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Aus Investorensicht weist das Objekt ein ausgewogenes Risiko-Rendite-Profil auf. Der bestehende Cashflow wird durch die laufende Vermietung getragen, während Entwicklungspotenziale insbesondere in der Aufwertung der noch nicht renovierten Wohnungen liegen. Hierdurch bestehen Perspektiven zur Ertragssteigerung und zur weiteren Stabilisierung der Einnahmesituation.

Highlights im Überblick: Ca. 58 m² Wohnfläche 2 Zimmer Sonnige Südwest-Loggia Vermietet (590,- EUR Kaltmiete monatlich, Nebenkosten 198 EUR) Einbauküche (Baujahr 2019) inklusive Modernisiertes Wannenbad mit Fußbodenheizung (2015) Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Fahrradraum hinter dem Haus Hausgeld: 304,- EUR monatlich Sanierungsplan mit Sonderumlage vorhanden solide Bausubstanz gepflegter Gesamtzustand attraktive und hochgradig nachgefragte Lage stabiler Mietertrag Diese Immobilie vereint Lagequalität, solide Vermietung und Entwicklungspotenzial eine ideale Ergänzung für jedes Anlageportfolio. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der soliden Ausstattung und der gefragten Wohnungsgröße eignet sich diese Wohnung ideal zur Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung.

Diese ansprechende Wohnung bietet eine grundsolide Vermietbarkeit. Die Wohnung ist komplett möbliert und "ready" für eine unkomplizierte Vermietung. Durch die kompakte Größe und der besten Lage in der Herderstraße, bietet diese kleine Wohnung einen breiten Mieterkreis und somit beste Möglichkeiten einer soliden Rendite. Das Hausgeld beträgt ca. 100 Euro.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen.

Ich habe eine schöne Wohnung in erste Etage zum vermieten. Nach Vereinbarung sie kann sofort einziehen. Es gibt 55m2 2 Zimmer. Dusche und Küche bereits fertig. Schöne Balkon mit Sicht auf Garten und Park. Bus und Bahn locker erreichbar. Ich möchte dafür 400€ Kaltmiete.

In Geestemünde vermieten wir Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Unsere Mietwohnungen sind teilweise modernisiert und zwischen 48 und 87 m² groß. Ob Familien, Alleinerziehende, Paare, Singles, Senioren oder Studenten wir bieten attraktiven Wohnraum für jede Lebenslage in diesem freundlich grünen Stadtteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (660,00€ Kaltmiete) und eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf, oder zur weiteren Vermietung. In der gesamten Wohnanlage befinden sich sechs Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Das Grundstück um die Wohneinheiten ist parkähnlich angelegt und insgesamt 4.749 m² groß (Miteigentumsanteil 275/10.000).

nur an berufstätige- Haustiere auf Anfrage Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von der Bremerhavener Heerstraße. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut.

Beide Einheiten sind in gutem Zustand und bieten durch die flexible Nutzung - etwa als gemeinsames Wohnen oder getrennte Vermietung - attraktive Renditechancen. Die Fenster wurden bereits 2022 im kompletten Haus saniert. Alle Wohnungen sind mit überwiegend modernen Außenwandheizung ausgestattet, die teilweise 2020 erneuert wurden; im Rahmen der Sanierungsarbeiten wird die Heizung in der Wohnung mit Brandschaden ebenfalls erneuert.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - perfekt für Familien - Renovierungsbedarf vorhanden - gestalte dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen - Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung - Genug Platz für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus - Ein Zuhause mit Potenzial und Charme - starte hier dein neues Kapitel Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Wohnungen doppeltes Potenzial, doppelte Freiheit - Grundstück mit Garten für Träume oder Grillabende - viel Platz, wenig Limits hier gestaltest du groß - Vermietung? Eigennutzung? Beides geht, sofort! - Bahnhof ums Eck pendeln war nie so easy - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der Ihnen in den Übergangszeiten Behaglichkeit und angenehme Wärme beschert. Da diese Immobilie von einer renommierten Firma verwaltet wird, haben Sie mit der Vermietung und Verwaltung nichts zu tun. Das Hausgeld beträgt ca. 326 Euro/mtl. inklusive Reinigung, allgemeiner Stromverbrauch, Hausmeisterkosten und der monatlichen Rücklage. Es wurden in den letzten Jahren eine Rücklagensumme von über 25.000 Euro angespart, da eine höhere Investion in den nächsten Jahren bevorsteht (weitere Informationen folgen auf Anfrage).

Das Objekt überzeugt durch seine großen Fenster in sonniger Südwest-Lage und eine solide Bauqualität, die für ein erstklassiges Wohnklima sorgt. Dank der zuverlässigen Vermietung und der hohen Nachfrage in dieser attraktiven Mikrolage sichern Sie sich hier ein krisenfestes Portfolio-Stück mit exzellenter Perspektive Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Enorme Wandstärken garantieren absolute Ruhe und massive Stabilität - Die Südwest-Ausrichtung bietet eine perfekte Sonnenexposition - Dicke Mauern dienen als natürlicher Hitzeschutz während der starken Sonnenstunden - Hohe Altbaudecken unterstreichen das exzellente und freie Raumgefühl - Die zentrale Lage in der Neustadt bietet urbanen Lifestyle nahe der Weser - Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis für Sie enthalten - Der interne Hauswirtschaftsraum bietet enormen praktischen Nutzen im Alltag - Ein trockener Abstellraum auf der Etage dient als komfortabler Kellerersatz - Großzügige Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume - Die langfristige Vermietbarkeit in Bestlage sichert ein stabiles Investment - und, und, und ...

Kontakt für diese Vermietung ausschließlich über kontakt@konzeptimmobilienbremen.de Keine telefonische Bearbeitung oder Auskunft vorab möglich ! Wir weisen darauf hin, dass Besuche in unserem Büro z. Z. nicht möglich sind !

Die aktuelle Kaltmiete der sechs Wohnungen beträgt 42.954 Euro pro Jahr (monatlich circa 3.492 Euro). Die Gewerbefläche ist derzeit unvermietet. Bei vollständiger Vermietung aller Einheiten ergibt sich ein jährliches Kaltmietpotenzial von circa 50.034 Euro. Das Objekt erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 431 Quadratmetern sowie eine Gesamtfläche inklusive Nutzflächen von circa 559 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit ein gemütliches Restaurant oder Café zu eröffnen und die geräumige Altbauwohnung mit Balkon selbst zu bewohnen oder zu vermieten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit ein gemütliches Restaurant oder Café zu eröffnen und die geräumige Altbauwohnung mit Balkon selbst zu bewohnen oder zu vermieten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stellplatz - direkt vor der Tür ? Massivbau aus ca. 1971 - solide Bausubstanz ? Sofort verfügbar - Einzug oder Vermietung ab sofort möglich

Die Immobilie überzeugt durch zwei separate Zugänge und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das 508 m² große Grundstück umfasst zudem einen Carport, mehrere Stellplätze, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Schuppen mit Keller. Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt straßenseitig.

Der aktuelle Mieter wohnt zur Zeit noch in der Wohnung, daher werden vorerst keine Bilder veröffentlicht. Traumhafte Hochparterre- Wohnung in eine modernen Mehrfamilienhaus zu vermieten Herzlich willkommen in Ihrer potenziellen neuen Wohnung! Wir freuen uns, Ihnen eine Hochparterre - Wohnung in einem äußerst modernen und gepflegten Haus anbieten zu können. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude wurde teilweise gedämmt, um einen guten Wohnkomfort zu gewährleisten.