Freien-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Aachen Freien-2

In den Jahren 2008 und 2009 erfolgte der Um- und Ausbau zum Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 158 m². Die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad, mit einer Wohnfläche von rd. 58 m² ist nach einem Brandschaden derzeit nicht nutzbar. Das Ober-/ und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit rd. 99 m² Wohnfläche ist bewohnt und nur rückwärtig über den Hausgarten zu erreichen.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden.

Sie suchen die Ruhe und doch die Nähe zum Zentrum ? Hier finden Sie eine im Jahre 1993 erbaute Doppelhaushälfte ( 2 Familienhaus ) in bester und vor allem ruhiger Lage von Aachen/ Brand. Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei und die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet. Das vollunterkellerte Haus mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse hat folgende Aufteilung : Keller (gefliest): - Hobbyraum ( Partyraum, Schlafzimmer) - Waschraum - Abstellraum ( Gästezimmer) - Badezimmer EG : - Küche - Diele - Wohn/Esszimmer - Gäste WC OG - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Diele DG - Studio (Schlafzimmer) - Badezimmer

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses überaus repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in der Mühlenbach-Siedlung am...

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 250m², vier geplante Wohneinheiten, Modernisierungsmaßnahmen nicht fertiggestellt, Genehmigung von 2012 für Umbaumaßnahme erloschen, keine Innenbesichtigung

Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den wunderschön angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und saniert, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um größere Renovierungen kümmern zu müssen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 158m², Keller/teilunterkellert, Restarbeiten in der Wohnung im Erdgeschoss nach Brand im Mai 2022 noch nicht abgeschlossen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

WE 1: Die ca. 74 m² große altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche aus 2010 sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren ist die neben dem Haus gelegene Garage über den Hausflur erreichbar. WE 2: Die Wohnung im Obergeschoss wird bezugsfrei und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in Küche, Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein offenes, und helles Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zum südlich ausgerichteten Balkon.

Bitte beachten Sie dazu die dargestellten beispielhaften Entwurfsvarianten A, B und C: A: Öffnung zu einem besonders großzügigen, architektonisch interessanten EFH (siehe auch Visualisierung A) B: Nutzung als Zweifamilienhaus: jeweils eine Wohnung von ca. 120 qm im EG und OG, zzgl. große Nutzflächen im Spitzboden und im Kellergeschoss C: Aufteilung in 2 Haushälften mit Doppelhaus- Charakter und jeweils 120 bis 150 qm zzgl. Nutzflächen (siehe auch Visualisierung C) Im Dachgeschoss / Spitzboden (ausziehbare Bodentreppe) besteht noch individuelle Ausbaureserve (ca. 33 qm), dort könnte ein kleines Studio - mit besonderem Ausblick in die grüne Umgebung entstehen.

Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität ? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² ?

Bei den unteren 3 Wohneinheiten ist jeweils ein separater Außenbereich in Form einer Terrasse (1. WE) oder eines Balkons (2. u. 3. WE) vorgesehen, um den Wohnwert einer jeden Einheit noch weiter zu erhöhen. Vom zukünftigen Eigentümer wird erwartet, die klassische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen, um den historischen Charme und die repräsentative Architektur des Hauses zu erhalten.

Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus seinen traditionellen Charme, während Giebel oder Erker für zusätzlichen Wohnraum und viel natürliches Licht sorgen. Der Balkon ist perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen: Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug loskochen kannst.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und ganzjährig als heller, geschützter Rückzugsort dient. Der angrenzende, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wird über eine zentrale Holzheizung beheizt und ist voll unterkellert, wodurch Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche zur Verfügung steht. Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Das Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Monschau / Höfen bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 qm Wohnfläche. Aufgeteilt im Errdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche im Obergeschoss.ca. 80 qm Wohnfläche und im Keller inkl .Garagen 100 qm Nutzfläche.

Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse auf der Wohnebene - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ebenerdige, pflegeleichte Garten ergänzt das attraktive Gesamtbild. Die ruhige, grüne Lage macht das Haus perfekt für Familien und Naturliebhaber. Dieses Haus vereint nachhaltige Heiztechnik, hochwertige Materialien und eine wunderschöne Lage - ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien!

Der vollständig unterkellerte Bungalow zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Zimmer aus, die ein angenehmes Wohnklima gewährleisten. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Speicher Keller: Ganz unterkellert Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne über unser Kontaktformular zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ein Highlight für die städtische Lage ist der kleine Gartenbereich einschließlich der einladenden Terrasse, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich wunderbar für entspannte Stunden im eigenen Garten eignet. Diverser Renovierungsstau liegt im Gebäude vor und muss berücksichtigt werden. Das gleiche gilt für das Dachgeschoss. Eine begonnene Baumaßnahme wurde nicht zu Ende geführt.

Großer Eingangsbereich, Büro, Waschküche, Heizungsraum, 3 Abstellräume 1.OG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele, 1 Schlafzimmer, Bad 1 DG: Großes Studiozimmer, 1Schlafzimmer. Bad 2 Garage möglich Stellplätze möglich Bad 1: Ebenerdige Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Bad 2: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß / beige Waschraum, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung, teilweise Rollläden Öl - Zentralheizung / Gasanschluss vorhanden Großer gepflegter Garten mit Garten- und Gerätehaus.