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Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert und sind als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Die Bodenbeläge sind funktional gewählt: Teppich im Wohnbereich, PVC im Schlaf- und Küchenbereich, pflegeleichtes Laminat im Flur sowie Fliesen im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Immobilie bietet eine vielseitige Auswahl an Bodenbelägen: Neben dem originalen Dielenboden finden sich auch Laminat, Fliesen und Teppich - je nach Nutzungseinheit individuell abgestimmt. Die Elektrik wurde größtenteils auf eine moderne dreiadrige Ausführung mit FI-Schutzschalter umgestellt, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss erfolgte die Erneuerung zuletzt in den Jahren ca. 2011 und 2025.

Die Fenster sind Kunststofffenster aus 1999 im Erdgeschoss und Holzfenster aus 1979 im Obergeschoss, als Bodenbelag wurde weitestgehend Teppich verlegt, in der Küche liegt Laminat und Vinylboden. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung, die in 2023 erneuert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem dem Bau- und Sanierungsjahr entsprechendem Pflegezustand und wurde bisher von den Eigentümern selber bewohnt und war nicht vermietet.

- Grundstück: ca.1.500 m² - Doppelgarage - Gartenhaus - 3 Terrassen - Außenkamin - Gesamtfläche des Hauses ca. 228 m² - Teilunterkellert - 8 Zimmer - 2 Einbau-Küchen - 2 Bäder - 3 Gästetoiletten - Balkon - Ölheizung aus 1970 - Holzfenster aus 1970 - Bodenbelege: Parkett, Vinyl, Teppich - Alarmanlage - Kachelofen - Sauna - Ausbaureserve im OG

Umbauhelfer im Ladenbau (m/w/d) Teppich Kibek Bremen Stuhr/Brinkum Präsenz Vollzeit Wie wird aus einem Wohnraum ein Zuhause? Ob Heimtextilien und Wohnaccessoires, Bodenbeläge oder – unser Herzstück – Teppiche: Mithilfe unserer Produkte verwandeln sich Wohnräume im Handumdrehen in stylische Wohlfühl-Oasen.

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Die Nutzfläche von ca. 233 m² unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich, Parkett und Vinyl sorgen für Abwechslung in den Räumen. Braune Holz-Zimmertüren runden das klassische Erscheinungsbild ab. Technisch präsentiert sich das Haus solide. Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1984 und ca. 2004, robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter bilden eine verlässliche Basis.

Als Bodenbelag wurden Fliesen in der Diele, dem Flur sowie den Bädern gewählt, die Wohnräume sind größtenteils mit Teppich ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, die Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuell bedienbare Rollläden. Alle Leitungen und das Dach sind ebenfalls aus dem Baujahr.

Das Elternschlafzimmer hat 14,78 m², das Kinderzimmer 12,44 m² - beide sind für Bett, Schrank und Schreibtisch groß genug, ohne dass es eng wird. In allen Zimmern liegt noch der originale Teppich aus der Bauzeit. Bad und WC sind ebenfalls original - beides funktionsfähig, beides reif für eine Erneuerung. Wer hier modernisiert, hat freie Hand: Die Raumproportionen passen auch für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Aufgeteilt auf ein großes, wohnlich gestaltetes Zimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon – ideal z. B. als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein weiteres kleineres Zimmer mit hellem Teppich, welches sich bestens als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das angrenzende Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen und Teppichboden – ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich sowie die einfache Küchenausstattung entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards, bieten jedoch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl die Wohnqualität als auch die langfristige Vermietbarkeit zu verbessern.

Das weiß geflieste Tageslicht-Vollbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und überzeugt durch Helligkeit und zeitloses Design. Hochwertiges Laminat, Teppich und die hellen Fliesen der Bodenbeläge bilden einen harmonischen Mix. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgen für angenehmes Wohnen. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche und das Haus sowie die Grünanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus und schaffen durch Echtholzparkett, Vinyl, Fliesen und Teppich eine angenehme Wohnatmosphäre. Dreifachverglaste Fenster von ca. 2014, das gedämmtes Dach, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und Smart-Home-System von Homematic sorgen für zeitgemäßen Luxus.

Ein kleiner Flur im Erdgeschoss führt zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus besteht zudem ein weiterer Zugang in den Garten. Über eine mit Teppich belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Vollbad. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Aus einem der Schlafzimmer führt eine Raumspartreppe auf den teilweise ausgebauten Dachboden.

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Obergeschoss im Jahr ca. 2021 erneuert wurden, wirken die Räume besonders lichtdurchflutet und freundlich. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat oder Teppich versehen, was ein wohnliches Ambiente schafft. Im Erdgeschoss wurde ca. 2012 eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, die unter anderem die Modernisierung der Innenräume und Oberflächen umfasste.

Die Bodenbeläge variieren zwischen stilvollem Fischgrätparkett, hochwertigen Echtholzdielen, Laminat, Teppich und Fliesen. Exponierte Deckenhöhen von bis zu ca. 4 m mit kunstvollem Stuck verleihen den Räumen den besonderen Altbaucharme und abschließbare Isolierfenster aus Holz von ca. 2007 sowie Innentüren aus echtem Massivholz runden das hochwertige Ambiente ab.

Ausstattung Erdgeschoss Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper Pflegeleichte Fliesenböden Gäste-WC Direkter Zugang zur Terrasse Rückzugsorte auf drei Ebenen Die oberen Etagen bieten flexible Raumlösungen - ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. 1. Obergeschoss Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC Angenehme Bodenbeläge aus Vinyl und Teppich 2. Obergeschoss Weiteres Zimmer mit charmanten Dachschrägen Kleines Bad mit Dusche und WC Ehemalige Küchenanschlüsse noch vorhanden (praktisch bei alternativen Nutzungsideen) Ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sowie vorhandene Badmöbel verbleiben im Haus.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Terrazzo, Teppich und Parkett verleihen den Räumen Individualität und unterstreichen den Charakter des Hauses. Im Sanitärbereich steht ein weiß gefliestes Vollbad zur Verfügung. Zusätzlich sind weitere Duschbäder mit Fenster vorhanden, von denen eines ca. 2017 umfassend saniert wurde.

Die Immobilie überzeugt durch ein funktionales Wohnkonzept mit klassischem Charme der Bauzeit und ist Teil einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage. Objektmerkmale . Drei Zimmer . Loggia mit Verglasung . Tageslichtbadezimmer . Teppich/Laminatboden . Kunststofffenster 2-fach verglast . Kellerraum