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Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Aufteilung: KG: Kleiner Gewölbekeller. EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt. OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.

Die Mama ( vorletzte Fotos)ist eine seltene seal--mink-mitted Ihr seidenweiches Fell, die wunderschönen Aquamarinfarbenen Augen und vor allem ihr liebevoller, anhänglicher, typisch Ragdoll ist wunderbar und gibt sie ihren Kleinen weiter.  Der Papa ist ein Ragamese(Ragdoll-Siam). Er ist ebenso ein hübscher und lieber Kater. Voretztes Bild. Auf den beiden letzen Bildern ist der Bruder von der Mama zu sehen, der mit im Haus lebt. 

Zuladung 120 kg KEY-FEATURES Wartungsarmer und starker 500 W Hinterrad-Radnabenmotor Transportabel dank neuartigen und einfachen Faltmechanismus Höchstgeschwindigkeit bis 20 km/h (keine Helmpflicht) Intern und extern ladbare Akku-Box, 36V-12 AH Blei Gel LED-Frontlicht für eine erhöhte Sichtbarkeit und Sicherheit Scheibenbremse hinten und vorne Inklusive zwei geräumigen Körben Das kompakte E-Fahrzeug verursacht keine Emissionen und findet in 99% Fällen einen Parkplatz! STARKE AUSTATTUNG Der kleine e-Scooter wird voll ausgestattet geliefert - mit zwei Körben, Akku-Box und Ladegerät! LED-BELEUCHTUNG Das hochwertige LED-Licht verbraucht minimal Strom und sorgt für gut beleuchtete Wege in der Dunkelheit!

Die weiteren Gebäude (ehemaliger Kuhstall und Gästehaus) bieten aktuell 27 behagliche Gästezimmer. Der Clou für Eigennutzer: Viele dieser kleineren Räume lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu großzügigen, offenen Wohnlandschaften, luxuriösen Master-Bedrooms oder riesigen Kinderzimmern zusammenlegen. So passen Sie den Hof exakt an die Bedürfnisse Ihrer Familie an!

Eine teilweise überdachte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, zur Lagerung, z.B. von Brennholz, steht eine kleine Holzlege zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Außenstellplatz vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 135 m². Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (4,86 kWp) wird mit veräußert und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt - die Anlage wurde zur Volleinspeisung angemeldet, der monatliche Abschlag beträgt 175 EUR/monatlich.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein kleines Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Durch die Hanglage entsteht eine charmante Terrassierung, die dem Anwesen seinen besonderen Charakter verleiht und einen traumhaften Blick über Landau und das Isartal eröffnet.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre optimal geschnittenen Grundrisse und bieten ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare und kleine Familien. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität: Ruhige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Isar laden zur Erholung im Freien ein.

Die moderne Ausstattung sowie die Lage in einem neuwertigen Wohnensemble machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Die mtl. Miete beträgt: Nettokaltmiete: 720,00 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € Außenstellplatz: 80,00 €

Die Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, das Bad ist klar und funktional gestaltet – mit allem, was man für den Alltag und kleine Wohlfühlmomente braucht. Auch dieser Einheit ist ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet – für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Rückzug, Qualität und ein Leben mit Weitblick legen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob Frühstück im Morgensonnenschein oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet Ihnen ein kleines Stück Lebensqualität direkt vor der Tür. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essplatz mit direktem Übergang zur Küche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alles, was im Alltag gebraucht wird.

Das Schlafzimmer liegt geschützt und ruhig, ideal für Rückzug und Erholung. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich – perfekt für kleine Menschen oder große Ideen. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung flexibel: als Büro, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das Bad mit Fenster wirkt klar und frisch, die Diele verbindet alle Räume harmonisch und schafft eine angenehme Bewegungsfreiheit.

Das Appartement ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für den Eigenbezug. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, der als kleine Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann, sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz - ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung...