit Dusche Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort Terrasse mit Markise im Dachgeschoss Pflegeleichter Garten zur freien Gestaltung Ruhige, familienfreundliche Lage Fazit: Ein Haus mit viel Platz, Licht und Komfort - ideal für zwei Familien oder für alle, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Die barrierefreie Einheit im Erdgeschoss sowie die großzügige Terrasse im Obergeschoss bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ursprünglich in 1977 als solides Zweifamilienhaus auf...

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Zweizimmer-Wohnung mit rund 52 qm Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1982 - in solider und massiver Bauweise - errichteten...

Ebenso wäre der Einsatz als Mehrgenerationenhaus für eine größere Familie durchaus eine weitere Option. Raumaufteilung: 1. Wohneinheit im EG: ca. 60 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kochnische, Flur und Bad. 2. Wohneinheit im OG: ca. 88 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad. 3. Wohneinheit im DG: ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und Bad.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit rund 97,89 qm Wohnfläche auf vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie zwei Balkone aufgeteilt. Seit Januar 2024 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 816,40 vermietet.

Hier gibt es zusätzlich über einen Treppenaufgang noch eine Nutzfläche für weiteren Stauraum. Die Einheit der 2. Etage erstreckt sich zusätzlich ins Dachgeschoss und bietet eine vermietete Fläche von 65 qm. Der Bauakte konnte eine baurechtliche Genehmigung des Dachgeschosses als Wohnfläche nicht entnommen werden.

Eine geräumige Immobilie, die bestens als Mehrgenerationshaus geeignet ist. Auch Umgestaltung als 2-Familienhaus möglich. Ein großer und uneinsehbarer Hof und Garten 2 Garagen, 1 Carport und weitere PKW-Stellplätze. Kein Sanierungsstau und eine schnelle Abwicklung garantiert. Sofern Sie sich angesprochen fühlen, so melden Sie sich vorab per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten noch heute und verpassen Sie Ihre Chance nicht.

Die Kombination aus einem vermieteten Geschäft und zwei freien Wohneinheiten schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Angrenzend eröffnet sich die sonnige Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht - der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die angrenzende Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite gelegen und wird durch einen schönen Balkon ergänzt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet.

2017 Halle: ca. 65 m², mit App. auf ca. 115 m² erweiterbar, ohne großen Aufwand Stellplätze: 6 (ca. 100 m²), vor der Halle Aufteilung EG: ca. 55,09 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse App.: ca. 50,46 m² mit Terrasse 1.OG: ca. 62,01 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Dachterrasse DG: ca. 54,70 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bäder: Wanne, bzw., Dusche, WC, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: weiß Sonstiges Vollunterkellerung Massivbau mit Betondecken Appartement ist ideal als Kosmetik- oder Nagelstudio, Büro etc.

Das Grundstück von 450 m² bietet Gartenliebhabern ausreichend Raum und lässt auch Platz für kreative Ideen zur Gestaltung Ihres Außenbereichs. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Gartenparadies! Das gesamte Projekt wird nach dem Niedrigenergie-Standard umgesetzt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann.

Das hier angebotene MFH hat aktuell folgende Aufteilung und Beschreibung: Es besteht aus 3 WE mit folgender Größe und Ertrag. EG mit Garten ca.74,00 Quadratmeter 480,00€ 1. OG ca.74 ,00Quadratmeter 480,00€ 2. DG ca. 60,00 Quadratmeter 380,00€

Im Obergeschoß befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit ca. 105 m² Wohnfläche, diese teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Abstellräume und einen Balkon. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1986 neu hergestellt, hier entstand eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein - ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Freien leben. Zur Immobilie gehört ein umfangreiches Inventar, das im Kaufpreis enthalten ist - darunter zwei moderne Einbauküchen, eine Wärmekabine, ein Jacuzzi, ein gemütlicher Kaminofen sowie Deckenventilatoren in mehreren Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Simmerath bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 113,36 m² und besticht durch seine moderne Architektur mit einem Satteldach, das einen Kniestock von ganzen 2 Metern besitzt. Kein Kopfanstoßen mehr beim Betreten der oberen Etage! Der beeindruckende Design-Dachüberstand schafft einen besonders weiten Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Objektbeschreibung Energieeffizienz freistehendes Wohnhaus mit Doppelgarage EG.: Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad, Büro OG: 2 Kinderzimmer, Heizungsraum, Abstellraum, Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer Objektbeschreibung Fassade: Wärmedämmung in grau Fenster: anthrazit Dachziegel und Holzkonstruktion Solaranlage auf dem Dach ohne Keller

Die charmante Landhausküche in sanftem Creme-Ton ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet. Durch den direkten Zugang zur Südterrasse werden das Kochen und Grillen im Freien zum Genuss - ideal für Sommerabende und Familienfeste. Über eine stilvolle Eichendoppeltür mit Glaselementen gelangen Sie in das angrenzende, großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit hochwertigen, gepflegtem Parkettboden.

Es gibt eine große Terrasse, die Sie bequem durch eine Schiebetüre von der Küche aus und über den Flur erreichen- perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurde. Die Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten.

Highlights: Ca. 124 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 106 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit Wintergarten und Dachterrasse 2 Wohneinheiten mit je ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss Weitere ausbaufähige Fläche im Dachgeschoss Innenhof mit 2 Garagen Grundstücksfläche: ca. 370 m² Das Grundstück umfasst ca. 370 m² und verfügt über einen Innenhof mit 2 Garagen.

Aufteilung Souterrain: Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, 1 Schlafzimmer EG, links: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon EG, rechts: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon 1.OG, links: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon 1.