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Zimmerwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien in der Bremer Neustadt und verfügt über Terrasse und Garten zur Alleinnutzung.

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Kattenesch In einer ruhigen Lage von Bremen-Kattenesch erwartet dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1958 seine neuen Eigentümer. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem großzügigen Garten bietet diese Immobilie die ideale Basis, um durch gezielte Renovierungsarbeiten ein individuelles Zuhause mit modernem Flair zu schaffen. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein zeitgemäßes, offenes Gestaltungskonzept.

Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt: Erdgeschoss/Souterrain (ca. 36 m², frei) Eingangsflur, Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer sowie ein Bad mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist zusätzlich über einen rückwärtigen Hofgang erschlossen. Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 60 m², vermietet) Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche, Schlafzimmer, Duschbad. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum mit sichtbarer Balkenlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Seniorengerechter 5-Zimmer-Rotklinker-Atrium-Bungalow mit neuwertiger Einbauküche, begehbarer Kühlkammer sowie integrierter Garage in kleiner Wohnstraße/Sackgasse in ruhiger Lage Objekt WG132 Ebenerdiger-Atrium-Bungalow mit Garage und PKW-Außenstellplatz: 5 Zimmer, helles, großzügiges Wohnzimmer, geräumiger Essbereich mit Ausgang zur uneinsehbaren Atrium-Terrasse mit Garten, großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Gäste-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer,geräumige Küche mit neuwertiger, schicker EBK sowie anschließendem HWR und begehbarer Kühlkammer, Sitzwannen-Bad mit Oberlichtfenster, Flur, Windfang, Gäste-WC, Heizungs-/Abstellraum, kleine Terrasse in der Zuwegung des Hauses, integrierte Garage mit Elektro-Tor, PKW-Stellplatz vor der Garage, Abstell-/Werkbereich hinter der Garage mit anschließendem Hobbyraum mit Glas-Schiebetür-Element zum Atrium-Garten, uvm.

4 Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Die Wohnung verfügt über ein sonniges Schlafzimmer nach hinten raus, zum Garten, einer hellen Küche ebenfalls mit Blick in den Garten und von der Küche gelangen Sie in einen ca. 57m² großen Wohn- und Essbereich mit einer Empore im hinteren Teil, der durch eine doppelflügelige stilechte Holzschiebetür getrennt werden.

Nutzfläche ca. 65 m² 2 Kellerabstellräume, Werkstatt mit Zugang über eine Kelleraußentreppe zum Garten, Heizungsraum, weitere 2 Räume, ehemaliges Tanklager für Heizöl (Tanks sind entsorgt). Aufteilung EG, Wohnfläche ca. 130 m² Windfang, Treppenhaus, Eingangsdiele, barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung, Gäste WC, Küche mit Speisekammer, Abstellraum.

Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Licht erhält und direkten Zugang zum privaten Garten bietet. Die Wohnung verfügt aktuell über drei Zimmer, wobei sich bei Bedarf ein vierter Raum abtrennen lässt. Neben einem ruhigen Schlafzimmer mit Gartenblick steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, zur Verfügung.

Kleiner Vorgarten EG: - Flur - Wohnzimmer - Küche mit Zugang in den Außenbereich - Wintergarten mit angrenzendem Garten DG: - Flur - 2 Schlafzimmer - Bad (Wannenbad mit Fenster) - kleiner Abstellraum Spitzboden Sonstiges: - Die Immobilie ist voll unterkellert (teilweise "Kriechkeller") - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller

Diese Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2016 verbindet zwei Ebenen mit einem eigenen Garten zu einem Wohngefühl, das man sonst nur aus Häusern kennt. Auf rund 117,73 m² verteilen sich fünf Zimmer über Souterrain und Hochparterre, ergänzt durch Balkon und Terrasse. Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt und bezugsfertig.

Das klassische Satteldach mit Gaube, die überdachte Terrasse und der uneinsehbare, pflegeleicht angelegte Garten verleihen dem Haus einen soliden Charme und sorgen für ein gutes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich der ehemaligen Kindertagesstätte, der heute als großzügige Hauptwohnung genutzt wird.

Moderne Küche Die Küche ist neuwertig und fügt sich perfekt in das moderne Gesamtkonzept des Hauses ein - funktional, stilvoll und bereit für gesellige Kochabende! Garten mit Wellnessfaktor Ein echtes Highlight ist der gepflegte Aussenbereich mit Whirlpool - Ihre private Wohlfühloase direkt am Haus! Ergänzt wird der Garten durch 2 Geräteschuppen sowie ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und angenehme Lichtverhältnisse eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Möglichkeit die Küche zum Flur, bzw. auch zum Essbereich zu öffnen ist statisch gegeben und in der Nachbarschaft vielfach erprobt. Genießen Sie sonnige Nachmittage in Ihrem eigenen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit in Südlage einlädt. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2024 (im Dachgeschoss versteckt) versorgt das Haus effizient mit Wärme. Im Dachgeschoss wurden nachträglich große Dachflächenfenster eingebaut.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Hier entstehen ideale Möglichkeiten für Familienleben, Entspannung und gesellige Abende im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Dachterrasse sowie aktuell zwei Schlafzimmer.

Diese Wohnung ist insgesamt ca. 158 m² (inkl. anteiliger Wintergarten) groß und bietet über den Wintergarten einen Zugang zum Garten des Hauses. Die Obergeschosswohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Flurbereich sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ferner erreicht man vom Flur über eine Einschubtreppe, den nicht ausgebauten Dachboden des Hauses.

Der große offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss verlängert sich durch die bereits angelegte Terrasse optisch bis in den Garten. In diesemlässt sich, dank optimaler Süd-Ost-Ausrichtung wunderbar die Sonne genießen und abends kann auf der Terrasse mit Freunden und Familie lecker gegrillt werden. In der Garage, welche mit einem Gründach versehen wird, findet nicht nur das Auto, sondern auch der "Fuhrpark der Kinder" seinen Platz.

Der gepflegte Garten mit Terrasse, Poolanlage und Sauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Einzelgarage und eine Teilunterkellerung. Genießen Sie Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Anbindung - ein Zuhause voller Charme und vielfältiger Möglichkeiten.

Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von rund 119,67 m², die sich wie folgt aufteilt: Eine vermiete 2-Zimmerwohnung (Wohnung 1) im Erdgeschoss mit ca. 41,82 m². Diese Einheit hat ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Küche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Eine 3-Zimmerwohnung (Wohnung 2) im Erd- und Obergeschoss mit ca. 77,85 m², die entweder selbst bewohnt oder auch vermietet werden kann.

Ein Dachboden als zusätzliche Staufläche ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit Teich und Gartenhäuschen, der zum Entdecken und Entspannen einlädt. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage am Haus und einem weiteren Stellplatz davor. Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung begeistern!

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Außenbereich mit ca. 300 m² Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.