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Maßgefertigte Einbauschränke bieten optimalen Stauraum, schaffen klare Strukturen und setzen zugleich einen eleganten Akzent - funktional und optisch ein echter Hingucker. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der integrierte Wäscheschacht mit direkter Verbindung in den Hauswirtschaftsraum. Dieses clevere Detail erleichtert den Alltag spürbar und zeigt, wie durchdacht dieses Zuhause geplant wurde.

Er lebt hier problemlos mit einem älteren Rüden und einer Hündin zusammen. Gemeinsame Spaziergänge und neue Abenteuer findet er spannend. Optisch erinnert er ein wenig an Arnold Schwarzenegger,  charakterlich ist er eher eine sensible Mimose. Neue Situationen muss er in Ruhe kennenlernen und benötigt ein langsames Herantasten an neue Reize.

und das Wohnzimmer wurde der Dielenboden freigelegt und aufgearbeitet, beide Räume werden mit einem breiten Durchbruch optisch geteilt. Die Fenster zur Ost- und Westseite verzaubern den Raum mit dem Licht der Morgen- und der Abendsonne. Die Küche ist vom Essbereich begehbar und verfügt wie die Diele über den schönen Steinboden.

Diese umfassend kernsanierte Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modern ausgestattetes Zuhause im Erstbezug (nach Sanierung) zu erwerben. Dank der vollständigen Erneuerung präsentiert sich das Haus sowohl technisch als auch optisch auf aktuellem Stand und ermöglicht einen sorgenfreien Einzug ohne Renovierungsaufwand. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus ein flexibles Raumangebot, das unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird.

Schon beim Betreten spürt man den gepflegten Gesamtzustand. Laufend instand gehalten, präsentiert sich die Immobilie technisch wie optisch ordentlich und verlässlich. Helle Schlafzimmer mit gut nutzbarem Schnitt schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können, ob Homeoffice, Hobby oder separates Jugendzimmer.

Die Wohnung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, die Fenster wurden 2015 erneuert und entsprechen damit einem zeitgemäßen Standard. Technisch und optisch ist die Ausstattung auf Alltagstauglichkeit und Langlebigkeit ausgelegt, ohne den Charme der großzügigen Wohnflächen zu beeinträchtigen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der das Ankommen und Wegfahren unabhängig von Witterung und Jahreszeit komfortabel ermöglicht.

Das großzügige Wohnzimmer wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. In sämtlichen Wohnräumen wurde moderner Design-Vinylboden verlegt, der optisch überzeugt und zugleich pflegeleicht ist. Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände unterstreichen den hochwertigen und zeitlosen Charakter der Wohnung. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zwischen 2020 und 2024 wurde das Haus umfassend erneuert, sodass es heute bezugsfertig und technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Auf ca. 123 m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 4 Zimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer wurde von Anfang an bewusst mit einem großen, offenen Raum geplant, um ein luftiges Wohngefühl, viel Licht und maximale Flexibilität zu schaffen.

Der Parkettfußboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt sowohl optisch als auch funktional höchste Ansprüche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptbad en suite ist hochwertig ausgestattet und bietet mit seiner bodengleichen Dusche ein komfortables, barrierefreies Duscherlebnis.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit knapp 27,55 m² Fläche. Die integrierte Küchenzeile ist durch eine halbhohe Wand optisch abgetrennt und fügt sich harmonisch in den Raum ein, ohne ihn einzuengen. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, den Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Highlight ist der geräumige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Ensemble aus Vorderhaus und rückwärtigem Gebäudeteil wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter die komplette Haustechnik, Leitungen, Bäder, hochwertige Einbauküchen, Bodenbeläge sowie dreifach verglaste Fenster.

Dies ermöglicht eine sukzessive Anpassung des Mietniveaus im Rahmen von Neuvermietungen und reduziert kurzfristigen Investitionsbedarf. Ein optisches Alleinstellungsmerkmal stellt die künstlerisch gestaltete Fassade dar, die von einer bekannten Graffiti-Künstlerin ausgeführt wurde. Diese verleiht dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert und unterstützt die Positionierung am Mietmarkt.

Sie verfügt über Markengeräte und eine geschmackvolle Optik, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Der offene Übergang von der Küche in den Wohnbereich verleiht der Wohnung ein luftiges und modernes Ambiente. Das innenliegende Duschbad wurde weiß gefliest und ebenfalls modern gestaltet.

Das Ensemble aus Vorderhaus und rückwärtigem Gebäudeteil wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter die komplette Haustechnik, Leitungen, Bäder, hochwertige Einbauküchen, Bodenbeläge sowie dreifach verglaste Fenster.

Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf - hier können Sie Ihrer Kreativität bei einer möglichen optischen Neugestaltung freien Lauf lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich! Beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.

Sehr günstig (Gas ) Weiße Modul 1 Türen ohne Zarge 6cm mit Tectusbänder 80x80 Bodenfliesen Antrazit Dunkel Wohnzimmer mit offener Galerie 6m Deckenhöhe/ 4m hohe Fenster Elemente, Eingang Optik auf 4 m Höhe angepasst,Ecksystem Profillos Abluft für EBK Fußbodenabzug vorhanden Ohne Einbauküche Hochwertigste Vollaluminum Finstral Fenster und Eingangstüren (120.000€) Eingangstür mit Außerem Blindelement optisch 4m Höhe, Schwarzes glas Bäder EG Gäste WC mit Dusche 1OG Großes Bad mit Wanne und Dusche 1OG Kinderbad mit Dusche DG Duschbad im Wintergartencharakter Große Garage, Einfahrt vom Eigentum im Innenhof Aussenpflasterung 1mx2m Betonoptik Aufwendige Kanal und Sickergruben anlage In dem Objekt befinden sich 4 Bäder.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Raumgefühl schafft und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional und optisch stimmig in das Gesamtkonzept ein. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit zeitgemäßem Design, klaren Linien und hochwertiger Ausführung. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen aktuellen Stand gebracht.

und das Wohnzimmer wurde der Dielenboden freigelegt und aufgearbeitet, beide Räume werden mit einem breiten Durchbruch optisch geteilt. Die Fenster zur Ost- und Westseite verzaubern den Raum mit dem Licht der Morgen- und der Abendsonne. Die Küche ist vom Essbereich begehbar und verfügt wie die Diele über den schönen Steinboden.

Hier können Sie sich Ihren Küchentraum erfüllen, denn alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden und sogar für den Einbau einer Kochinsel ist vorgesorgt. Die beiden Bereiche sind optisch durch eine LED-Beleuchtung voneinander getrennt. Das im gesamten Erdgeschoss verlegte Fischgräten-Parkett sorgt für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Zwei große Schiebetüren gewährleisten den Zutritt zur ausgedehnten Terrasse, die mit einer Gesamtfläche von fast 80,00 m² viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Neue Böden und Innentüren verleihen dem Haus eine moderne und freundliche Atmosphäre. Auch der Außenbereich wurde durch eine neue Pflasterung im Hofbereich optisch und funktional aufgewertet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Es ist teilunterkellert - ideal für zusätzlichen Stauraum oder einen kleinen Hobbybereich.